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Bauen & Wohnen
Steinbach Systembau Ltd. Maurer
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Unternehmen Steinbach Systembau Ltd.Firmenlogo von Steinbach Systembau Ltd.
  • 365 712853334
Straße des Friedens 40, 7548 Gera

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Tobias Gräbner Raumausstatter
295,72 km entfernt
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Unternehmen Tobias GräbnerFirmenlogo von Tobias Gräbner
  • 37203 4664
Windmühlenstr. 2A, 9355 Gersdorf

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Kurt Anders Dachdeckereien
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Unternehmen Kurt AndersFirmenlogo von Kurt Anders
  • 3723 42170
Badegasse 3, 9337 Hohenstein-Ernstthal

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Lothar Quäck Raumausstatter
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Unternehmen Lothar QuäckFirmenlogo von Lothar Quäck
  • 3744 213977
Altmarkt 8, 8209 Auerbach

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Friedrich Rumpel Dachdeckereien
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Unternehmen Friedrich RumpelFirmenlogo von Friedrich Rumpel
  • 37468 3817
Bergstr. 27, 8233 Eich

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Hans Loos Raumausstatter
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Unternehmen Hans LoosFirmenlogo von Hans Loos
  • 37602 6242
Rothenkirchener Str. 38, 8107 Hartmannsdorf

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Dachdeckerei Singer Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei SingerFirmenlogo von Dachdeckerei Singer
  • 37754 77863
Wehrgasse 21, 8297 Zwönitz

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Thomas Thoß Raumausstatter
295,72 km entfernt
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Unternehmen Thomas ThoßFirmenlogo von Thomas Thoß
  • 36603 62472
Mittelstr. 10, 7570 Weida

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Röhring GmbH Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Röhring GmbHFirmenlogo von Röhring GmbH
  • 9283 1348
Ziegelhüttenweg 24, 95111 Rehau

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Wilfried Schnurrbusch Raumausstatter
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Unternehmen Wilfried SchnurrbuschFirmenlogo von Wilfried Schnurrbusch
  • 9287 2761
Jägerstr. 2, 95100 Selb

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Christoph Brosius Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Christoph BrosiusFirmenlogo von Christoph Brosius
  • 37604 7610
Am Kastanienweg 1a, 8058 Zwickau

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Katrin Geyer Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Katrin GeyerFirmenlogo von Katrin Geyer
    Buchwalder Str. 18, 8491 Limbach

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    Laub & Looks GmbH Dachdeckereien, Maurer
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    Unternehmen Laub & Looks GmbHFirmenlogo von Laub & Looks GmbH
    • 3763 52572
    Ernteweg 2, 8371 Glauchau

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    Helmut Züfle Raumausstatter
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    Unternehmen Helmut ZüfleFirmenlogo von Helmut Züfle
    • 371 850067
    Zwickauer Str. 302, 9116 Chemnitz

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    Silvio Hofmann Maurer
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    • 3774 329365
    Raschauer Weg 11A, 8340 Schwarzenberg

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    Werner Geiler Dachdeckereien
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    Unternehmen Werner GeilerFirmenlogo von Werner Geiler
    • 36625 20632
    Mühlenstr. 40A, 7957 Langenwetzendorf

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    Fritz Gehrke Raumausstatter
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    • 3724 83533
    August-Bebel-Str. 22, 9217 Burgstädt

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    Heinz Wollmann Dachdeckereien
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    • 3741 526780
    Siedlung 1, 8525 Kauschwitz

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    Günter Steuwer Raumausstatter
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    • 375 215767
    Innere Plauensche Str. 5, 8056 Zwickau

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    Ulrich Streubel Dachdeckereien
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    • 3724 15030
    Otto-Müller-Str. 1, 9217 Burgstädt

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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