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Bauen & Wohnen
Dieter Schilling Dachdeckereien
268,57 km entfernt
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Unternehmen Dieter SchillingFirmenlogo von Dieter Schilling
  • 36738 43498
Geschwister-Scholl-Str 33, 98701 Herschdorf

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Stephan Schmidt Dachdeckereien
268,57 km entfernt
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Unternehmen Stephan SchmidtFirmenlogo von Stephan Schmidt
  • 36781 41448
Rennsteigstr. 84, 98701 Neustadt

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Jochen Schmeißer Dachdeckereien
268,65 km entfernt
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Unternehmen Jochen SchmeißerFirmenlogo von Jochen Schmeißer
  • 9282 7360
Hans-Silbermann-Str. 9, 95119 Naila

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Frank Arnold Maurer
268,72 km entfernt
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Unternehmen Frank ArnoldFirmenlogo von Frank Arnold
  • 4328 986
Möhlensteen 4, 24635 Rickling

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Gerhard Zapf Raumausstatter, Polstereien
268,77 km entfernt
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Unternehmen Gerhard ZapfFirmenlogo von Gerhard Zapf
  • 9283 1271
Maxplatz 1, 95111 Rehau

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Andreas Bukowski Dachdeckereien
268,82 km entfernt
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Unternehmen Andreas BukowskiFirmenlogo von Andreas Bukowski
  • 5026 1593
Meisenweg 19, 31634 Steimbke

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Martina Märtens Dachdeckereien
268,82 km entfernt
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Unternehmen Martina MärtensFirmenlogo von Martina Märtens
  • 5026 8865
Hauptstr. 25, 31634 Steimbke

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Karl-Heinz Hake Dachdeckereien
268,98 km entfernt
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Unternehmen Karl-Heinz HakeFirmenlogo von Karl-Heinz Hake
  • 5042 1868
Wilhelm-Busch-Weg 3, 31848 Bad Münder

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Helmut Springer Dachdeckereien
268,98 km entfernt
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Unternehmen Helmut SpringerFirmenlogo von Helmut Springer
  • 5042 509711
Gersdorfer Str. 1, 31848 Bad Münder

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Gerrit Knobloch Raumausstatter
268,98 km entfernt
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Unternehmen Gerrit KnoblochFirmenlogo von Gerrit Knobloch
    Bahnhofstr. 27, 31848 Bad Münder

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    Negenborner Dachdecker GmbH Dachdeckereien
    268,99 km entfernt
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    Unternehmen Negenborner Dachdecker GmbHFirmenlogo von Negenborner Dachdecker GmbH
    • 5532 983505
    Klus 3, 37643 Negenborn

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    Seitz Baumaschinenvermietung Baggerbetriebe, Baumaschinenvermietung
    269,01 km entfernt
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    Unternehmen Seitz BaumaschinenvermietungFirmenlogo von Seitz Baumaschinenvermietung
    • +49 5032 624 83
    Aschenkrug 6, 31535 Neustadt

    Willkommen in der Bäckerei & Konditorei Horn Unsere Bäckerei bietet alles was das Bäckerherz bege...

    Helmut Adam Dachdeckereien
    269,17 km entfernt
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    Unternehmen Helmut AdamFirmenlogo von Helmut Adam
    • 4522 800455
    Klanderstr. 24, 24306 Plön

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    +PlusRohr e. K. Rohrbau, Sanierungsarbeiten
    269,17 km entfernt
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    Unternehmen +PlusRohr e. K.Firmenlogo von +PlusRohr e. K.
    • +49 4101 55 36 88
    Hauptstr. 129, 25462 Rellingen

    24 H NOTRUF +49 4101 55 36 88 Über uns Wir von PlusRohr sind mit unseren kleinen und handlichen...

    Horst Neumann Dachdeckereien
    269,20 km entfernt
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    Unternehmen Horst NeumannFirmenlogo von Horst Neumann
    • 4526 8549
    Dorfstr. 87, 24326 Dersau

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    Lothar Strunk Maurer- und Betonarbeiten GmbH Maurer
    269,20 km entfernt
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    Unternehmen Lothar Strunk Maurer- und Betonarbeiten GmbHFirmenlogo von Lothar Strunk Maurer- und Betonarbeiten GmbH
    • 4555 14233
    Am Holm 2, 24326 Nehmten

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    Christian Gill Dachdeckereien
    269,20 km entfernt
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    Unternehmen Christian GillFirmenlogo von Christian Gill
    • 4526 1287
    Friedrich-Lamp-Str. 13, 24326 Ascheberg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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