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Bauen & Wohnen
Wilhelm Gehrecke Dachdeckermeister Inh. Marie-Luise Gehrecke e.K. Dachdeckereien
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Unternehmen Wilhelm Gehrecke Dachdeckermeister Inh. Marie-Luise Gehrecke e.K.Firmenlogo von Wilhelm Gehrecke Dachdeckermeister Inh. Marie-Luise Gehrecke e.K.
  • 5353 2392
Braunschweiger Str. 11, 38154 Königslutter

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Körtge Bedachungen e.K. Dachdeckereien
236,86 km entfernt
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Unternehmen Körtge Bedachungen e.K.Firmenlogo von Körtge Bedachungen e.K.
    Meinstr. 92, 38448 Wolfsburg

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    Karstens GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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    Unternehmen Karstens GmbHFirmenlogo von Karstens GmbH
    • 5837 14088-0
    Hauptstr. 13, 29365 Sprakensehl

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    Zacharias-Lindemann Stuckateure
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    Unternehmen Zacharias-LindemannFirmenlogo von Zacharias-Lindemann
    • 531 2508475
    Celler Heerstr. 26, 38114 Braunschweig

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    Helmut Behne Maurer
    236,86 km entfernt
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    Unternehmen Helmut BehneFirmenlogo von Helmut Behne
    • 5836 247
    Bahnhofstr. 53, 29378 Wittingen

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    Heinrich Müller Dachdeckereien
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    Unternehmen Heinrich MüllerFirmenlogo von Heinrich Müller
    • 5824 2355
    Bahnhofstr. 7, 29389 Bad Bodenteich

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    Ulrich Lüer Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Ulrich LüerFirmenlogo von Ulrich Lüer
    • 39000 805
    Lindenstr. 22, 38489 Beetzendorf

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    Katja Gordian Raumausstatter
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    Unternehmen Katja GordianFirmenlogo von Katja Gordian
    • 531 890200
    Auguststr. 14, 38100 Braunschweig

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    Bernd Sabrowski Maurer
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    Unternehmen Bernd SabrowskiFirmenlogo von Bernd Sabrowski
    • 5176 7428
    Eichkamp 29, 31234 Edemissen

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    Erich Sommerfeld Maurer
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    Unternehmen Erich SommerfeldFirmenlogo von Erich Sommerfeld
    • 581 30993
    Am Stadtwald 11, 29525 Uelzen

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    Möbel-Horst Raumausstatter
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    Unternehmen Möbel-HorstFirmenlogo von Möbel-Horst
    • 5308 6500
    Berliner Str. 68, 38165 Lehre

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    Werner Wietstock Maurer
    236,86 km entfernt
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    Unternehmen Werner WietstockFirmenlogo von Werner Wietstock
    • 581 6240
    Im Sinsch 14, 29525 Uelzen

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    FBS Marketing und Raumaustattung Steckhan GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen FBS Marketing und Raumaustattung Steckhan GmbHFirmenlogo von FBS Marketing und Raumaustattung Steckhan GmbH
    • 5304 901216
    Auf der Heide 19, 38528 Adenbüttel

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    Dieter und Matthias Jäger GbR Dachdeckereien
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    Unternehmen Dieter und Matthias Jäger GbRFirmenlogo von Dieter und Matthias Jäger GbR
    • 5352 2210
    Gabelsbergerstr. 3, 38364 Schöningen

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    Detlef Lege Dachdeckereien
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    Unternehmen Detlef LegeFirmenlogo von Detlef Lege
    • 5128 4653
    Neusiedlerweg 7, 31249 Hohenhameln

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    Ganzhübner Dach- und Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Ganzhübner Dach- und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Ganzhübner Dach- und Fassadenbau GmbH
    • 5373 50501
    Ersestr. 29, 31234 Edemissen

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    Gerhard Lüdemann Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerhard LüdemannFirmenlogo von Gerhard Lüdemann
    • 3902 480
    Achterstr. 15, 29413 Diesdorf

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    Zauske & Zauske GmbH Dachdeckereien
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    • 5362 7876
    Fasanenweg 8, 38554 Weyhausen

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    Jens Markwardt Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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    • 5353 1307
    Fischersteg 6, 38154 Königslutter

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    Herbert Maring GmbH Dachdeckereien
    236,86 km entfernt
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    Unternehmen Herbert Maring GmbHFirmenlogo von Herbert Maring GmbH
    • 5307 6740
    Rabenrodestr. 13, 38110 Braunschweig

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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