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Bauen & Wohnen
Frank Schuster Dachdeckereien
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Unternehmen Frank SchusterFirmenlogo von Frank Schuster
  • 37464 88340
Sohrstr. 7, 8261 Schöneck

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D. Lungwitz Bau GmbH Maurer
295,72 km entfernt
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Unternehmen D. Lungwitz Bau GmbHFirmenlogo von D. Lungwitz Bau GmbH
  • 37381 84920
Obere Dorfstr. 11, 9322 Penig

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Deko Schmidt GmbH Raumausstatter
295,72 km entfernt
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Unternehmen Deko Schmidt GmbHFirmenlogo von Deko Schmidt GmbH
  • 9287 887-0
Unterweißenbacher Weg 6, 95100 Selb

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Hendric Freund Zimmereien, Dachdeckereien
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Unternehmen Hendric FreundFirmenlogo von Hendric Freund
  • 37601 2858
Obere Zwickauer Str. 1, 8132 Mülsen

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Ralph Pippig Maurer
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Unternehmen Ralph PippigFirmenlogo von Ralph Pippig
  • 3661 452813
Pfarrweg 19, 7973 Greiz

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Friedhelm Martius Dachdeckereien
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Unternehmen Friedhelm MartiusFirmenlogo von Friedhelm Martius
  • 37601 25215
Schneppendorfer Str. 1B, 8132 Mülsen

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Frank Nietzold Dachdeckereien
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Unternehmen Frank NietzoldFirmenlogo von Frank Nietzold
  • 3762 4334
Grenzweg 2, 8459 Neukirchen

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EDITION-STUCKHAUS der Firma Eberl-EDITION Stuckateure, Raumausstatter
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Unternehmen EDITION-STUCKHAUS der Firma Eberl-EDITIONFirmenlogo von EDITION-STUCKHAUS der Firma Eberl-EDITION
  • 37202 8308
Hauptstr. 94-96, 9236 Claußnitz

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Franz Rother Raumausstatter
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Unternehmen Franz RotherFirmenlogo von Franz Rother
  • 3774 81593
Schwarzenberger Str. 10, 8340 Schwarzenberg

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Seiß & Leitner GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Seiß & Leitner GmbHFirmenlogo von Seiß & Leitner GmbH
  • 365 200097
Lutherstr. 1, 7546 Gera

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Schwind Bedachungsgeschäft Dachdeckereien
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Unternehmen Schwind BedachungsgeschäftFirmenlogo von Schwind Bedachungsgeschäft
  • 3761 2401
Dorfstr. 108, 8412 Werdau

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F & S Dienstleistungs GmbH Maurer
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Unternehmen F & S Dienstleistungs GmbHFirmenlogo von F & S Dienstleistungs GmbH
  • 37467 22303
Auerbacher Str. 119, 8248 Klingenthal

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USB Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen USB Bedachungen GmbHFirmenlogo von USB Bedachungen GmbH
    Oelsnitzer Str. 76, 8223 Falkenstein

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    Klaus u. Patrick Donath-Franke Stuckateure
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    Unternehmen Klaus u. Patrick Donath-FrankeFirmenlogo von Klaus u. Patrick Donath-Franke
    • 3762 2931
    Wilhelm-Liebknecht-Str 6, 8451 Crimmitschau

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    Klaus Lindner Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Klaus LindnerFirmenlogo von Klaus Lindner
    • 3447 315497
    Käthe-Kollwitz-Str. 56, 4600 Altenburg

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    Sylvia Bauer Raumausstatter
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    Unternehmen Sylvia BauerFirmenlogo von Sylvia Bauer
      Karlsbader Str. 64, 8289 Schneeberg

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      Rolf Dittrich Dachdeckereien
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      Unternehmen Rolf DittrichFirmenlogo von Rolf Dittrich
      • 37600
      Am Bahnhof 5, 8496 Neumark

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      CeBeGe Bau GmbH Zimmereien, Maurer
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      Unternehmen CeBeGe Bau GmbHFirmenlogo von CeBeGe Bau GmbH
        Straße der Nationen 67-71, 9113 Chemnitz

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        Hans-Jörg Planitzer Dachdeckereien
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        Unternehmen Hans-Jörg PlanitzerFirmenlogo von Hans-Jörg Planitzer
        • 37602 76472
        Rothenkirchener Str. 12, 8107 Hartmannsdorf

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        Günter Arnold Raumausstatter
        295,72 km entfernt
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        Unternehmen Günter ArnoldFirmenlogo von Günter Arnold
        • 371 3302332
        Am Bahrebach 1, 9114 Chemnitz

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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