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Bauen & Wohnen
Schäfer GmbH Stuckateure
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Unternehmen Schäfer GmbHFirmenlogo von Schäfer GmbH
  • 3693 502651
Stillhof 1, 98617 Meiningen

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Norman Denk Raumausstatter
300,20 km entfernt
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Unternehmen Norman DenkFirmenlogo von Norman Denk
  • 3693 502961
Marienstr. 1, 98617 Meiningen

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Lindner Dach GmbH Dachdeckereien
300,20 km entfernt
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Unternehmen Lindner Dach GmbHFirmenlogo von Lindner Dach GmbH
  • 3693 9420-0
Herpfer Str. 21, 98617 Meiningen

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Gerhard Weyer Sägewerke, Dachdeckereien, Zimmereien
300,20 km entfernt
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Unternehmen Gerhard WeyerFirmenlogo von Gerhard Weyer
  • 36947 54319
Jüchsener Str. 27, 98617 Neubrunn

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Heim Stuck & Putz GmbH Stuckateure
300,20 km entfernt
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Unternehmen Heim Stuck & Putz GmbHFirmenlogo von Heim Stuck & Putz GmbH
  • 3693 931604
Auf der Höhe 1, 98617 Meiningen

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Reiner Simon Raumausstatter, Polstereien
300,20 km entfernt
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Unternehmen Reiner SimonFirmenlogo von Reiner Simon
  • 36943 67521
Am Markt 154, 98617 Rhönblick

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Horst Fischer Dachdeckereien
300,20 km entfernt
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Unternehmen Horst FischerFirmenlogo von Horst Fischer
  • 36949 21206
Hauptstr. 74, 98617 Ellingshausen

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Heim Stuck & Putz GmbH Stuckateure
300,20 km entfernt
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Unternehmen Heim Stuck & Putz GmbHFirmenlogo von Heim Stuck & Putz GmbH
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Auf der Höhe 1, 98617 Meiningen

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Martin Hinz Konstruktion & Metallbau Inh.: Martin Hinz e.K. Handwerk, Metallbau, Carports, Terrassen / Balkone, Fenster / Türen
300,29 km entfernt
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Unternehmen Martin Hinz Konstruktion & Metallbau Inh.: Martin Hinz e.K.Firmenlogo von Martin Hinz Konstruktion & Metallbau Inh.: Martin Hinz e.K.
  • +49 6622 30 03
Rudolf-Diesel-Straße 5, 36179 Bebra

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER PRAXIS FÜR ÄSTHETISCHE MEDIZIN Das zunehmende Interesse an ästhetisch...

Bernd Kunert Raumausstatter, Polstereien
300,51 km entfernt
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Unternehmen Bernd KunertFirmenlogo von Bernd Kunert
  • 4821 91211
Unterstr. 19, 25524 Oelixdorf

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Fohs Installationstechnik Heizung / Sanitär
300,74 km entfernt
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Fohs InstallationstechnikFirmenlogo von Fohs Installationstechnik
  • +49 431 39 16 18
Teichkoppel 70, 24161 Altenholz

Herzlich Willkommen bei der Firma Fohs Installationstechnik. Unser Unternehmen bietet Ihnen eine ko...

Manfred Junker Raumausstatter
300,79 km entfernt
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Marktstr. 21, 32839 Steinheim

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Alois Pollmann Raumausstatter
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Kurt Schmidt Zimmereien, Dachdeckereien
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Fiskerring 4, 32469 Petershagen

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Burmester Dachdeckerei Dachdeckereien
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Unternehmen Burmester DachdeckereiFirmenlogo von Burmester Dachdeckerei
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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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