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Bauen & Wohnen
Uhlmann Bedachungen e.K. Dachdeckereien
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Unternehmen Uhlmann Bedachungen e.K.Firmenlogo von Uhlmann Bedachungen e.K.
  • 4384 593668
Bullenkoppel 4, 24238 Lammershagen

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Jörn Twesten Dachdeckereien
278,65 km entfernt
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Unternehmen Jörn TwestenFirmenlogo von Jörn Twesten
    Tankenrade 5, 23623 Ahrensbök

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    Dachdeckerei Schwannecke Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei SchwanneckeFirmenlogo von Dachdeckerei Schwannecke
    • 4361 623663
    Ringstr. 28, 23758 Oldenburg

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    Herbert Muxfeldt Maurer
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Herbert MuxfeldtFirmenlogo von Herbert Muxfeldt
    • 4525 516
    Dorfstr. 36, 23719 Glasau

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    Niels Sticken Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Niels StickenFirmenlogo von Niels Sticken
    • 4562 222070
    Körnickerfeld 23, 23743 Grömitz

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    Adrian Guddat Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Adrian GuddatFirmenlogo von Adrian Guddat
    • 4303 615
    Wilhelmshöhe 5, 24232 Dobersdorf

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    Baugeschäft Stender GmbH Maurer
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    Unternehmen Baugeschäft Stender GmbHFirmenlogo von Baugeschäft Stender GmbH
    • 4383 683
    Saseler Redder 14, 24329 Grebin

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    Guido Dumke Dachdeckereien
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    Unternehmen Guido DumkeFirmenlogo von Guido Dumke
    • 431 35494
    Stadtparkweg 10, 24106 Kiel

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    Maywald Dachdeckerei Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Maywald DachdeckereiFirmenlogo von Maywald Dachdeckerei
    • 431 719051
    Dorothea-Erxleben-Str. 1, 24145 Kiel

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    Putzfachbetrieb Langerwisch Stuckateure
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Putzfachbetrieb LangerwischFirmenlogo von Putzfachbetrieb Langerwisch
    • 4347 7585
    Maaseweg 5, 24247 Mielkendorf

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    Dachdeckerei Kühl Thorsten Kühl e.K. Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Kühl Thorsten Kühl e.K.Firmenlogo von Dachdeckerei Kühl Thorsten Kühl e.K.
    • 431 6593764
    Holthagen 8, 24113 Molfsee

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    Andreas Storf GmbH Dachdeckereien
    278,65 km entfernt
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    Unternehmen Andreas Storf GmbHFirmenlogo von Andreas Storf GmbH
    • 4347 4802
    Hamburger Chaussee 19, 24220 Flintbek

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    Dieter Schneider Maurer
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    Unternehmen Dieter SchneiderFirmenlogo von Dieter Schneider
      Am Alten Markt 6, 24619 Bornhöved

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      Dachdeckerei Tiepelmann GmbH Dachdeckereien
      278,65 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerei Tiepelmann GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Tiepelmann GmbH
      • 4349
      Am Wald 21, 24229 Strande

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      Dachdeckerei Michael Porsch Dachdeckereien
      278,65 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerei Michael PorschFirmenlogo von Dachdeckerei Michael Porsch
      • 431 7299667
      Dorfplatz 1, 24147 Klausdorf

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      Jensen Raumgestaltung- Bautenschutz e.K. Raumausstatter
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      Unternehmen Jensen Raumgestaltung- Bautenschutz e.K.Firmenlogo von Jensen Raumgestaltung- Bautenschutz e.K.
      • 4342 308000
      Kirchenstr. 30, 24211 Preetz

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      Reimer Dachdeckerei GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      278,65 km entfernt
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      Unternehmen Reimer Dachdeckerei GmbH & Co. KGFirmenlogo von Reimer Dachdeckerei GmbH & Co. KG
        Hamburger Chaussee 53, 24113 Kiel

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        Knuth Ganzert Dachdeckereien
        278,65 km entfernt
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          Max-Planck-Str. 9, 24211 Preetz

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          Klaus Kardel Dachdeckereien
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          Unternehmen Klaus KardelFirmenlogo von Klaus Kardel
          • 4382 682
          Am Erlenbruch 1, 23758 Wangels

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          Hartmann & Schröder Stuckateure
          278,65 km entfernt
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          Unternehmen Hartmann & SchröderFirmenlogo von Hartmann & Schröder
            Hofkoppel 2, 24107 Quarnbek

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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