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Bauen & Wohnen
Heinrich Carstens Bedachungsges. mbH Dachdeckereien
273,95 km entfernt
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Unternehmen Heinrich Carstens Bedachungsges. mbHFirmenlogo von Heinrich Carstens Bedachungsges. mbH
  • 4261 9545-0
Lauenbrücker Weg 15, 27356 Rotenburg

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Mark Gauss Dachdeckereien
273,95 km entfernt
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Unternehmen Mark GaussFirmenlogo von Mark Gauss
  • 4268 982300
Dammweg 1, 27356 Rotenburg

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Mark Gauss Dachdeckereien
273,95 km entfernt
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Unternehmen Mark GaussFirmenlogo von Mark Gauss
  • 4268 982300
Dammweg 127, 27356 Rotenburg

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Manfred Koppe Dachdeckereien
273,95 km entfernt
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Unternehmen Manfred KoppeFirmenlogo von Manfred Koppe
  • 4261 63846
Hetzweger Weg 3, 27356 Rotenburg

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Jörg Wichern Dachdeckereien
274,01 km entfernt
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Unternehmen Jörg WichernFirmenlogo von Jörg Wichern
  • 4282 95107
Am Bahnhof 2, 27419 Klein Meckelsen

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Isodach Friedrich Helms Dachdeckereien
274,02 km entfernt
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Unternehmen Isodach Friedrich HelmsFirmenlogo von Isodach Friedrich Helms
    Ossenblink 11a, 25482 Appen

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    Dachdeckerei DWA-Technik GmbH Dachdeckereien
    274,02 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei DWA-Technik GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei DWA-Technik GmbH
    • 4101 810793
    Hasenkamp 19, 25482 Appen

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    Dachdeckerei DWA-Technik GmbH Dachdeckereien
    274,02 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei DWA-Technik GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei DWA-Technik GmbH
    • 4101 810793
    Hasenkamp 19, 25482 Appen

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    Volker Schmidt Dachdeckereien
    274,21 km entfernt
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    Unternehmen Volker SchmidtFirmenlogo von Volker Schmidt
    • 5033 971515
    Steigerstr. 14, 31558 Hagenburg

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    Klaus Wagner GmbH Dachdeckereien
    274,21 km entfernt
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    Unternehmen Klaus Wagner GmbHFirmenlogo von Klaus Wagner GmbH
    • 5033 7455
    Am breiten Graben 10, 31558 Hagenburg

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    Manfred Arp Dachdeckereien
    274,23 km entfernt
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    Unternehmen Manfred ArpFirmenlogo von Manfred Arp
    • 4326 1392
    Bösterredder 40, 24601 Wankendorf

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    Bodo Stark Dachdeckereien
    274,23 km entfernt
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    Unternehmen Bodo StarkFirmenlogo von Bodo Stark
    • 4326 2200
    A d Straßenmeisterei 3, 24601 Stolpe

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    Simon Bedachungen GmbH Dachdeckereien
    274,29 km entfernt
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    Unternehmen Simon Bedachungen GmbHFirmenlogo von Simon Bedachungen GmbH
    • 5502 1739
    Hauptstr. 1, 37127 Niemetal

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    Markus Schröter Dachdeckereien
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    Unternehmen Markus SchröterFirmenlogo von Markus Schröter
    • 5502 883
    Imbser Weg 12, 37127 Dransfeld

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    Brimborium Dransfeld Raumausstatter
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    Unternehmen Brimborium DransfeldFirmenlogo von Brimborium Dransfeld
    • 5502 911643
    Lange Str. 23, 37127 Dransfeld

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    Peter Mielenhausen Dachdeckereien
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    • 5502 999401
    Försterberg 15, 37127 Niemetal

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    Andreas Dockenfuß Raumausstatter
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    • 5502 2146
    Lange Str. 45, 37127 Dransfeld

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    Wilfert Raumausstattung Raumausstatter
    274,40 km entfernt
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    • 9252 5273
    Nailaer Str. 8, 95197 Schauenstein

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    Klaus Strößenreuther Dachdeckereien
    274,61 km entfernt
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    • 9284 1015
    Siebensternstr. 25, 95126 Schwarzenbach

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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