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Bauen & Wohnen
Uwe Leiste Dachdeckereien
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Unternehmen Uwe LeisteFirmenlogo von Uwe Leiste
  • 39451 4071
Hauptstr. 8, 38871 Wasserleben

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Barbarossa Plan Estrichbau GmbH Maurer
287,07 km entfernt
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Unternehmen Barbarossa Plan Estrichbau GmbHFirmenlogo von Barbarossa Plan Estrichbau GmbH
    Schachtstr. 65+67, 99706 Sondershausen

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    Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH
    • 36075 560736
    Flinsberger Str. 2, 37359 Wachstedt

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    Thermodach Service/System Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Thermodach Service/SystemFirmenlogo von Thermodach Service/System
    • 5341 331520
    Kapellenweg 2, 38729 Wallmoden

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    Dieter Kassel Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Dieter KasselFirmenlogo von Dieter Kassel
    • 5384 1870
    Spadentorstr. 10, 38723 Seesen

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    Reinhardt Raumausstatter
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen ReinhardtFirmenlogo von Reinhardt
    • 5522 74793
    Martin-Luther-Platz 6, 37520 Osterode

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    Ralf-Udo Rehr Raumausstatter, Polstereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Ralf-Udo RehrFirmenlogo von Ralf-Udo Rehr
      Bahnhofstr. 79, 99752 Bleicherode

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      Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH Dachdeckereien
      287,07 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH
      • 36075 560736
      Hauptstr. 46, 37359 Wachstedt

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      Thomas Müller Dachdeckereien
      287,07 km entfernt
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      Unternehmen Thomas MüllerFirmenlogo von Thomas Müller
      • 3605 512783
      Breitenhölzer Str. 5, 37327 Leinefelde

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      Klaus Bode GmbH Raumausstatter
      287,07 km entfernt
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      Unternehmen Klaus Bode GmbHFirmenlogo von Klaus Bode GmbH
      • 36083 51075
      Hahnstr. 16, 37318 Birkenfelde

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      Lothar Fischer Raumausstatter
      287,07 km entfernt
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      Unternehmen Lothar FischerFirmenlogo von Lothar Fischer
      • 3601 422245
      Kilianistr. 10, 99974 Mühlhausen

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      Richard Haschke Dachdeckereien
      287,07 km entfernt
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      Unternehmen Richard HaschkeFirmenlogo von Richard Haschke
      • 5383 963754
      Dänenstieg 12, 38729 Lutter

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      Christian Spitzer Dachdeckereien
      287,07 km entfernt
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      Unternehmen Christian SpitzerFirmenlogo von Christian Spitzer
      • 3601 440332
      Neue Brückenstr. 97A, 99974 Mühlhausen

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      PUTZ-HAASE Haase + Frey GbR Stuckateure
      287,07 km entfernt
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      Unternehmen PUTZ-HAASE Haase + Frey GbRFirmenlogo von PUTZ-HAASE Haase + Frey GbR
      • 3606 602302
      Auf der Rinne 45, 37308 Heilbad Heiligenstadt

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      Klaus Lüder Dachdeckereien
      287,07 km entfernt
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      Unternehmen Klaus LüderFirmenlogo von Klaus Lüder
        Lange Str. 3A, 37534 Gittelde

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        Wilhelm Sander Raumausstatter, Polstereien
        287,07 km entfernt
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        Unternehmen Wilhelm SanderFirmenlogo von Wilhelm Sander
        • 5553 1486
        Im Oberdorf 10, 37589 Kalefeld

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        Mia Casa Ambiente Raumausstatter
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        Unternehmen Mia Casa AmbienteFirmenlogo von Mia Casa Ambiente
        • 5321 709781
        Bergstr. 65, 38640 Goslar

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        Mario Stiller Dachdeckereien
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        Unternehmen Mario StillerFirmenlogo von Mario Stiller
        • 36201 60814
        Krumme Gasse 3, 99189 Walschleben

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        Dittmann Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
        287,07 km entfernt
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        Unternehmen Dittmann Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Dittmann Dachdeckermeister GmbH
        • 5582 1304
        Breite Str. 23, 37444 St. Andreasberg

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        Wolfgang Müller Polstereien, Raumausstatter
        287,07 km entfernt
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        Unternehmen Wolfgang MüllerFirmenlogo von Wolfgang Müller
        • 3606 613804
        Liesebühl 15, 37308 Heilbad Heiligenstadt

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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