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Bauen & Wohnen
VS Elektro Elektriker, Elektrotechnik
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Unternehmen VS ElektroFirmenlogo von VS Elektro
  • +49 3301 576 68 86
Berliner Str. 192, 16515 Oranienburg

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Wolfgang Gericke Dachdeckereien
26,33 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang GerickeFirmenlogo von Wolfgang Gericke
  • 33200 85747
Alte Feldstr. 4, 14558 Nuthetal

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Eddy Weber Polstereien, Raumausstatter
26,33 km entfernt
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Unternehmen Eddy WeberFirmenlogo von Eddy Weber
  • 33200 85797
Zum Springbruch 14, 14558 Nuthetal

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Obst Burkhard Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
26,39 km entfernt
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Unternehmen Obst Burkhard Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Obst Burkhard Dachdeckerei GmbH
  • 33439 59996
Mittelstr. 12, 15370 Fredersdorf

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Johann Gozdek Dachdeckereien
26,39 km entfernt
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Unternehmen Johann GozdekFirmenlogo von Johann Gozdek
  • 33439 80270
Frankfurter Chaussee 1, 15370 Fredersdorf

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P & P Putz und Stuck GmbH Maurer
26,39 km entfernt
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Unternehmen P & P Putz und Stuck GmbHFirmenlogo von P & P Putz und Stuck GmbH
    Birkenstr. 17, 15370 Vogelsdorf

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    Niels Dachdeckermeister Oestermann EURO DACHBAU Dachdeckereien
    26,39 km entfernt
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    Unternehmen Niels Dachdeckermeister Oestermann EURO DACHBAUFirmenlogo von Niels Dachdeckermeister Oestermann EURO DACHBAU
    • 33439 52888
    Bruchmühler Str. 1, 15370 Petershagen

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    MS Bau GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
    26,39 km entfernt
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    Unternehmen MS Bau GmbHFirmenlogo von MS Bau GmbH
    • 33439 5309-3
    Fredersdorfer Chaussee 38D, 15370 Fredersdorf

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    Land - Hotel Zum ersten Siedler Terrassen / Balkone, Restaurants, Events / Veranstaltungen, Hotels, Hochzeit
    26,51 km entfernt
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    Unternehmen Land - Hotel Zum ersten SiedlerFirmenlogo von Land - Hotel Zum ersten Siedler
    • +49 332 323 61 53
    Karl-Marx-Strasse 113, 14656 Brieselang bei Berlin

    Das Siedler-Team heißt Sie recht herzlich Willkommen! Die Gaststätte "Zum ersten Siedler" war ein...

    Dachdeckermeisterbetrieb Müller GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Müller GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Müller GmbH
    • 33764 25672
    Chausseestr. 1, 15749 Mittenwalde

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    Kirsten Hofmann Raumausstatter
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    Unternehmen Kirsten HofmannFirmenlogo von Kirsten Hofmann
    • 33201 20364
    Potsdamer Chaussee 17, 14476 Groß Glienicke

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    B. Gollin Raumausstatter
    26,67 km entfernt
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    Unternehmen B. GollinFirmenlogo von B. Gollin
    • 33208 50267
    Ketziner Str. 10, 14476 Fahrland

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    Dachdeckerei Duchow Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei DuchowFirmenlogo von Dachdeckerei Duchow
    • 33201 50265
    Ahornweg 57, 14476 Groß Glienicke

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    Günter Jannowsky Dachdeckereien
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    • 3304 250228
    Kornweg 5, 16767 Leegebruch

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    Franz Sulz Dachdeckereien
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    • 3304 252655
    Str d Jungen Pioniere 80, 16767 Leegebruch

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    Schuster Dachbau Komplett GmbH Dachdeckereien
    27,34 km entfernt
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    Unternehmen Schuster Dachbau Komplett GmbHFirmenlogo von Schuster Dachbau Komplett GmbH
    • 33638 68030
    Tasdorf-Süd 4, 15562 Rüdersdorf

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    Uwe Gartenschläger Dachdeckereien
    27,42 km entfernt
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    Unternehmen Uwe GartenschlägerFirmenlogo von Uwe Gartenschläger
    • 3362 25983
    Edelweißstr. 42, 15569 Woltersdorf

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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