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Bauen & Wohnen
Schreiner-Dachdeckerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
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Unternehmen Schreiner-Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Schreiner-Dachdeckerei GmbH
  • 9632 91330
Gummelbergweg 5, 95652 Waldsassen

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Uwe Landrock Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Uwe LandrockFirmenlogo von Uwe Landrock
  • 37296 3261
Thomas-Müntzer-Weg 15, 9366 Stollberg

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Alfred Erler Dachdeckereien
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Unternehmen Alfred ErlerFirmenlogo von Alfred Erler
  • 375 786226
Rottmannsdorf Hauptstr 66, 8064 Zwickau

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Sigrid Ernst Raumausstatter
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Unternehmen Sigrid ErnstFirmenlogo von Sigrid Ernst
  • 3723 681865
Heinrich-Heine-Str. 1A, 9337 Hohenstein-Ernstthal

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Wand und Dach GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Wand und Dach GmbHFirmenlogo von Wand und Dach GmbH
    Untere Gasse 50, 8349 Johanngeorgenstadt

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    Günter Kästner Dachdeckereien
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    Unternehmen Günter KästnerFirmenlogo von Günter Kästner
    • 37468 2318
    Friedrich-Engels-Str. 24, 8233 Treuen

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    Maik Schuhknecht Dachdeckereien
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    Unternehmen Maik SchuhknechtFirmenlogo von Maik Schuhknecht
    • 34491 82382
    Teichstr. 49, 4626 Schmölln

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    Gerhard Goblisch Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerhard GoblischFirmenlogo von Gerhard Goblisch
    • 9632 3337
    Am Wirtsberg 27, 95652 Waldsassen

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    Böhme GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Böhme GmbHFirmenlogo von Böhme GmbH
    • 37297 49383
    Straße der Einheit 72, 9423 Gelenau

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    Thomas Schröder Dachdeckereien
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    Unternehmen Thomas SchröderFirmenlogo von Thomas Schröder
      Schützenstr. 11, 8499 Mylau

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      Andre Pöch Dachdeckereien
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      Unternehmen Andre PöchFirmenlogo von Andre Pöch
      • 37600 5831
      Voigtsgrüner Str. 20, 8115 Lichtentanne

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      Detlef Gregori Raumausstatter
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      Unternehmen Detlef GregoriFirmenlogo von Detlef Gregori
      • 371 5430447
      Reichenhainer Str. 191, 9125 Chemnitz

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      Dieter Rautenberg Dachdeckereien
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      Unternehmen Dieter RautenbergFirmenlogo von Dieter Rautenberg
      • 37600 2868
      Grüner Weg 7, 8427 Fraureuth

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      Günter Gerisch Raumausstatter
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      Unternehmen Günter GerischFirmenlogo von Günter Gerisch
      • 3772 20734
      Große Badergasse 8, 8289 Schneeberg

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      Pflaum Einrichtungshaus Möbel GmbH Raumausstatter, Polstereien
      295,73 km entfernt
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      Unternehmen Pflaum Einrichtungshaus Möbel GmbHFirmenlogo von Pflaum Einrichtungshaus Möbel GmbH
      • 9231 1505
      Hauptstr. 2, 95701 Pechbrunn

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      Dachdeckerbetrieb Freund Dachdeckereien
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      Unternehmen Dachdeckerbetrieb FreundFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb Freund
      • 36965 80546
      Hintergasse 5, 36457 Stadtlengsfeld

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      Roger Illing Dachdeckereien
      295,76 km entfernt
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      • 36965 60391
      Marktstr. 12, 36457 Stadtlengsfeld

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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