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Bauen & Wohnen
Eberhard Ullrich Raumausstatter
281,01 km entfernt
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Unternehmen Eberhard UllrichFirmenlogo von Eberhard Ullrich
  • 3501 528579
Lauterbachstr. 6, 1796 Pirna

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Wohnfühlkonzepte GmbH Raumausstatter
281,01 km entfernt
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Unternehmen Wohnfühlkonzepte GmbHFirmenlogo von Wohnfühlkonzepte GmbH
  • 3726 784004
Straße der Einheit 23, 9569 Falkenau

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Haubold Dachdeckerei Dachdeckereien
281,01 km entfernt
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Unternehmen Haubold DachdeckereiFirmenlogo von Haubold Dachdeckerei
  • 3731 212864
Ziegelgasse 20, 9599 Freiberg

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ASP Bau- und Dienstleistungen LTD Zweigniederlassung Dresden Maurer
281,01 km entfernt
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Unternehmen ASP Bau- und Dienstleistungen LTD Zweigniederlassung DresdenFirmenlogo von ASP Bau- und Dienstleistungen LTD Zweigniederlassung Dresden
    Wilsdruffer Str. 114, 1705 Freital

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    Ihle u. Partner GbR Dachdeckereien
    281,01 km entfernt
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    Unternehmen Ihle u. Partner GbRFirmenlogo von Ihle u. Partner GbR
    • 37325 27027
    Talstr. 63, 9627 Bobritzsch

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    BTA Bau-Transport-Abbruch GmbH Maurer
    281,01 km entfernt
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    Unternehmen BTA Bau-Transport-Abbruch GmbHFirmenlogo von BTA Bau-Transport-Abbruch GmbH
    • 3731 214890
    Bergmannsweg 2, 9633 Halsbrücke

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    Volkmar Bercke GmbH Dachdeckereien
    281,01 km entfernt
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    Unternehmen Volkmar Bercke GmbHFirmenlogo von Volkmar Bercke GmbH
    • 3727 603988
    Hintere Dorfstr. 13A, 9661 Rossau

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    Jens Uhlemann Raumausstatter
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    Unternehmen Jens UhlemannFirmenlogo von Jens Uhlemann
    • 37325 92752
    Hauptstr. 54, 9627 Bobritzsch

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    Buschbeck Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen Buschbeck Bau GmbHFirmenlogo von Buschbeck Bau GmbH
    • 3731 696998
    Am Obergöpelschacht 33, 9599 Freiberg

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    Bedachungsbetrieb Stimpel GmbH Dachdeckereien
    281,01 km entfernt
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    Unternehmen Bedachungsbetrieb Stimpel GmbHFirmenlogo von Bedachungsbetrieb Stimpel GmbH
    • 35025 50221
    Markt 7, 1825 Liebstadt

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    Baugeschäft Sieber GmbH Maurer
    281,01 km entfernt
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    Unternehmen Baugeschäft Sieber GmbHFirmenlogo von Baugeschäft Sieber GmbH
      Neunzehnhainer Weg 1A, 9514 Lengefeld

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      Horst Koch Stuckateure
      281,01 km entfernt
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      Unternehmen Horst KochFirmenlogo von Horst Koch
      • 3731 211503
      Isaak 7, 9633 Halsbrücke

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      Heins Stoff & Gardinenmarkt Raumausstatter
      281,01 km entfernt
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      Unternehmen Heins Stoff & GardinenmarktFirmenlogo von Heins Stoff & Gardinenmarkt
      • 3731 22357
      Borngasse 12, 9599 Freiberg

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      Nickel's Markt Alles aus der Natur Korb- Keramik-Raumgestaltung Raumausstatter
      281,01 km entfernt
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      Unternehmen Nickel's Markt Alles aus der Natur Korb- Keramik-RaumgestaltungFirmenlogo von Nickel's Markt Alles aus der Natur Korb- Keramik-Raumgestaltung
      • 37292 20966
      Schillerstr. 10, 9569 Oederan

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      Jörg Müller Raumausstatter
      281,01 km entfernt
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      Unternehmen Jörg MüllerFirmenlogo von Jörg Müller
      • 351 6413437
      Hainsberger Str. 4A, 1705 Freital

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      Manfred Fischer Dachdeckereien
      281,01 km entfernt
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      Unternehmen Manfred FischerFirmenlogo von Manfred Fischer
      • 37207 2327
      Hainichener Str. 17A, 9661 Rossau

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      Wito Filz Dachdeckereien
      281,01 km entfernt
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      Unternehmen Wito FilzFirmenlogo von Wito Filz
        Niedervogelgesang 19, 1796 Pirna

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        Rixer GmbH Dachdeckereien
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        Unternehmen Rixer GmbHFirmenlogo von Rixer GmbH
        • 351 6506338
        Tharandter Str. 2, 1705 Freital

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        Dieter Bilz Raumausstatter
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        Unternehmen Dieter BilzFirmenlogo von Dieter Bilz
          An der Natzschung 2, 9526 Olbernhau

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          Peter Zickmantel Raumausstatter, Drechslereien
          281,01 km entfernt
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          Unternehmen Peter ZickmantelFirmenlogo von Peter Zickmantel
          • 37362 8296
          Neuhausener Str. 5, 9548 Kurort Seiffen

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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