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Bauen & Wohnen
Karl-Heinz Spies GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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Unternehmen Karl-Heinz Spies GmbH & Co. KGFirmenlogo von Karl-Heinz Spies GmbH & Co. KG
  • 421
Alter Postweg 174, 28207 Bremen

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Udo Jacobs Dachdeckereien
309,24 km entfernt
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Unternehmen Udo JacobsFirmenlogo von Udo Jacobs
  • 4761 747311
Halbacker 30, 27432 Bremervörde

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Friedrich W. Bialluch Raumausstatter
309,24 km entfernt
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Unternehmen Friedrich W. BialluchFirmenlogo von Friedrich W. Bialluch
  • 4761 4629
Brunnenstr. 11, 27432 Bremervörde

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Witte Bau GmbH Maurer
309,24 km entfernt
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Unternehmen Witte Bau GmbHFirmenlogo von Witte Bau GmbH
  • 4765 233
Leischdamm 4, 27432 Ebersdorf

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Herbert Süß GmbH & Co. KG Dachdeckereien
309,24 km entfernt
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Unternehmen Herbert Süß GmbH & Co. KGFirmenlogo von Herbert Süß GmbH & Co. KG
  • 4766 445
Feldstr. 3, 27432 Oerel

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Neumann Dachbau e.K. Dachdeckereien
309,24 km entfernt
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Unternehmen Neumann Dachbau e.K.Firmenlogo von Neumann Dachbau e.K.
  • 4761 921107
Horner Str. 44, 27432 Bremervörde

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Holger Müller Putzbetrieb GmbH Stuckateure
309,24 km entfernt
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Unternehmen Holger Müller Putzbetrieb GmbHFirmenlogo von Holger Müller Putzbetrieb GmbH
  • 4765 830036
Dorfstr. 18, 27432 Alfstedt

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Friedrich W. Bialluch Raumausstatter
309,24 km entfernt
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Unternehmen Friedrich W. BialluchFirmenlogo von Friedrich W. Bialluch
  • 4761 4629
Brunnenstr. 11, 27432 Bremervörde

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Elard Hoppe u. Senior Bedachung, Isolierung u. Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
309,24 km entfernt
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Unternehmen Elard Hoppe u. Senior Bedachung, Isolierung u. Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Elard Hoppe u. Senior Bedachung, Isolierung u. Fassadenbau GmbH
  • 421 450222
Bevenser Str. 4, 28329 Bremen

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Roland Bautechnik GmbH Dachdeckereien
309,24 km entfernt
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  • 421 450111
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Beland GmbH Stuckateure
309,31 km entfernt
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Unternehmen Beland GmbHFirmenlogo von Beland GmbH
  • 9565 2405
Schulstr. 26, 96269 Großheirath

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Stark Holzhandelsgesellschaft mbH Holzhandel & Sägewerk Sägewerke, Holzbau / Holzverarbeitungen, Brennholz / Kaminholz, Transporte / Speditionen
309,42 km entfernt
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Unternehmen Stark Holzhandelsgesellschaft mbH Holzhandel & SägewerkFirmenlogo von Stark Holzhandelsgesellschaft mbH Holzhandel & Sägewerk
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Holstenstraße 73, 25560 Schenefeld

Geschäftsführer Dani Fässler über "Die Reparaturprofis" Damit ein Unternehmen auch funktioniert, ...

Heinrich Hübner Dachdeckereien
309,49 km entfernt
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  • 9571 6101
Leo-Veth-Str. 47, 96215 Lichtenfels

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Baer Bedachungen Limited Dachdeckereien
309,49 km entfernt
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Paul u. Christina Scheel Raumausstatter
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Unternehmen Paul u. Christina ScheelFirmenlogo von Paul u. Christina Scheel
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Am Kirchplatz 11, 36419 Rockenstuhl

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Klaus u. Sabine Harder Maurer
309,85 km entfernt
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Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

 

Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

 

Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

 

Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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