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Bauen & Wohnen
Gerald Schulz Dachdeckereien
18,85 km entfernt
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Unternehmen Gerald SchulzFirmenlogo von Gerald Schulz
    Seegefelder Str. 6, 14612 Falkensee

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    REKO-Bau GmbH Dachdeckereien
    18,85 km entfernt
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    Unternehmen REKO-Bau GmbHFirmenlogo von REKO-Bau GmbH
    • 3322 3216
    Nauener Str. 70, 14612 Falkensee

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    Schüller Dachdeckereien
    18,85 km entfernt
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    Unternehmen SchüllerFirmenlogo von Schüller
    • 3322 22496
    Pestalozzistr. 133C, 14612 Falkensee

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    Dach & Wand Dachdeckerei & Fassadenbauverkleidungs GmbH Dachdeckereien
    18,85 km entfernt
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    Unternehmen Dach & Wand Dachdeckerei & Fassadenbauverkleidungs GmbHFirmenlogo von Dach & Wand Dachdeckerei & Fassadenbauverkleidungs GmbH
    • 3322 236386
    Weberallee 2, 14612 Falkensee

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    Terracotta Schmiede Fliesen, Handwerker
    19,33 km entfernt
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    Unternehmen Terracotta SchmiedeFirmenlogo von Terracotta Schmiede
      Flotowstraße 28, 16341 Panketal

      Herzlich willkommen bei Terracotta Schmiede! Folgende Dienstleistungen bieten wir an: - Tonf...

      Gabriela Deuse Raumausstatter
      19,62 km entfernt
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      Unternehmen Gabriela DeuseFirmenlogo von Gabriela Deuse
        Hauptstr. 64, 16547 Birkenwerder

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        Gabriela Deuse Raumausstatter
        19,62 km entfernt
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        Unternehmen Gabriela DeuseFirmenlogo von Gabriela Deuse
          Hauptstr. 64, 16547 Birkenwerder

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          I. Juntes Dachdeckereien
          19,62 km entfernt
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          Unternehmen I. JuntesFirmenlogo von I. Juntes
          • 3303 503156
          Hauptstr. 77, 16547 Birkenwerder

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          Klaus Arndt Dachdeckereien
          19,89 km entfernt
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          Unternehmen Klaus ArndtFirmenlogo von Klaus Arndt
          • 33231 60635
          Alte Nauener Chaussee 1, 14621 Schönwalde-Glien

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          Alfred Gulich Dachdeckereien
          19,89 km entfernt
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          Unternehmen Alfred GulichFirmenlogo von Alfred Gulich
          • 3322 244035
          Gotenweg 306, 14621 Schönwalde-Glien

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          Raumgestaltung Dieter Rauh Raumausstatter, Trockenbau, Bauen & Wohnen, Fliesenleger
          19,95 km entfernt
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          Unternehmen Raumgestaltung Dieter RauhFirmenlogo von Raumgestaltung Dieter Rauh
          • +49 3322 23 89 93
          Henkelstraße 19, 14612 Falkensee

          Raumgestaltung Dieter Rauh in Falkensee ist Ihr erfahrener Partner für umfassende Dienstleistungen i...

          Dachdeckerei Wolfgang Schulz & Sohn GmbH Dachdeckereien
          20,50 km entfernt
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          Unternehmen Dachdeckerei Wolfgang Schulz & Sohn GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Wolfgang Schulz & Sohn GmbH
            Parkstr. 20, 16540 Hohen Neuendorf

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            Rupprecht & Partner Bau- und Baubetreuungs GmbH Maurer
            20,50 km entfernt
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            Unternehmen Rupprecht & Partner Bau- und Baubetreuungs GmbHFirmenlogo von Rupprecht & Partner Bau- und Baubetreuungs GmbH
            • 3303 5330-0
            Ruhwaldstr. 31, 16540 Hohen Neuendorf

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            Andre Schlöffel Raumausstatter
            20,50 km entfernt
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            Unternehmen Andre SchlöffelFirmenlogo von Andre Schlöffel
              Schönfließer Str. 38a, 16540 Hohen Neuendorf

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              Dölling u. Hohlfeld Raumausstatter
              20,50 km entfernt
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              Unternehmen Dölling u. HohlfeldFirmenlogo von Dölling u. Hohlfeld
              • 3303 404984
              Florian-Geyer-Str. 12, 16540 Hohen Neuendorf

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              MVS Raumsysteme GmbH Raumausstatter
              20,50 km entfernt
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              Unternehmen MVS Raumsysteme GmbHFirmenlogo von MVS Raumsysteme GmbH
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              Schönfließer Str. 17, 16540 Hohen Neuendorf

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              Sanierungsbau K.A.-R.O. GmbH Maurer
              20,50 km entfernt
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              Unternehmen Sanierungsbau K.A.-R.O. GmbHFirmenlogo von Sanierungsbau K.A.-R.O. GmbH
              • 3303 21880
              Dorfstr. 3, 16540 Stolpe

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              Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

              Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

              In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

               

              Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

              In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

              So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

              Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

              Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

              Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

              Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

              Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

               

              Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

              Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

              Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

              Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

              Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

              Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

              Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

              Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

               

              Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

              Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

              Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

              Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

              Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

              Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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