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Bauen & Wohnen
SSK Dachdecker GmbH Dachdeckereien
253,31 km entfernt
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Unternehmen SSK Dachdecker GmbHFirmenlogo von SSK Dachdecker GmbH
    Schwarzaer Str. 34A, 7422 Saalfelder Höhe

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    Vollrath Raumausstatter
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    Unternehmen VollrathFirmenlogo von Vollrath
    • 36739 22459
    Hauptstr. 109, 7422 Rottenbach

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    Falk Erhardt Dachdeckereien
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    Unternehmen Falk ErhardtFirmenlogo von Falk Erhardt
    • 36739 31281
    Storchsdorfer Weg 9, 7422 Rottenbach

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    Vollrath Raumausstatter
    253,31 km entfernt
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    Unternehmen VollrathFirmenlogo von Vollrath
    • 36739 22459
    Hauptstr. 109, 7422 Rottenbach

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    Hans Vollrath Raumausstatter
    253,31 km entfernt
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    Unternehmen Hans VollrathFirmenlogo von Hans Vollrath
      Untere Marktstr. 21, 7422 Bad Blankenburg

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      Hubert Neubeck Raumausstatter
      253,31 km entfernt
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      Unternehmen Hubert NeubeckFirmenlogo von Hubert Neubeck
      • 36741 2933
      Watzdorf 36, 7422 Bad Blankenburg

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      Gerhard Fratscher Raumausstatter
      253,32 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard FratscherFirmenlogo von Gerhard Fratscher
      • 40 6024120
      Heegbarg 31, 22391 Hamburg

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      Thomas Schneider Raumausstatter, Polstereien
      253,32 km entfernt
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      Unternehmen Thomas SchneiderFirmenlogo von Thomas Schneider
      • 40 7331250
      Saseler Chaussee 50A, 22391 Hamburg

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      Hermann Krause Raumausstatter
      253,32 km entfernt
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      Unternehmen Hermann KrauseFirmenlogo von Hermann Krause
      • 40 5366335
      Bantschowstr. 11, 22391 Hamburg

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      Jürgen Strothmann Dachdeckereien
      253,32 km entfernt
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      Unternehmen Jürgen StrothmannFirmenlogo von Jürgen Strothmann
      • 40 6013268
      Saseler Chaussee 90F, 22391 Hamburg

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      Borchardt Raum & Idee KG Raumausstatter
      253,32 km entfernt
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      Unternehmen Borchardt Raum & Idee KGFirmenlogo von Borchardt Raum & Idee KG
      • 40 5361843
      Rolfinckstr. 18, 22391 Hamburg

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      ALLDACH Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
      253,32 km entfernt
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      Unternehmen ALLDACH Dachdeckerbetrieb GmbHFirmenlogo von ALLDACH Dachdeckerbetrieb GmbH
      • 40 6048626
      Eckerkamp 36, 22391 Hamburg

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      Dachreinigungsdienst Dutz & Partner Dachdeckereien
      253,39 km entfernt
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      Unternehmen Dachreinigungsdienst Dutz & PartnerFirmenlogo von Dachreinigungsdienst Dutz & Partner
      • 3621 707024
      Eisenacher Str. 18A, 99867 Gotha

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      Farben Schultze GmbH & Co. KG Raumausstatter
      253,39 km entfernt
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      Unternehmen Farben Schultze GmbH & Co. KGFirmenlogo von Farben Schultze GmbH & Co. KG
      • 3621 7108-0
      Dr.-Troch-Str. 6, 99867 Gotha

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      Rainer Dittmayer Raumausstatter
      253,39 km entfernt
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      Unternehmen Rainer DittmayerFirmenlogo von Rainer Dittmayer
      • 3621 738857
      Oberstr. 12, 99867 Gotha

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      Matthias Günther Dachdeckereien
      253,39 km entfernt
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      Unternehmen Matthias GüntherFirmenlogo von Matthias Günther
      • 3621 854446
      Baumschulenweg 11, 99867 Gotha

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      Ursula Lucas Dachdeckereien
      253,39 km entfernt
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      Unternehmen Ursula LucasFirmenlogo von Ursula Lucas
      • 3621 703760
      Dorotheenstr. 5, 99867 Gotha

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      Dach - Rode GmbH Dachdeckereien
      253,39 km entfernt
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      Unternehmen Dach - Rode GmbHFirmenlogo von Dach - Rode GmbH
      • 3621 758010
      Ernst-Thälmann-Str. 6, 99867 Gotha

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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