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Bauen & Wohnen
SFK GmbH Maurer
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Unternehmen SFK GmbHFirmenlogo von SFK GmbH
  • 3329 612103
Stolper Weg 9, 14532 Stahnsdorf

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HKR Raumausstattung GmbH Raumausstatter
23,31 km entfernt
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Unternehmen HKR Raumausstattung GmbHFirmenlogo von HKR Raumausstattung GmbH
  • 3329 6380-0
Ruhlsdorfer Str. 95, 14532 Stahnsdorf

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Alberti & Euler Malereibetrieb GmbH Stuckateure
23,31 km entfernt
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Unternehmen Alberti & Euler Malereibetrieb GmbHFirmenlogo von Alberti & Euler Malereibetrieb GmbH
  • 33203 885911
Uhlenhorst 1A, 14532 Kleinmachnow

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Weissberg & Malitz GmbH Stuckateure, Dachdeckereien
23,31 km entfernt
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Unternehmen Weissberg & Malitz GmbHFirmenlogo von Weissberg & Malitz GmbH
  • 3329 611139
Falkenstr. 11A, 14532 Stahnsdorf

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Dachdeckerei Zahlmann Dachdeckereien
23,31 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei ZahlmannFirmenlogo von Dachdeckerei Zahlmann
  • 3329 698435
Eichenweg 8, 14532 Stahnsdorf

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Indicum Dekor Raumausstatter
23,39 km entfernt
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Unternehmen Indicum DekorFirmenlogo von Indicum Dekor
    Marxstr. 78, 16356 Werneuchen

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    Ullrich Höhne Maurer
    23,39 km entfernt
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    Unternehmen Ullrich HöhneFirmenlogo von Ullrich Höhne
    • 30 9311056
    Bergstr. 4, 16356 Ahrensfelde

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    Deland Haustechnik GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Deland Haustechnik GmbHFirmenlogo von Deland Haustechnik GmbH
    • 30 98697656
    Bucher Weg 9c, 16356 Ahrensfelde

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    Installateur und Heizungsbauermeister Renk Heizung / Sanitär, Wärmetechnik, Solartechnik / Solarenergie
    23,49 km entfernt
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    Unternehmen Installateur und Heizungsbauermeister RenkFirmenlogo von Installateur und Heizungsbauermeister Renk
    • +49 173 371 25 28
    Feldstraße 3, 16727 Felten

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    Caputher Bau GmbH Jankowski & Co. Maurer
    23,54 km entfernt
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    Unternehmen Caputher Bau GmbH Jankowski & Co.Firmenlogo von Caputher Bau GmbH Jankowski & Co.
      Wildeberstr. 53, 14480 Potsdam

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      Hans Jung Dachdeckereien
      23,54 km entfernt
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      Unternehmen Hans JungFirmenlogo von Hans Jung
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      Conrad-Veidt-Str. 26, 14480 Potsdam

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      Kathrin Thiele Raumausstatter
      23,54 km entfernt
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      Steinstr. 81, 14480 Potsdam

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      Jürgen Hinze Dachdeckereien
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      Unternehmen Jürgen HinzeFirmenlogo von Jürgen Hinze
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      Trebbiner Str. 37a, 14480 Potsdam

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      KONIL Bau GmbH Maurer
      23,54 km entfernt
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      Unternehmen KONIL Bau GmbHFirmenlogo von KONIL Bau GmbH
        Neuendorfer Str. 14, 14480 Potsdam

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        Richard Stoof Maurer
        23,65 km entfernt
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        Unternehmen Richard StoofFirmenlogo von Richard Stoof
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          Raumausstatter B. Schindler Raumausstatter
          23,65 km entfernt
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          Unternehmen Raumausstatter B. SchindlerFirmenlogo von Raumausstatter B. Schindler
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          Heideweg 39, 14482 Potsdam

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          Wilhelm Franke Baumärkte, Maurer
          23,65 km entfernt
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          Unternehmen Wilhelm FrankeFirmenlogo von Wilhelm Franke
            Neuendorfer Anger 18, 14482 Potsdam

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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