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Bauen & Wohnen
Holger Bonk Raumausstatter, Polstereien
307,26 km entfernt
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Unternehmen Holger BonkFirmenlogo von Holger Bonk
  • 4298 2863
Klosterstr. 7, 28865 Lilienthal

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Gerhard Mayer Raumausstatter
307,26 km entfernt
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Unternehmen Gerhard MayerFirmenlogo von Gerhard Mayer
  • 4298 2447
Truper Kirchweg 1, 28865 Lilienthal

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Herbert Sündermann Maurer
307,26 km entfernt
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Unternehmen Herbert SündermannFirmenlogo von Herbert Sündermann
  • 4298 4398
Am Schiffgraben 4F, 28865 Lilienthal

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Castelberg International Raumausstatter
307,29 km entfernt
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Unternehmen Castelberg InternationalFirmenlogo von Castelberg International
  • 9635 924910
Mitterweg 2, 95671 Bärnau

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Heinz Feulner Raumausstatter
307,29 km entfernt
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Unternehmen Heinz FeulnerFirmenlogo von Heinz Feulner
  • 9289 438
Alte Dorfstr. 7, 95671 Bärnau

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Karl Vogel Sattlereien, Raumausstatter
307,53 km entfernt
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Unternehmen Karl VogelFirmenlogo von Karl Vogel
  • 9565 6320
Mühlgasse 34, 96253 Untersiemau

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Wolfgang Sonntag Maurer
307,53 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang SonntagFirmenlogo von Wolfgang Sonntag
    Örtzestr. 6, 28309 Bremen

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    T. RAMMONAT GmbH Dachdeckereien
    307,53 km entfernt
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    Unternehmen T. RAMMONAT GmbHFirmenlogo von T. RAMMONAT GmbH
    • 421 4172776
    Bruchweg 2, 28309 Bremen

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    Sascha Apel Dachdeckermeister e.K. Dachdeckereien
    307,53 km entfernt
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    Unternehmen Sascha Apel Dachdeckermeister e.K.Firmenlogo von Sascha Apel Dachdeckermeister e.K.
    • 421 4173232
    Angeln 1, 28309 Bremen

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    Apel Handwerksmeister GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    307,53 km entfernt
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    Unternehmen Apel Handwerksmeister GmbH & Co. KGFirmenlogo von Apel Handwerksmeister GmbH & Co. KG
    • 421 4173232
    Angeln 1, 28309 Bremen

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    Thomas Rammonat GmbH Dachdeckereien
    307,53 km entfernt
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    Unternehmen Thomas Rammonat GmbHFirmenlogo von Thomas Rammonat GmbH
    • 421 4172776
    Bruchweg 2, 28309 Bremen

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    Jürgen Klaus Raumausstatter, Polstereien
    307,53 km entfernt
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    Unternehmen Jürgen KlausFirmenlogo von Jürgen Klaus
    • 421 453363
    Hümmlingweg 6, 28309 Bremen

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    Wolfgang Korzeniowsky Dachdeckereien
    307,53 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang KorzeniowskyFirmenlogo von Wolfgang Korzeniowsky
      Brauerstr. 13, 28309 Bremen

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      Kielenbeck Bedachungen Dachdeckereien
      307,53 km entfernt
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      Unternehmen Kielenbeck BedachungenFirmenlogo von Kielenbeck Bedachungen
      • 421 412699
      Seitenweg 3, 28309 Bremen

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      Gerhard Lüllmann Maurer
      307,56 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard LüllmannFirmenlogo von Gerhard Lüllmann
      • 4242 70442
      Am Goldberg 26, 28857 Syke

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      Horst Schaber Dachdeckereien
      307,56 km entfernt
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      Unternehmen Horst SchaberFirmenlogo von Horst Schaber
      • 4242 2956
      An der Beeke 20, 28857 Syke

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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