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Bauen & Wohnen
Norbert Raumausstatter Raumausstatter
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Unternehmen Norbert RaumausstatterFirmenlogo von Norbert Raumausstatter
  • 36421 30649
Dorfstr. 41, 99510 Münchengosserstädt

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Ambiente Raumausstatter
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Unternehmen AmbienteFirmenlogo von Ambiente
  • 345 5232934
Uhlandstr. 1, 6114 Halle

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E. Stieberitz Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen E. Stieberitz Dachdecker GmbHFirmenlogo von E. Stieberitz Dachdecker GmbH
  • 34461 24507
Oberteich 10, 6642 Nebra

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Albert Badelt Raumausstatter
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Unternehmen Albert BadeltFirmenlogo von Albert Badelt
  • 39291 2289
Wilhelm-Loewe-Str. 36, 39240 Calbe

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Heiner Steinmetz Dachdeckereien
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Unternehmen Heiner SteinmetzFirmenlogo von Heiner Steinmetz
  • 3473 808315
Dr.-Wilhelm-Feit-Str. 40, 6449 Aschersleben

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Zappe Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Zappe Bedachungen GmbHFirmenlogo von Zappe Bedachungen GmbH
  • 345 1206511
Gutenbergstr. 15, 6112 Halle

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Detlef Schmidt Dachdeckereien
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Unternehmen Detlef SchmidtFirmenlogo von Detlef Schmidt
  • 345 2944385
Lessingstr. 17, 6114 Halle

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Horst Hahn Dachdeckereien
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Unternehmen Horst HahnFirmenlogo von Horst Hahn
  • 3464 591101
Schulze-Delitzsch-Str. 8A, 6526 Sangerhausen

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Michael Arfmann Dachdeckereien
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Unternehmen Michael ArfmannFirmenlogo von Michael Arfmann
  • 3635 492893
Roßplatz 35, 99625 Kölleda

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Reinhard Große Dachdeckereien
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Unternehmen Reinhard GroßeFirmenlogo von Reinhard Große
  • 3473 2037
Weststr. 5, 6449 Aschersleben

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Frank Richter Dachdeckereien
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Unternehmen Frank RichterFirmenlogo von Frank Richter
  • 3475 610082
Mansfelder Str. 8, 6295 Lutherstadt Eisleben

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Michael Hauer Bau GmbH Maurer
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Unternehmen Michael Hauer Bau GmbHFirmenlogo von Michael Hauer Bau GmbH
  • 34975 21625
Am Busch 1, 6369 Trebbichau

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TOP-Dach GmbH Dachdeckereien
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  • 3473 221579
Geschwister-Scholl-Str 105, 6449 Aschersleben

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Rüdiger Jacob Dachdeckereien
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Unternehmen Rüdiger JacobFirmenlogo von Rüdiger Jacob
  • 34771 22793
Wasserweg 11, 6268 Querfurt

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Bernd Hanisch Raumausstatter
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  • 3475 696669
Freieslebenstr. 11, 6295 Lutherstadt Eisleben

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Lehmann & Kneisel Dachdeckereien
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Unternehmen Lehmann & KneiselFirmenlogo von Lehmann & Kneisel
    Lindenweg 20, 6120 Halle

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    Dietmar Lohmann Dachdeckereien
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    Unternehmen Dietmar LohmannFirmenlogo von Dietmar Lohmann
      Thurauer Str. 6, 6366 Köthen

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      Müller GbR Raumausstatter
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      Unternehmen Müller GbRFirmenlogo von Müller GbR
      • 3644 562004
      Bachstr. 9, 99510 Apolda

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      HDK KLEIN GmbH & Co. Vermietungs-KG Maurer
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      Unternehmen HDK KLEIN GmbH & Co. Vermietungs-KGFirmenlogo von HDK KLEIN GmbH & Co. Vermietungs-KG
      • 34692 2850
      Insel 84B, 6425 Belleben

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      Schackstedter Bau GmbH Maurer
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Schackstedter Bau GmbHFirmenlogo von Schackstedter Bau GmbH
      • 34692 269-0
      Schulberg 1, 6425 Schackstedt

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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