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Bauen & Wohnen
Stiemert-Ruttkowski GmbH Dachdeckermeisterbetrieb Dachdeckereien, Containerdienste
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Unternehmen Stiemert-Ruttkowski GmbH DachdeckermeisterbetriebFirmenlogo von Stiemert-Ruttkowski GmbH Dachdeckermeisterbetrieb
  • 531 312577
Gifhorner Str. 59-60, 38112 Braunschweig

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Dieter Michael Dachdeckereien
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Unternehmen Dieter MichaelFirmenlogo von Dieter Michael
  • 531 508683
Sudetenstr. 5, 38162 Cremlingen

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DACHbau SCHMIDT GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen DACHbau SCHMIDT GmbHFirmenlogo von DACHbau SCHMIDT GmbH
  • 531 28019983
Madamenweg 55, 38118 Braunschweig

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Wilhelm Köpper Raumausstatter, Sattlereien, Polstereien
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Unternehmen Wilhelm KöpperFirmenlogo von Wilhelm Köpper
  • 531 62696
Zum Ackerberg 29, 38126 Braunschweig

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Dachdeckerei und Fassadenbau Becher GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei und Fassadenbau Becher GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei und Fassadenbau Becher GmbH
  • 531 501260
Saarbrückener Str. 246, 38116 Braunschweig

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Baugeschäft Willfried Gerloff Maurer
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Unternehmen Baugeschäft Willfried GerloffFirmenlogo von Baugeschäft Willfried Gerloff
  • 5353 4228
Riesebergblick 1, 38154 Königslutter

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Thomas Bar Dachdeckereien
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Unternehmen Thomas BarFirmenlogo von Thomas Bar
  • 5341 2269669
Kurze Wanne 10, 38259 Salzgitter

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Ralph Karstens GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Ralph Karstens GmbHFirmenlogo von Ralph Karstens GmbH
  • 5832 979004
Emmer Dorfstr. 51, 29386 Hankensbüttel

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Chaudry Dachdeckerei Dachdeckereien
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Unternehmen Chaudry DachdeckereiFirmenlogo von Chaudry Dachdeckerei
  • 5062 965840
Ahornweg 12, 31188 Holle

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Rack GmbH & Co. KG Raumausstatter
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Unternehmen Rack GmbH & Co. KGFirmenlogo von Rack GmbH & Co. KG
  • 5361 14588
Porschestr. 37, 38440 Wolfsburg

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Rudolf Stüber Dachdeckereien
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Unternehmen Rudolf StüberFirmenlogo von Rudolf Stüber
  • 5309 2885
Danziger Str. 40, 38108 Braunschweig

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Hans Heise Raumausstatter
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Unternehmen Hans HeiseFirmenlogo von Hans Heise
  • 5141 25611
Spörckenstr. 82, 29221 Celle

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H.-U. Wehrmaker Polstereien, Raumausstatter
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  • 5141 25864
Mühlenstr. 26, 29221 Celle

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Lechstedter Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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  • 5064 962521
Ringstr. 21A, 31162 Bad Salzdetfurth

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Hartmann Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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  • 5123 627
Windmühlenweg 8, 31174 Schellerten

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S-P Bau GmbH Maurer
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Unternehmen S-P Bau GmbHFirmenlogo von S-P Bau GmbH
    Neudammstr. 4, 38116 Braunschweig

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    Honeymoon Hochzeitsservice Katja Gross Raumausstatter
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    Unternehmen Honeymoon Hochzeitsservice Katja GrossFirmenlogo von Honeymoon Hochzeitsservice Katja Gross
    • 531 2337752
    Kirchgasse 2, 38104 Braunschweig

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    Günter Nickstadt Raumausstatter
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    • 531 334764
    Hopfengarten 8, 38102 Braunschweig

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    Stolze GmbH Raumausstatter
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    • 5341 39990
    Ottostr. 5, 38259 Salzgitter

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    Fliesen Morgener GmbH Maurer
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    • 5305 585
    Am Lagholz 3, 38173 Sickte

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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