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Bauen & Wohnen
Raumgestaltung Zehaczek Raumausstatter
287,07 km entfernt
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Unternehmen Raumgestaltung ZehaczekFirmenlogo von Raumgestaltung Zehaczek
  • 3603 892604
Bei der Marktkirche 12, 99947 Bad Langensalza

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Rüdiger Montag Raumausstatter
287,07 km entfernt
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Unternehmen Rüdiger MontagFirmenlogo von Rüdiger Montag
    Marktplatz 4, 37355 Niederorschel

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    WohnSinn, Gerhardy N. u. Schmidt Raumausstatter
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    Unternehmen WohnSinn, Gerhardy N. u. SchmidtFirmenlogo von WohnSinn, Gerhardy N. u. Schmidt
    • 5528 205881
    Göttinger Landstr. 9, 37434 Gieboldehausen

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    Dach & Wand C. Ch. Weiss GmbH Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Dach & Wand C. Ch. Weiss GmbHFirmenlogo von Dach & Wand C. Ch. Weiss GmbH
    • 551 795975
    Auf dem Anger 1, 37130 Gleichen

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    Helmut Thelemann Maurer
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Helmut ThelemannFirmenlogo von Helmut Thelemann
    • 39458 4510
    Rosenwinkel 4, 38871 Langeln

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    Dagmar Rusch Dachdeckereien, Wäschereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Dagmar RuschFirmenlogo von Dagmar Rusch
    • 36338 41776
    Hagenstr. 17, 99752 Bleicherode

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    Hans-Jürgen Schlüter Dachdeckereien
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    Unternehmen Hans-Jürgen SchlüterFirmenlogo von Hans-Jürgen Schlüter
    • 3631 984174
    Wallrothstr. 23, 99734 Nordhausen

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    Carsten Kühnel Dachdeckereien
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    Unternehmen Carsten KühnelFirmenlogo von Carsten Kühnel
    • 5525 2101
    Lange Str. 14, 37441 Bad Sachsa

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    Alfons Kopietz Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Alfons KopietzFirmenlogo von Alfons Kopietz
    • 5383
    Über der Kieckwiese 10A, 38729 Lutter

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    Helga Sieckel Raumausstatter
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Helga SieckelFirmenlogo von Helga Sieckel
    • 36334 50609
    Hauptstr. 8, 99735 Kleinfurra

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    Frank-Peter Bothe Raumausstatter
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    Unternehmen Frank-Peter BotheFirmenlogo von Frank-Peter Bothe
    • 3943 632484
    Breite Str. 98, 38855 Wernigerode

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    Thomas Riechel Sattlereien, Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Thomas RiechelFirmenlogo von Thomas Riechel
    • 3631 980659
    Freiherr-vom-Stein-Str 53, 99734 Nordhausen

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    Walter Werner Raumausstatter
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    Unternehmen Walter WernerFirmenlogo von Walter Werner
    • 5527 3700
    Marktstr. 68, 37115 Duderstadt

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    Bedachungen Wollborn GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Bedachungen Wollborn GmbHFirmenlogo von Bedachungen Wollborn GmbH
    • 5528 200846
    Rosenstr. 9a, 37434 Bilshausen

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    Wolfgang Gülle Dachdeckereien
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    Unternehmen Wolfgang GülleFirmenlogo von Wolfgang Gülle
    • 34653 83718
    Am Sportplatz 5, 6548 Uftrungen

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    Manfred Heinemann Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Manfred HeinemannFirmenlogo von Manfred Heinemann
    • 3605 513626
    Klosterstr. 16, 37327 Leinefelde

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    Arnold Thor Uhrmacher, Raumausstatter
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    Unternehmen Arnold ThorFirmenlogo von Arnold Thor
    • 36075 54608
    Lange Str. 16, 37359 Effelder

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    Thomas Löffelholz Dachdeckereien
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    Unternehmen Thomas LöffelholzFirmenlogo von Thomas Löffelholz
    • 3605 500183
    Heiligenstädter Str. 49, 37327 Leinefelde

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    Beckert Dachdeckereien
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    Unternehmen BeckertFirmenlogo von Beckert
    • 5521 2584
    Brauhausstr. 2, 37412 Herzberg

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    Rolf Lüer Dachdeckereien
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    Unternehmen Rolf LüerFirmenlogo von Rolf Lüer
    • 5521 2517
    Kuckuckstr. 28, 37412 Herzberg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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