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Bauen & Wohnen
Peter Raeker Dachdeckereien
251,42 km entfernt
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Unternehmen Peter RaekerFirmenlogo von Peter Raeker
  • 4108 6876
Am Vierberg 6, 21224 Rosengarten

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Hans-Peter Raeker Bedachungs GmbH Dachdeckereien
251,42 km entfernt
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Unternehmen Hans-Peter Raeker Bedachungs GmbHFirmenlogo von Hans-Peter Raeker Bedachungs GmbH
  • 4108 6876
Am Vierberg 10, 21224 Rosengarten

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Freestyle Deko und Messeservice GmbH Raumausstatter
251,42 km entfernt
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Unternehmen Freestyle Deko und Messeservice GmbHFirmenlogo von Freestyle Deko und Messeservice GmbH
  • 4105 154701
Hittfelder Str. 20, 21224 Rosengarten

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Meike Kollmeyer Raumausstatter
251,42 km entfernt
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Unternehmen Meike KollmeyerFirmenlogo von Meike Kollmeyer
  • 4105 650725
Lerchenweg 29B, 21224 Rosengarten

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Rainer Buhl Dachdeckereien
251,45 km entfernt
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Unternehmen Rainer BuhlFirmenlogo von Rainer Buhl
  • 511 7246090
Eichstr. 35, 30855 Langenhagen

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DIE IDEE UND MEHR Deko & Beschriftung Raumausstatter
251,45 km entfernt
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Unternehmen DIE IDEE UND MEHR Deko & BeschriftungFirmenlogo von DIE IDEE UND MEHR Deko & Beschriftung
  • 511 7851073
Edderweg 6, 30855 Langenhagen

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Wilhelm Busse Maurer
251,45 km entfernt
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Unternehmen Wilhelm BusseFirmenlogo von Wilhelm Busse
  • 511 781255
Sanddornstr. 5, 30855 Langenhagen

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Christoph Schauer Dachdeckereien
251,45 km entfernt
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Unternehmen Christoph SchauerFirmenlogo von Christoph Schauer
  • 511 742480
Krähenbergstr. 14, 30855 Langenhagen

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Dachtechnik Schauer Ltd. Dachdeckereien
251,45 km entfernt
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Unternehmen Dachtechnik Schauer Ltd.Firmenlogo von Dachtechnik Schauer Ltd.
    Krähenbergstr. 18, 30855 Langenhagen

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    Kötters & Bogorell GmbH u. Bogorell Dachdeckereien
    251,45 km entfernt
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    Unternehmen Kötters & Bogorell GmbH u. BogorellFirmenlogo von Kötters & Bogorell GmbH u. Bogorell
    • 511 733111
    Schulenburg Nord 26, 30855 Langenhagen

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    doobe Der Raumausstatter e.K. Raumausstatter
    251,50 km entfernt
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    Unternehmen doobe Der Raumausstatter e.K.Firmenlogo von doobe Der Raumausstatter e.K.
    • 40 7907050
    Eißendorfer Str. 187, 21073 Hamburg

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    Tomas Borchardt Raumausstatter
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    • 40 7651898
    Marienstr. 28, 21073 Hamburg

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    Alasker Akdag Stuckateure
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    Unternehmen Alasker AkdagFirmenlogo von Alasker Akdag
    • 40 30393698
    Kroosweg 38, 21073 Hamburg

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    Deko Meyer Raumausstatter
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    • 40 7657930
    Küchgarten 6, 21073 Hamburg

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    ELAN Wohnkonzept GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen ELAN Wohnkonzept GmbHFirmenlogo von ELAN Wohnkonzept GmbH
    • 40 69660252
    Hermann-Maul-Str. 2, 21073 Hamburg

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    Otto Bretschneider & Co. GmbH & Co. Raumausstatter
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    Unternehmen Otto Bretschneider & Co. GmbH & Co.Firmenlogo von Otto Bretschneider & Co. GmbH & Co.
      Lüneburger Str. 31, 21073 Hamburg

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      IZNIK GmbH Maurer
      251,50 km entfernt
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      Unternehmen IZNIK GmbHFirmenlogo von IZNIK GmbH
      • 40 65792580
      Wilstorfer Str. 90, 21073 Hamburg

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      Martin Nolte Polstereien, Raumausstatter
      251,56 km entfernt
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      Unternehmen Martin NolteFirmenlogo von Martin Nolte
      • 5187 957180
      Untere Winkelstr. 5, 31073 Delligsen

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      B. Faulhaber Maurer
      251,56 km entfernt
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      Unternehmen B. FaulhaberFirmenlogo von B. Faulhaber
      • 5187 4344
      Am Campe 5, 31073 Delligsen

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      Burghard Rittel Dachdeckereien
      251,56 km entfernt
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      Unternehmen Burghard RittelFirmenlogo von Burghard Rittel
      • 5187 3453
      Hilsstr. 51, 31073 Delligsen

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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