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Bauen & Wohnen
Dieter Guth Raumausstatter
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Unternehmen Dieter GuthFirmenlogo von Dieter Guth
  • 4101 23285
Poststr. 6, 25462 Rellingen

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Georg H.C. Behrens Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Georg H.C. BehrensFirmenlogo von Georg H.C. Behrens
  • 40 396093
Bahrenfelder Str. 71, 22765 Hamburg

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Ott Bau GmbH Zimmereien, Maurer
299,35 km entfernt
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Unternehmen Ott Bau GmbHFirmenlogo von Ott Bau GmbH
  • 4771 8125
Birkenweg 7, 21745 Hemmoor

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Die Ente am Fleth Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Die Ente am FlethFirmenlogo von Die Ente am Fleth
  • 4124 4410
Am Fleth 14, 25348 Glückstadt

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Atelier Raum Traum Stephanie Grunwald-Engelhardt Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Atelier Raum Traum Stephanie Grunwald-EngelhardtFirmenlogo von Atelier Raum Traum Stephanie Grunwald-Engelhardt
  • 4182 292386
Niedersachsenstr. 76, 21255 Tostedt

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Kurt Flügge Polstereien, Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Kurt FlüggeFirmenlogo von Kurt Flügge
  • 40 820576
Flottbeker Drift 15, 22607 Hamburg

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Kelting GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Kelting GmbHFirmenlogo von Kelting GmbH
  • 4126 38180
Am Bahnhof 21, 25358 Horst

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Jürgen Bachmann Raumausstatter
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Unternehmen Jürgen BachmannFirmenlogo von Jürgen Bachmann
  • 4101 34214
Kiefernweg 15, 25462 Rellingen

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Emil Boysen Maurer
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Unternehmen Emil BoysenFirmenlogo von Emil Boysen
  • 4857 1229
Dorfstr. 6, 25693 Trennewurth

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Eden-Raumausstattungen Ernst-Johann Eden e.K. Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Eden-Raumausstattungen Ernst-Johann Eden e.K.Firmenlogo von Eden-Raumausstattungen Ernst-Johann Eden e.K.
  • 4261 4566
Große Str. 59, 27356 Rotenburg

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Vadim Wörthmann Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Vadim WörthmannFirmenlogo von Vadim Wörthmann
    Gustav-Falke-Str. 50, 20144 Hamburg

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    Anders Wohnen GmbH & Co. KG Raumausstatter
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    Unternehmen Anders Wohnen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Anders Wohnen GmbH & Co. KG
    • 4121 5796717
    Daimlerstr. 15, 25337 Elmshorn

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    Edgar Jagels Maurer
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    Unternehmen Edgar JagelsFirmenlogo von Edgar Jagels
    • 4208 895924
    Wörpedorfer Ring 28, 28879 Grasberg

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    Hans Diestel Dachdeckereien
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    Unternehmen Hans DiestelFirmenlogo von Hans Diestel
    • 4122 82946
    Unterglinder Weg 10, 25482 Appen

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    Friedhelm Jacobsen Dachdeckereien
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    Unternehmen Friedhelm JacobsenFirmenlogo von Friedhelm Jacobsen
    • 4282 1486
    Kurze Str. 2, 27419 Sittensen

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    Ulrich Stenzel Raumausstatter
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    Unternehmen Ulrich StenzelFirmenlogo von Ulrich Stenzel
    • 4101 73023
    Haidberg 20, 25421 Pinneberg

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    Holger Schmidtchen Raumausstatter
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    Unternehmen Holger SchmidtchenFirmenlogo von Holger Schmidtchen
    • 40 4601295
    Ludolfstr. 40, 20249 Hamburg

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    Helmut Eben Raumausstatter
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    Unternehmen Helmut EbenFirmenlogo von Helmut Eben
    • 40 3909618
    Arnoldstr. 26, 22765 Hamburg

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    Walter Kummer Lägerdorf Spezialanstrich GmbH Maurer
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    Unternehmen Walter Kummer Lägerdorf Spezialanstrich GmbHFirmenlogo von Walter Kummer Lägerdorf Spezialanstrich GmbH
    • 4828 9117
    Breitenburger Str. 35, 25566 Lägerdorf

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    Originell Quandt GmbH Raumausstatter
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Originell Quandt GmbHFirmenlogo von Originell Quandt GmbH
    • 40 5603003
    Herlingsburg 6-10, 22529 Hamburg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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