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Bauen & Wohnen
Willy Stölten e.K. Inh.: Reinhard Goetz Sonnenschutz, Bauen & Wohnen
260,20 km entfernt
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Unternehmen Willy Stölten e.K. Inh.: Reinhard GoetzFirmenlogo von Willy Stölten e.K. Inh.: Reinhard Goetz
  • +49 40 529 67 02
Ohechaussee 2-4, 22848 Norderstedt

Willkommen bei AF Industrieservice Rhein-Ruhr UG Unser junges und dynamisches Unternehmen steht f...

Tischlerei Pietzschke und Schulz Tischlereien, Möbeltischlerei
260,22 km entfernt
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Unternehmen Tischlerei Pietzschke und SchulzFirmenlogo von Tischlerei Pietzschke und Schulz
  • +49 40 523 92 95
Rugenbarg 41, 228480 Norderstedt

Willkommen in der Tischlerei Pietzschke und Schulz! Wir bieten RAUMGESTALTUNG nach klassischen Vo...

Schaefer Wohn- u. Geschäftsraumgestaltung Raumausstatter
260,34 km entfernt
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Unternehmen Schaefer Wohn- u. GeschäftsraumgestaltungFirmenlogo von Schaefer Wohn- u. Geschäftsraumgestaltung
  • 40 94365999
Kohfurth 36D, 22850 Norderstedt

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Haus & Garten Edition Handels GmbH Raumausstatter
260,34 km entfernt
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Unternehmen Haus & Garten Edition Handels GmbHFirmenlogo von Haus & Garten Edition Handels GmbH
  • 40 52983973
Segeberger Chaussee 94, 22850 Norderstedt

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Wunschraum Gardinen und Polster Polstereien, Raumausstatter
260,34 km entfernt
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Unternehmen Wunschraum Gardinen und PolsterFirmenlogo von Wunschraum Gardinen und Polster
  • 40
Schumanstr. 1, 22850 Norderstedt

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Harald Leest Dachdeckereien
260,34 km entfernt
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Unternehmen Harald LeestFirmenlogo von Harald Leest
    Stettiner Str. 10, 22850 Norderstedt

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    Malerbetrieb Jany Mathias Maler / Lackierer
    260,38 km entfernt
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    Unternehmen Malerbetrieb Jany MathiasFirmenlogo von Malerbetrieb Jany Mathias
    • +49 4362 50 33 05
    Mühlenstr. 4-6, 23774 Heiligenhafen

    Herzlich willkommen bei Ihrem Malerbetrieb aus Heiligenhafen! Egal wie groß Ihr Anliegen ist, wir...

    Horst Mahnken Maurer
    260,42 km entfernt
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    Unternehmen Horst MahnkenFirmenlogo von Horst Mahnken
    • 4165 80853
    Wohlesbosteler Str. 25A, 21279 Hollenstedt

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    Martin Wachner Stuckateure
    260,47 km entfernt
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    Unternehmen Martin WachnerFirmenlogo von Martin Wachner
    • 40 7005960
    Fischbeker Str. 95, 21629 Neu Wulmstorf

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    Prigge Polstermöbel, Inh. Michael Will e.K. Raumausstatter
    260,47 km entfernt
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    Unternehmen Prigge Polstermöbel, Inh. Michael Will e.K.Firmenlogo von Prigge Polstermöbel, Inh. Michael Will e.K.
      Lindenstr. 20-24, 21629 Neu Wulmstorf

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      Wilfried Otten Raumausstatter
      260,47 km entfernt
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      Unternehmen Wilfried OttenFirmenlogo von Wilfried Otten
      • 40 7006133
      Bahnhofstr. 20, 21629 Neu Wulmstorf

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      Torsten Kronschewski Dachdeckereien
      260,47 km entfernt
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      Unternehmen Torsten KronschewskiFirmenlogo von Torsten Kronschewski
      • 40 7006404
      Bergstr. 6, 21629 Neu Wulmstorf

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      MARVIN KLEMER SANITÄR & HEIZUNG Sanierungsarbeiten, Heizung / Sanitär
      260,52 km entfernt
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      Unternehmen MARVIN KLEMER SANITÄR & HEIZUNGFirmenlogo von MARVIN KLEMER SANITÄR & HEIZUNG
        Langenharmer Weg 165, 22844 Norderstedt

        Herzlich willkommen, lieber Besucher bei MARVIN KLEMER SANITÄR & HEIZUNG Wir freuen uns Sie begr...

        Gerhard Mende Dachdeckereien
        260,54 km entfernt
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        Unternehmen Gerhard MendeFirmenlogo von Gerhard Mende
        • 40 52385717
        Goethestr. 13, 22848 Norderstedt

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        Ballon & Present-Shop Raumausstatter
        260,54 km entfernt
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        • 40 5236661
        Ohechaussee 42, 22848 Norderstedt

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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