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Bauen & Wohnen
Manfred Koppe Dachdeckereien
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Unternehmen Manfred KoppeFirmenlogo von Manfred Koppe
  • 4261 5838
Berliner Ring 64, 27356 Rotenburg

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Utter GmbH Maurer
299,35 km entfernt
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Unternehmen Utter GmbHFirmenlogo von Utter GmbH
  • 40 8322648
Glückstädter Weg 20, 22549 Hamburg

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Wilfried Harder Dachdeckereien
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Unternehmen Wilfried HarderFirmenlogo von Wilfried Harder
  • 4101 34871
Birkenweg 17, 25474 Ellerbek

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Haute Deko Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Haute DekoFirmenlogo von Haute Deko
  • 40 63608940
Blankeneser Bahnhofstr 29A, 22587 Hamburg

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Hermann Oetjen Dachdeckereien
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Unternehmen Hermann OetjenFirmenlogo von Hermann Oetjen
  • 4267 95070
Am Fintausee 16, 27389 Lauenbrück

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Hans Prinz Raumausstatter
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Unternehmen Hans PrinzFirmenlogo von Hans Prinz
  • 40 5239915
Ochsenzoller Str. 187, 22848 Norderstedt

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DekoConcept Raumgestaltung Raumausstatter
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Unternehmen DekoConcept RaumgestaltungFirmenlogo von DekoConcept Raumgestaltung
  • 4264 836355
Hauptstr. 16, 27367 Reeßum

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Christian Hönig Putzunternehmen GmbH Maurer
299,35 km entfernt
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Unternehmen Christian Hönig Putzunternehmen GmbHFirmenlogo von Christian Hönig Putzunternehmen GmbH
  • 4263 94307
Büschelskamp 43, 27383 Scheeßel

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LAMPTEC Handels GmbH Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen LAMPTEC Handels GmbHFirmenlogo von LAMPTEC Handels GmbH
  • 40 4604400
Lenhartzstr. 1, 20249 Hamburg

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Lehmann Karl & Sohn Dachdeckereien
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Unternehmen Lehmann Karl & SohnFirmenlogo von Lehmann Karl & Sohn
  • 40 7606250
Nöldekestr. 8A, 21079 Hamburg

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Scholz Raumgestaltung GmbH Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Scholz Raumgestaltung GmbHFirmenlogo von Scholz Raumgestaltung GmbH
  • 4141 92780
Altländer Str. 16, 21680 Stade

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Heinz Machnik Maurer
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Unternehmen Heinz MachnikFirmenlogo von Heinz Machnik
  • 4191 1510
Marschweg 43, 24568 Kaltenkirchen

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Walter Meyer Maurer
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Unternehmen Walter MeyerFirmenlogo von Walter Meyer
  • 40 7963134
Rüderstieg 11, 21224 Rosengarten

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Bernd Miesner Raumausstatter, Polstereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Bernd MiesnerFirmenlogo von Bernd Miesner
  • 4263 8311
Friedrichstr. 1, 27383 Scheeßel

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Wilhelm Peters Raum & Objekt GmbH & Co. KG Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Wilhelm Peters Raum & Objekt GmbH & Co. KGFirmenlogo von Wilhelm Peters Raum & Objekt GmbH & Co. KG
  • 4165 8483
Hauptstr. 24, 21279 Hollenstedt

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Markus Schmitt Stuckateure
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Unternehmen Markus SchmittFirmenlogo von Markus Schmitt
    Bergstr. 1, 27412 Kirchtimke

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    uh Ulrich Hapke Raumausstattung e.K. Raumausstatter
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    Unternehmen uh Ulrich Hapke Raumausstattung e.K.Firmenlogo von uh Ulrich Hapke Raumausstattung e.K.
    • 4181 7565
    Bremer Str. 22, 21244 Buchholz

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    Raumausstattung Ulrich Heyer vorm. Lothar Kummer Raumausstatter
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Raumausstattung Ulrich Heyer vorm. Lothar KummerFirmenlogo von Raumausstattung Ulrich Heyer vorm. Lothar Kummer
    • 40 435021
    Schulterblatt 79, 20357 Hamburg

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    Hans Mann Bauunternehmen GmbH Maurer
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Hans Mann Bauunternehmen GmbHFirmenlogo von Hans Mann Bauunternehmen GmbH
    • 4121 91096
    Eichenweg 1, 25336 Klein Nordende

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    Martina Ronchis Raumausstatter
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    Unternehmen Martina RonchisFirmenlogo von Martina Ronchis
    • 40 4603797
    Oderfelder Str. 5, 20149 Hamburg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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