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Bauen & Wohnen
Dachdeckerei Benner GmbH Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei Benner GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Benner GmbH
  • 4532 286142
Eichenweg 40, 23869 Elmenhorst

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Facho Verputz GmbH Stuckateure
233,49 km entfernt
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Unternehmen Facho Verputz GmbHFirmenlogo von Facho Verputz GmbH
    Schiffbeker Weg 22, 22111 Hamburg

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    Frank Griesel Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Frank GrieselFirmenlogo von Frank Griesel
    • 40 29885868
    Rönneburger Str. 40, 21217 Seevetal

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    MARKGRAF DACHDECKEREI Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen MARKGRAF DACHDECKEREIFirmenlogo von MARKGRAF DACHDECKEREI
    • 4131 408362
    Margaritenweg 12, 21360 Vögelsen

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    H. D. Hansen Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen H. D. HansenFirmenlogo von H. D. Hansen
    • 40 6936019
    Insterweg 29, 22049 Hamburg

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    Gerhard Homp Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Gerhard HompFirmenlogo von Gerhard Homp
    • 4173 7064
    Thieshoper Brink 4, 21438 Brackel

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    Pöppel - Inh. Alexander Hahlbecke. K. Raumausstatter, Polstereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Pöppel - Inh. Alexander Hahlbecke. K.Firmenlogo von Pöppel - Inh. Alexander Hahlbecke. K.
    • 451 795537
    Am Brink 11, 23564 Lübeck

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    Erich Meyer Raumausstatter, Sattlereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Erich MeyerFirmenlogo von Erich Meyer
      Am Mühlenteich 7, 21398 Neetze

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      Horst Baumann Raumausstatter, Polstereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Horst BaumannFirmenlogo von Horst Baumann
      • 4131 41824
      Ilmenaustr. 14, 21335 Lüneburg

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      Karl Vöge Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Karl VögeFirmenlogo von Karl Vöge
      • 4537 608
      Am Großen Graben 2, 23867 Sülfeld

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      Christian Fleischfresser Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Christian FleischfresserFirmenlogo von Christian Fleischfresser
      • 4531 2882
      Segeberger Str. 30, 23843 Bad Oldesloe

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      TMR Bau GmbH Maurer
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen TMR Bau GmbHFirmenlogo von TMR Bau GmbH
        Stettiner Ring 29, 21382 Brietlingen

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        Joachim Harms Maurer
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Joachim HarmsFirmenlogo von Joachim Harms
        • 451 51967
        Kahlhorststr. 40c, 23562 Lübeck

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        Burckhard Heinrich GmbH Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Burckhard Heinrich GmbHFirmenlogo von Burckhard Heinrich GmbH
        • 4505 757
        Dorfstr. 35D, 23617 Stockelsdorf

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        Uwe Seidl Raumausstatter, Polstereien
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Uwe SeidlFirmenlogo von Uwe Seidl
        • 40 5114111
        Alsterdorfer Str. 60, 22299 Hamburg

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        Gardinen zum Lieben Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Gardinen zum LiebenFirmenlogo von Gardinen zum Lieben
        • 40 18011889
        Möllner Landstr. 43, 22111 Hamburg

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        Mini-Euro Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Mini-EuroFirmenlogo von Mini-Euro
          Fuhlsbüttler Str. 224, 22307 Hamburg

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          SCHERK Textiles Einrichten Raumausstatter
          233,49 km entfernt
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          Unternehmen SCHERK Textiles EinrichtenFirmenlogo von SCHERK Textiles Einrichten
          • 40 7216688
          Wentorfer Str. 2-4, 21029 Hamburg

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          Wolf-Dieter Glückstadt Maurer
          233,49 km entfernt
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          • 40 7206490
          Danziger Str. 8b, 21465 Wentorf

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          Jens Erdmann Maurer
          233,49 km entfernt
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          Unternehmen Jens ErdmannFirmenlogo von Jens Erdmann
          • 4393 1228
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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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