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Bauen & Wohnen
Karl-Heinz Jungmichel Bauges. mbH Maurer, Hotels
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Unternehmen Karl-Heinz Jungmichel Bauges. mbHFirmenlogo von Karl-Heinz Jungmichel Bauges. mbH
  • 5139 88283
Buchensahl 11, 30916 Isernhagen

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Busse Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Busse Dachdeckerbetrieb GmbHFirmenlogo von Busse Dachdeckerbetrieb GmbH
  • 511 782989
Osterriedestr. 6, 30851 Langenhagen

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Dieter Bolwin Maurer
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Unternehmen Dieter BolwinFirmenlogo von Dieter Bolwin
    Alte Töpferstr. 25, 31832 Springe

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    Ekrem Önver Dachdeckereien
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    Unternehmen Ekrem ÖnverFirmenlogo von Ekrem Önver
    • 511 7809820
    Sokelantstr. 7, 30165 Hannover

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    H. Heidkämper Sattlereien, Raumausstatter
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    Unternehmen H. HeidkämperFirmenlogo von H. Heidkämper
    • 5724 8597
    Lange Str. 21, 31683 Obernkirchen

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    Paul Schüssler Dachdeckereien
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    Unternehmen Paul SchüsslerFirmenlogo von Paul Schüssler
    • 511 884255
    Bandelstr. 41, 30171 Hannover

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    Robert Husnik Dachdeckereien
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    Unternehmen Robert HusnikFirmenlogo von Robert Husnik
    • 511 632630
    Lilienthalstr. 15, 30179 Hannover

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    Heimausstattung GmbH Baumärkte, Raumausstatter
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    Unternehmen Heimausstattung GmbHFirmenlogo von Heimausstattung GmbH
    • 5161 73473
    Rudolf-Diesel-Str. 1, 29664 Walsrode

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    Kühn Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Kühn Bedachungen GmbHFirmenlogo von Kühn Bedachungen GmbH
    • 5132 57803
    Lange Str. 25, 31275 Lehrte

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    Estrichbau YAKUP GmbH Maurer
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    Unternehmen Estrichbau YAKUP GmbHFirmenlogo von Estrichbau YAKUP GmbH
    • 511 1244710
    Bartweg 9, 30453 Hannover

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    Wiedemann Dach- und Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Wiedemann Dach- und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Wiedemann Dach- und Fassadenbau GmbH
    • 5105 4090
    Mindener Str. 3, 30890 Barsinghausen

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    Gerschler Bedachungen Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerschler BedachungenFirmenlogo von Gerschler Bedachungen
    • 5131 455977
    Hauptstr. 151, 30826 Garbsen

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    Marcus Bosse Raumausstatter
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    Unternehmen Marcus BosseFirmenlogo von Marcus Bosse
    • 511 8437156
    Landwehrstr. 77, 30519 Hannover

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    Karl-Heinz Kelch Dachdeckereien
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    Unternehmen Karl-Heinz KelchFirmenlogo von Karl-Heinz Kelch
    • 511 775763
    Am Ortfelde 4, 30916 Isernhagen

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    Heinrich Dommes GmbH Dachdeckereien
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    • 511 793900
    Merkurstr. 6, 30419 Hannover

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    Maurermeister Thomas Jünemann GmbH Maurer
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    • 5723 6162
    Stadthäger Str. 3, 31552 Apelern

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    Niris-Dekoteam Raumausstatter
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    Unternehmen Niris-DekoteamFirmenlogo von Niris-Dekoteam
    • 5066 901801
    Vierpaß 46, 31157 Sarstedt

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    Hans-Joachim Schwarz e. K. Maurer
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    • 511 415131
    Ricklinger Stadtweg 29, 30459 Hannover

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    Klaus Meyer Dachdeckereien
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    • 5041 5025
    Obere Feldstr. 6, 31832 Springe

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    Heinz Logemann GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Heinz Logemann GmbHFirmenlogo von Heinz Logemann GmbH
    • 4253 722
    Böttcherstr. 5, 27330 Asendorf

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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