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Bauen & Wohnen
Ulrich Gängel Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Ulrich GängelFirmenlogo von Ulrich Gängel
  • 34772 20440
Feldstr. 12A, 6311 Helbra

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Heinz Fritzsche Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Heinz FritzscheFirmenlogo von Heinz Fritzsche
  • 34463 61079
Eckartsbergaer Str. 19, 6628 Bad Kösen

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Borkmann GmbH Maurer
234,89 km entfernt
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Unternehmen Borkmann GmbHFirmenlogo von Borkmann GmbH
  • 36421 31161
Tümpling 1A, 7774 Camburg

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Thomas Lorenz Maurer
234,89 km entfernt
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Unternehmen Thomas LorenzFirmenlogo von Thomas Lorenz
  • 39291 41222
Nienburger Str. 17, 39240 Calbe

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H & S Bau GmbH Hoch- und Sanierungsbau Maurer
234,89 km entfernt
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Unternehmen H & S Bau GmbH Hoch- und SanierungsbauFirmenlogo von H & S Bau GmbH Hoch- und Sanierungsbau
    Hauptstr. 21, 6333 Wiederstedt

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    Manfred Weise Dachdeckereien
    234,89 km entfernt
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    Unternehmen Manfred WeiseFirmenlogo von Manfred Weise
    • 34672 91051
    Wörlstr. 8, 6571 Roßleben

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    Otto Weber Bau GmbH Maurer
    234,89 km entfernt
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    Unternehmen Otto Weber Bau GmbHFirmenlogo von Otto Weber Bau GmbH
    • 34771 22483
    Göhrendorfer Str. 16, 6268 Barnstädt

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    Bio-Boden und Raumdesign Raumausstatter
    234,89 km entfernt
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    Unternehmen Bio-Boden und RaumdesignFirmenlogo von Bio-Boden und Raumdesign
      Zur Poche 147, 99510 Mattstedt

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      Kay Bork Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Kay BorkFirmenlogo von Kay Bork
      • 3496 218048
      Hugo-Junkers-Str. 10, 6366 Köthen

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      Klaus Dietrich Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Klaus DietrichFirmenlogo von Klaus Dietrich
      • 36377 4131
      Johannesstr. 22, 99636 Rastenberg

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      Peter Lippold Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Peter LippoldFirmenlogo von Peter Lippold
      • 39423 524
      Reihe 12, 38828 Wegeleben

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      Köbbel GmbH Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Köbbel GmbHFirmenlogo von Köbbel GmbH
      • 3471 317652
      Friedrich-Engels-Str. 25, 6406 Bernburg

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      K.-H. Gasse Maurer
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen K.-H. GasseFirmenlogo von K.-H. Gasse
      • 39488 71052
      Graben 69, 6507 Güntersberge

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      Andreas Witzel Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Andreas WitzelFirmenlogo von Andreas Witzel
      • 3634 623439
      Käthe-Kollwitz-Str. 6, 99610 Sömmerda

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      Quedlinburger Dachbau GmbH Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Quedlinburger Dachbau GmbHFirmenlogo von Quedlinburger Dachbau GmbH
      • 3946 810797
      Konvent 35, 6484 Quedlinburg

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      Alldach GmbH Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Alldach GmbHFirmenlogo von Alldach GmbH
      • 3496 551398
      Leipziger Str. 37, 6366 Köthen

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      ZuPf GbR Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen ZuPf GbRFirmenlogo von ZuPf GbR
        Heinrichstr. 11, 6484 Quedlinburg

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        Dachdeckerbetrieb Werner Dachdeckereien
        234,89 km entfernt
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        Unternehmen Dachdeckerbetrieb WernerFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb Werner
        • 3464 517113
        Straße Glück Auf 4, 6526 Sangerhausen

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        Gerhard Gerstenberger Raumausstatter
        234,89 km entfernt
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        Unternehmen Gerhard GerstenbergerFirmenlogo von Gerhard Gerstenberger
        • 36462 32294
        Liebstedter Str. 14A, 99510 Oßmannstedt

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        Andreas Witzel Dachdeckereien
        234,89 km entfernt
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        Unternehmen Andreas WitzelFirmenlogo von Andreas Witzel
        • 3635 403219
        Dr.-Fritz-Kalkoff-Str. 8, 99625 Kölleda

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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