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Bauen & Wohnen
Bruno Meyer GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Bruno Meyer GmbHFirmenlogo von Bruno Meyer GmbH
  • 40 399976-70
Osterrade 32, 21031 Hamburg

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Udo Meyer Dachdecker GmbH Boizenburg Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Udo Meyer Dachdecker GmbH BoizenburgFirmenlogo von Udo Meyer Dachdecker GmbH Boizenburg
  • 38847 55207
Galliner Str. 21, 19258 Boizenburg

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Wilhelm Scheelke GmbH Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Wilhelm Scheelke GmbHFirmenlogo von Wilhelm Scheelke GmbH
  • 40 2290317
Humboldtstr. 131, 22083 Hamburg

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Dieter Krause Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Dieter KrauseFirmenlogo von Dieter Krause
  • 38826 80582
Franz-Mehring-Str. 15, 23942 Dassow

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Raumausstattung und Sonnenschutz Helmbold GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Raumausstattung und Sonnenschutz Helmbold GmbHFirmenlogo von Raumausstattung und Sonnenschutz Helmbold GmbH
  • 451 60989-0
Heiweg 118, 23566 Lübeck

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Ferdinand Eike Raumausstatter
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Unternehmen Ferdinand EikeFirmenlogo von Ferdinand Eike
  • 40 6731283
Schwarzenbeker Ring 3, 22149 Hamburg

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Peter Eissing Dachdeckereien
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Unternehmen Peter EissingFirmenlogo von Peter Eissing
  • 4533 8637
Grootkoppel 35, 23858 Reinfeld

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Michael Muscher Stuckateure
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Unternehmen Michael MuscherFirmenlogo von Michael Muscher
  • 4154 840210
Thießenweg 6, 22946 Trittau

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Andreas Cordes Dachdeckereien
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Unternehmen Andreas CordesFirmenlogo von Andreas Cordes
  • 4138 510239
An der Bahn 6, 21386 Betzendorf

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Raumdekor Schlapkohl OHG Raumausstatter
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Unternehmen Raumdekor Schlapkohl OHGFirmenlogo von Raumdekor Schlapkohl OHG
  • 40 6446883
Hermann-Balk-Str. 135, 22147 Hamburg

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MK Design Raumausstatter
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Unternehmen MK DesignFirmenlogo von MK Design
  • 4532 267477
Rehagenring 16i, 22949 Ammersbek

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Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister GmbH
  • 4503 4816
An der Mühlenau 12, 23669 Timmendorfer Strand

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Monika Florale Raumkonzepte Nieland Raumausstatter
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Unternehmen Monika Florale Raumkonzepte NielandFirmenlogo von Monika Florale Raumkonzepte Nieland
    Kaemmererufer 5, 22303 Hamburg

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    Kurt Fuhrmann Maurer
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    • 40 7106489
    Sebaldkoppel 5, 21509 Glinde

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    interdima Handels GmbH Raumausstatter
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    • 40 60682990
    Heegbarg 31, 22391 Hamburg

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    DAS DEPOT Raumausstatter
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    • 40 6434303
    Berner Heerweg 173, 22159 Hamburg

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    Passiflora Blumen Raumausstatter
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    • 40 2790815
    Gertigstr. 13, 22303 Hamburg

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    Manfred Barckmann Raumausstatter
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    • 40 7301911
    Ernst-Cassirer-Weg 40B, 21031 Hamburg

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    Zimmerei die Nestbauer Zimmereien, Dachdeckereien
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    Unternehmen Zimmerei die NestbauerFirmenlogo von Zimmerei die Nestbauer
    • 4139 799789
    Kirchtwiete 5, 21379 Lüdersburg

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    Ferdinand Pflug GmbH Polstereien, Raumausstatter
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    • 40 222490
    Wandsbeker Chaussee 23, 22089 Hamburg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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