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Bauen & Wohnen
Günter Heimberg Maurer
252,00 km entfernt
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Unternehmen Günter HeimbergFirmenlogo von Günter Heimberg
  • 511 792880
Alte Stöckener Str. 56, 30419 Hannover

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Günter Heimberg Maurer
252,00 km entfernt
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Unternehmen Günter HeimbergFirmenlogo von Günter Heimberg
  • 511 792880
Alte Stöckener Str. 56, 30419 Hannover

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Jürgen Neubert Raumausstatter
252,00 km entfernt
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Unternehmen Jürgen NeubertFirmenlogo von Jürgen Neubert
  • 511 792655
Alte Stöckener Str. 6, 30419 Hannover

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Dieter Dankenbrink Raumausstatter
252,00 km entfernt
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Unternehmen Dieter DankenbrinkFirmenlogo von Dieter Dankenbrink
    Stöckener Str. 147, 30419 Hannover

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    Kirchner Raumausstatter
    252,08 km entfernt
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    Unternehmen KirchnerFirmenlogo von Kirchner
    • 40 22740500
    Papenhuder Str. 35, 22087 Hamburg

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    AYDIN HOCHBAU Fugen GmbH Stuckateure
    252,08 km entfernt
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    Unternehmen AYDIN HOCHBAU Fugen GmbHFirmenlogo von AYDIN HOCHBAU Fugen GmbH
      Wandsbeker Stieg 21, 22087 Hamburg

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      Jeske & Heipcke Klempnertechnik GmbH Dachdeckereien
      252,08 km entfernt
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      Unternehmen Jeske & Heipcke Klempnertechnik GmbHFirmenlogo von Jeske & Heipcke Klempnertechnik GmbH
      • 40 2291163
      Ifflandstr. 22, 22087 Hamburg

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      Horst Engelke Maurer
      252,08 km entfernt
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      Unternehmen Horst EngelkeFirmenlogo von Horst Engelke
      • 40 2542795
      Hohenfelder Str. 2, 22087 Hamburg

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      Kirchner Raumausstatter
      252,08 km entfernt
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      Unternehmen KirchnerFirmenlogo von Kirchner
      • 40 22740500
      Papenhuder Str. 35, 22087 Hamburg

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      Andreas Westhoff u. Gerwin Spruth Raumausstatter, Polstereien
      252,08 km entfernt
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      Unternehmen Andreas Westhoff u. Gerwin SpruthFirmenlogo von Andreas Westhoff u. Gerwin Spruth
      • 40 2200201
      Mundsburger Damm 29, 22087 Hamburg

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      Horst Kreier Stuckateure
      252,10 km entfernt
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      Unternehmen Horst KreierFirmenlogo von Horst Kreier
      • 5068 931329
      Oeseder Str. 11, 31008 Elze

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      Diehe Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      252,10 km entfernt
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      Unternehmen Diehe Bedachungen GmbHFirmenlogo von Diehe Bedachungen GmbH
      • 5068 2059
      Im Teiche 1, 31008 Elze

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      Heinz Freimann Dachdeckereien
      252,10 km entfernt
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      Unternehmen Heinz FreimannFirmenlogo von Heinz Freimann
      • 5068 4500
      Urbanusstr. 3, 31008 Elze

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      Gerhard Schwetje Raumausstatter
      252,10 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard SchwetjeFirmenlogo von Gerhard Schwetje
      • 5068 2275
      Hauptstr. 76, 31008 Elze

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      Parkettverlegerei Nils Zimmermann Bodenbeläge
      252,11 km entfernt
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      Unternehmen Parkettverlegerei Nils ZimmermannFirmenlogo von Parkettverlegerei Nils Zimmermann
      • +49 040 - 642 69 68
      Fabriciusstr. 15, 22177 Hamburg-Bramfeld

      Parkett, Dielen, Treppen, Bodenbeläge (Restaurierung),Oberflächenveredelung ...

      Ronald Seidler Raumausstatter
      252,11 km entfernt
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      Unternehmen Ronald SeidlerFirmenlogo von Ronald Seidler
      • 40 241706
      Beim Strohhause 18, 20097 Hamburg

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      mangoo GmbH Raumausstatter
      252,11 km entfernt
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      Unternehmen mangoo GmbHFirmenlogo von mangoo GmbH
      • 40 23937377
      Spaldingstr. 160d, 20097 Hamburg

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      Altbausanierung Bendler Fenster / Türen, Sonnenschutz
      252,12 km entfernt
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      Unternehmen Altbausanierung BendlerFirmenlogo von Altbausanierung Bendler
      • +49 40 63 31 47 63
      Teerosenweg 46a, 22177 Hamburg

      Herzlich willkommen, lieber Besucher! Wir freuen uns, Sie bei der Altbausanierung Bendler begrüße...

      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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