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Bauen & Wohnen
Gert Barthel Dachdeckereien
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Unternehmen Gert BarthelFirmenlogo von Gert Barthel
  • 37208 5793
Chemnitztalstr. 46A, 9244 Lichtenau

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Jörg Krämer Raumausstatter
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Unternehmen Jörg KrämerFirmenlogo von Jörg Krämer
  • 371 309835
Bodelschwinghstr. 28, 9116 Chemnitz

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Fritz u. Andreas Flohr Dachdeckereien
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Unternehmen Fritz u. Andreas FlohrFirmenlogo von Fritz u. Andreas Flohr
  • 36621 30649
Hohengrün 18, 7985 Elsterberg

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Ernst Wolf Raumausstatter
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Unternehmen Ernst WolfFirmenlogo von Ernst Wolf
  • 3733 65198
Schwarzenberger Str. 9, 9487 Schlettau

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Heinz Wollmann Dachdeckereien
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Unternehmen Heinz WollmannFirmenlogo von Heinz Wollmann
  • 3741 526780
Siedlung 1, 8525 Kauschwitz

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Rene Lorenz Maurer
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Unternehmen Rene LorenzFirmenlogo von Rene Lorenz
  • 3771 478934
August-Bebel-Str. 11, 8321 Zschorlau

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Volker Fuchs Raumausstatter
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Unternehmen Volker FuchsFirmenlogo von Volker Fuchs
  • 37755 2543
Obere Str. 70, 8304 Schönheide

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Wohnideen GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Wohnideen GmbHFirmenlogo von Wohnideen GmbH
  • 37381 81760
Mozartstr. 20A, 9322 Penig

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Creativer Gardinenshop Raumausstatter
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Unternehmen Creativer GardinenshopFirmenlogo von Creativer Gardinenshop
  • 371 242643
Alfred-Neubert-Str. 17, 9123 Chemnitz

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Heinz Wendler Dachdeckereien
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Unternehmen Heinz WendlerFirmenlogo von Heinz Wendler
  • 3772 44150
Fundgrb Schwalb Flügel 1, 8289 Schneeberg

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Johann Wopperer Stuckateure
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Unternehmen Johann WoppererFirmenlogo von Johann Wopperer
  • 9231 7362
Grünitzmühlstr. 3, 95615 Marktredwitz

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GMB GmbH Gebäude- Montage-und Bauleitungsservice Maurer
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Unternehmen GMB GmbH Gebäude- Montage-und BauleitungsserviceFirmenlogo von GMB GmbH Gebäude- Montage-und Bauleitungsservice
    Immanuel-Kant-Str. 5, 9337 Hohenstein-Ernstthal

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    Starke Dächer GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Starke Dächer GmbHFirmenlogo von Starke Dächer GmbH
    • 3763 15380
    Nikolaus-Otto-Str. 3, 8371 Glauchau

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    Rolf Bergmann Stuckateure
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    Unternehmen Rolf BergmannFirmenlogo von Rolf Bergmann
    • 371 510116
    Frankenberger Str. 220, 9131 Chemnitz

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    Rudolf Böhm jun. Dachdeckereien
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    Unternehmen Rudolf Böhm jun.Firmenlogo von Rudolf Böhm jun.
    • 9632 5256
    Am Hamannsgarten 35, 95652 Waldsassen

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    Hans Dieter Steiger Raumausstatter
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    Unternehmen Hans Dieter SteigerFirmenlogo von Hans Dieter Steiger
    • 3661 672402
    Äuß Zeulenrodaer Str 49, 7973 Greiz

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    W. Uhlmann Raumausstattung Raumausstatter, Sattlereien
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    Unternehmen W. Uhlmann RaumausstattungFirmenlogo von W. Uhlmann Raumausstattung
    • 37468 2200
    Munzstr. 8, 8233 Treuen

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    Klaus Goldhahn Dachdeckereien
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    Unternehmen Klaus GoldhahnFirmenlogo von Klaus Goldhahn
    • 3745 6882
    Grund 22, 8223 Falkenstein

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    Johannes Zeißig Raumausstatter
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    • 37609 58128
    Schloßberg 5, 9212 Limbach-Oberfrohna

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    Michael Sinnig Dachdeckereien
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    • 3721 23106
    Auerbacher Str. 12, 9395 Hormersdorf

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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