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Bauen & Wohnen
SURA Raumausstattungs GmbH Raumausstatter
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Unternehmen SURA Raumausstattungs GmbHFirmenlogo von SURA Raumausstattungs GmbH
  • 40 3070588-0
Süderkirchenweg 1-3, 21129 Hamburg

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Heinz Herbig Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Heinz HerbigFirmenlogo von Heinz Herbig
  • 4261 4587
Große Str. 10, 27356 Rotenburg

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Günter Gerke Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Günter GerkeFirmenlogo von Günter Gerke
  • 4192 2204
Schlüskamp 3B, 24576 Bad Bramstedt

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Hans-Wilhelm Kuhrt Baugeschäft GmbH Maurer
299,35 km entfernt
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Unternehmen Hans-Wilhelm Kuhrt Baugeschäft GmbHFirmenlogo von Hans-Wilhelm Kuhrt Baugeschäft GmbH
    Rotdornstr. 32, 22880 Wedel

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    Wilhelm Melchert Maurer
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Wilhelm MelchertFirmenlogo von Wilhelm Melchert
    • 40 8992816
    Straßweg 25, 22607 Hamburg

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    Schindowski Dachbau GmbH Dachdeckereien
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Schindowski Dachbau GmbHFirmenlogo von Schindowski Dachbau GmbH
    • 4261 2615
    Am Bahnhof 1, 27356 Rotenburg

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    Klaus Mohr GmbH Maurer
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Klaus Mohr GmbHFirmenlogo von Klaus Mohr GmbH
    • 40 7459786
    Marschkamper Deich 74, 21129 Hamburg

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    Rohde Günther Objekt u. Wohnraumdekor e.K. Raumausstatter
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Rohde Günther Objekt u. Wohnraumdekor e.K.Firmenlogo von Rohde Günther Objekt u. Wohnraumdekor e.K.
    • 40 56060522
    Stresemannallee 74, 22529 Hamburg

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    Uwe Meyer Raumausstatter
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    Unternehmen Uwe MeyerFirmenlogo von Uwe Meyer
    • 4261 962658
    Große Str. 23, 27356 Rotenburg

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    Günter Bredehöft Maurer
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    Unternehmen Günter BredehöftFirmenlogo von Günter Bredehöft
    • 4166 239
    Weststr. 7, 21702 Ahlerstedt

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    Sabine Kröger Raumausstatter
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    Unternehmen Sabine KrögerFirmenlogo von Sabine Kröger
    • 40 35003789
    Kohlhöfen 27, 20355 Hamburg

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    Reinhardt Dachdeckereien
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    Unternehmen ReinhardtFirmenlogo von Reinhardt
    • 4288 670
    Hauptstr. 5, 27404 Gyhum

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    Horst Wilkens Maurer
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    Unternehmen Horst WilkensFirmenlogo von Horst Wilkens
    • 40 7526221
    Georg-Wilhelm-Str. 303, 21107 Hamburg

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    Klaus Dost Raumausstatter
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    Unternehmen Klaus DostFirmenlogo von Klaus Dost
    • 4822 1833
    Geesthöhe 2, 25548 Kellinghusen

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    Tobias Grau Hamburg Raumausstatter
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    Unternehmen Tobias Grau HamburgFirmenlogo von Tobias Grau Hamburg
    • 40 30621370
    Große Elbstr. 66, 22767 Hamburg

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    Hans-Jürgen Nolte Maurer
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    Unternehmen Hans-Jürgen NolteFirmenlogo von Hans-Jürgen Nolte
    • 40 8301047
    Blankeneser Chaussee 6A, 22869 Schenefeld

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    Altenburg Inneneinrichtung GbR Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Altenburg Inneneinrichtung GbRFirmenlogo von Altenburg Inneneinrichtung GbR
    • 40 405975
    Heußweg 94, 20255 Hamburg

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    Vera Rautert Dachdeckereien
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      Trelder Weg 2b, 21079 Hamburg

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      Herbert Knees Maurer
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      Unternehmen Herbert KneesFirmenlogo von Herbert Knees
        Quadenweg 5, 22453 Hamburg

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        Werner Meyer Dachdeckereien
        299,35 km entfernt
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        Unternehmen Werner MeyerFirmenlogo von Werner Meyer
        • 5194 2322
        Brockmannsheide 8, 29646 Bispingen

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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