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Bauen & Wohnen
Kreimeyer GmbH Raumausstatter, Polstereien
303,32 km entfernt
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Unternehmen Kreimeyer GmbHFirmenlogo von Kreimeyer GmbH
  • 511 775483
Dieselstr. 25, 30916 Isernhagen

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Jörn-C. Rehbock Dachdeckereien
303,32 km entfernt
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Unternehmen Jörn-C. RehbockFirmenlogo von Jörn-C. Rehbock
  • 5026 8898
In der Delle 7, 31638 Stöckse

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Olaf Oldenbüttel Polstereien, Raumausstatter
303,32 km entfernt
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Unternehmen Olaf OldenbüttelFirmenlogo von Olaf Oldenbüttel
  • 4262 675
Goethestr. 23, 27374 Visselhövede

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J. Haaker Dachdeckereien
303,32 km entfernt
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Unternehmen J. HaakerFirmenlogo von J. Haaker
    Am Behrenberg 9A, 30900 Wedemark

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    Michael Antelmann Dachdeckereien
    303,32 km entfernt
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    Unternehmen Michael AntelmannFirmenlogo von Michael Antelmann
      Düsterer Pump 6, 31171 Nordstemmen

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      Miro Kube Raumausstatter
      303,32 km entfernt
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      Unternehmen Miro KubeFirmenlogo von Miro Kube
      • 5068 8375
      Gerberstr. 16, 31008 Elze

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      Hans-Joachim Schwarz e. K. Maurer
      303,32 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Joachim Schwarz e. K.Firmenlogo von Hans-Joachim Schwarz e. K.
      • 511 415131
      Ricklinger Stadtweg 29, 30459 Hannover

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      Martin Mogalle Raumausstatter
      303,32 km entfernt
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      Unternehmen Martin MogalleFirmenlogo von Martin Mogalle
        Steuerwalder Str. 34, 31137 Hildesheim

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        Hans-Joachim Schlote Raumausstatter, Polstereien
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Hans-Joachim SchloteFirmenlogo von Hans-Joachim Schlote
        • 5127 9020101
        Hüddessumer Str. 4, 31177 Harsum

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        Putzbetrieb Vitali Wagner GmbH Stuckateure
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Putzbetrieb Vitali Wagner GmbHFirmenlogo von Putzbetrieb Vitali Wagner GmbH
        • 4231 85301
        Köhmesweg 10, 27283 Verden

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        Paul Schüssler Dachdeckereien
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Paul SchüsslerFirmenlogo von Paul Schüssler
        • 511 884255
        Bandelstr. 41, 30171 Hannover

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        Heimausstattung GmbH Baumärkte, Raumausstatter
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Heimausstattung GmbHFirmenlogo von Heimausstattung GmbH
        • 5161 73473
        Rudolf-Diesel-Str. 1, 29664 Walsrode

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        Kurt Schüßler Maurer
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Kurt SchüßlerFirmenlogo von Kurt Schüßler
        • 5721 3349
        Hauptstr. 28, 31714 Lauenhagen

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        keine Angabe Meyer Dachtechnik GmbH Dachdeckereien
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen keine Angabe Meyer Dachtechnik GmbHFirmenlogo von keine Angabe Meyer Dachtechnik GmbH
        • 5175 302038
        Westerende 8, 31275 Lehrte

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        Reitsport Völkering, Brown u. Schröder Raumausstatter, Sattlereien
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Reitsport Völkering, Brown u. SchröderFirmenlogo von Reitsport Völkering, Brown u. Schröder
        • 5021 3112
        Weserstr. 7, 31582 Nienburg

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        Gerschler Bedachungen Dachdeckereien
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Gerschler BedachungenFirmenlogo von Gerschler Bedachungen
        • 5131 455977
        Hauptstr. 151, 30826 Garbsen

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        Gustav Runge Sattlereien, Raumausstatter
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Gustav RungeFirmenlogo von Gustav Runge
        • 5164 8402
        Büntestr. 7, 29693 Ahlden

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        Niris-Dekoteam Raumausstatter
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Niris-DekoteamFirmenlogo von Niris-Dekoteam
        • 5066 901801
        Vierpaß 46, 31157 Sarstedt

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        Lothar Krüger Dachdeckereien
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen Lothar KrügerFirmenlogo von Lothar Krüger
        • 5121 22791
        Dethmarstr. 32B, 31139 Hildesheim

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        BEKA-BAU GmbH Maurer
        303,32 km entfernt
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        Unternehmen BEKA-BAU GmbHFirmenlogo von BEKA-BAU GmbH
        • 5131 451420
        Marienburger Str. 13-15, 30826 Garbsen

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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