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Bauen & Wohnen
Bernd Willi Horn Dachdeckereien
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Unternehmen Bernd Willi HornFirmenlogo von Bernd Willi Horn
  • 39298 3056
Gribehner Weg 10, 39249 Barby

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Jörg Peter Raumausstatter
234,89 km entfernt
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Unternehmen Jörg PeterFirmenlogo von Jörg Peter
  • 36203 60087
Plangasse 4, 99198 Kerspleben

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Jürgen Hahn Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Jürgen HahnFirmenlogo von Jürgen Hahn
  • 36373 92160
Guthmannshäuser Weg 113E, 99628 Mannstedt

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Binas Bau GmbH Maurer
234,89 km entfernt
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Unternehmen Binas Bau GmbHFirmenlogo von Binas Bau GmbH
  • 34464 35850
Lauchaer Str. 17, 6632 Freyburg

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Wolfgang Richter Raumausstatter
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Unternehmen Wolfgang RichterFirmenlogo von Wolfgang Richter
  • 3643 421108
Weimarische Str. 57, 99439 Kleinobringen

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Folke Renneberg Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Folke RennebergFirmenlogo von Folke Renneberg
  • 34722 21413
Querstr. 5, 6408 Preußlitz

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Uwe Rättig Raumausstatter
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Unternehmen Uwe RättigFirmenlogo von Uwe Rättig
  • 345 2028584
Kleine Ulrichstr. 3, 6108 Halle

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Möbel-Weschke GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Möbel-Weschke GmbHFirmenlogo von Möbel-Weschke GmbH
  • 3466
Wasserstr. 7, 6556 Artern

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Bernd Stahl Maurer
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Unternehmen Bernd StahlFirmenlogo von Bernd Stahl
  • 34466 20393
Dorfstr. 47, 6618 Heiligenkreuz

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Gerhard Gerstenberger Raumausstatter
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Unternehmen Gerhard GerstenbergerFirmenlogo von Gerhard Gerstenberger
  • 36462 32294
Liebstedter Str. 14A, 99510 Oßmannstedt

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HGL Gerüstbau GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen HGL Gerüstbau GmbHFirmenlogo von HGL Gerüstbau GmbH
  • 36451 73773
Schenkanger 22, 99439 Krautheim

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Bau & Maler GmbH Maurer
234,89 km entfernt
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Unternehmen Bau & Maler GmbHFirmenlogo von Bau & Maler GmbH
    Knapendorfer Weg 20, 6217 Merseburg

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    Föckler & Partner GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Föckler & Partner GmbHFirmenlogo von Föckler & Partner GmbH
    • 3925 80250
    Staßfurter Str. 37, 39418 Neundorf

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    Dachdeckerei Andreas Schmidt GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei Andreas Schmidt GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Andreas Schmidt GmbH
    • 3445 232980
    Linsenberg 23, 6618 Naumburg

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    Wolfgang Finke Dachdeckereien
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    Unternehmen Wolfgang FinkeFirmenlogo von Wolfgang Finke
    • 39403 4000
    Damaschkeweg 29, 39397 Gröningen

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    Raumtex Textiles Wohnen GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Raumtex Textiles Wohnen GmbHFirmenlogo von Raumtex Textiles Wohnen GmbH
    • 3634 38262
    Franz-Mehring-Str. 18, 99610 Sömmerda

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    Panzner GmbH Maurer
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    Unternehmen Panzner GmbHFirmenlogo von Panzner GmbH
    • 34978 29027
    Köthener Str. 1, 6369 Weißandt-Gölzau

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    Bernd Koch Dachdeckereien
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    • 36377 5040
    Lossaer Str. 3, 99636 Rastenberg

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    Eckhard Reiche Dachdeckereien
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      Waltherstr. 7, 6406 Bernburg

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      Dieter Böckmann Raumausstatter
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      • 36452 72370
      Im Dorfe 50, 99439 Ballstedt

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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