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Bauen & Wohnen
Roland Liebold Dachdeckereien
229,11 km entfernt
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Unternehmen Roland LieboldFirmenlogo von Roland Liebold
    Am Rundteil 31, 7937 Zeulenroda

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    Heinz Bohn Dachdeckereien
    229,11 km entfernt
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    Unternehmen Heinz BohnFirmenlogo von Heinz Bohn
    • 36628 63109
    Am Oelzsch 2, 7937 Zeulenroda

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    Herbert Eichler Raumausstatter
    229,11 km entfernt
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    Unternehmen Herbert EichlerFirmenlogo von Herbert Eichler
    • 36628 83472
    Untere Haardt 2, 7937 Zeulenroda

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    Margit Runde Raumausstatter
    229,11 km entfernt
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    Unternehmen Margit RundeFirmenlogo von Margit Runde
    • 36628 83452
    Pausaer Str. 15, 7937 Zeulenroda

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    Dietmar Richter Maurer
    229,11 km entfernt
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    Unternehmen Dietmar RichterFirmenlogo von Dietmar Richter
    • 37431 4419
    Waldweg 4, 7937 Vogtländisches Oberland

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    L & S Bedachungs GmbH Dachdeckereien
    229,11 km entfernt
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    Unternehmen L & S Bedachungs GmbHFirmenlogo von L & S Bedachungs GmbH
    • 36628 82885
    Triebeser Str. 5A, 7937 Zeulenroda

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    Andre Bräuniger Dachdeckereien
    229,25 km entfernt
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    Unternehmen Andre BräunigerFirmenlogo von Andre Bräuniger
    • 5327 4070
    Burgstr. 16, 37539 Windhausen

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    Christian Rizor GmbH Dachdeckereien
    229,25 km entfernt
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    Unternehmen Christian Rizor GmbHFirmenlogo von Christian Rizor GmbH
    • 5327 859470
    Hilfe Gottes 2, 37539 Bad Grund

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    A. Scheel Baugesellschaft MBH Bauunternehmen
    229,39 km entfernt
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    Unternehmen A. Scheel Baugesellschaft MBHFirmenlogo von A. Scheel Baugesellschaft MBH
    • +49 451 50 52 12
    Pallasweg 16, 23562 Lübeck

    Herzlich willkommen bei der A. Scheel Baugesellschaft MBH! Lassen Sie uns in die Zukunft schauen!...

    Frank Meinhold Dachdeckereien
    229,51 km entfernt
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    Unternehmen Frank MeinholdFirmenlogo von Frank Meinhold
    • 37752 8177
    Hauptstr. 20, 8326 Sosa

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    Rolf Preiß Dachdeckereien
    229,51 km entfernt
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    Unternehmen Rolf PreißFirmenlogo von Rolf Preiß
    • 37752 8148
    Wiesenstr. 7, 8326 Sosa

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    WEBER KAMIN Inh. Lutz Weber Dienstleistungen & Service, Kamine / Öfen
    229,58 km entfernt
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    Unternehmen WEBER KAMIN Inh. Lutz WeberFirmenlogo von WEBER KAMIN Inh. Lutz Weber
    • +49 3744 400 50
    Nord-West 17, 08228 Rodewisch

    Herzlich willkommen Öffnungszeiten: Montag - Samstag: 09:00 - 18:00 Uhr Wir bieten ein breit...

    Harry Godzik Polstereien, Raumausstatter
    229,66 km entfernt
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    Unternehmen Harry GodzikFirmenlogo von Harry Godzik
    • 5084 6476
    Ostlandring 10, 29313 Hambühren

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    Zimmerei Marek Rüdiger Brennholz / Kaminholz, Holzbau / Holzverarbeitungen, Zimmereien, Dienstleistungen & Service, Handwerk, Handwerker
    229,79 km entfernt
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    Unternehmen Zimmerei Marek RüdigerFirmenlogo von Zimmerei Marek Rüdiger
    • +49 451 58 21 01 60
    Palinger Weg 102, 23568 Lübeck

    Herzlich willkommen bei Blumen Decker GmbH Die Familie Decker ist seit 1936 in der grünen Branche...

    Baltic Bautrocknungsservice
    229,80 km entfernt
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    Unternehmen Baltic BautrocknungsserviceFirmenlogo von Baltic Bautrocknungsservice
    • +49 451 692 63 81
    Kiefernholz 3, 23568 Lübeck

    Willkommen bei Gärtnerei und Floristik Lindackers! Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten ...

    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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