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Bauen & Wohnen
Lars Keil Dachdeckereien
228,12 km entfernt
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Unternehmen Lars KeilFirmenlogo von Lars Keil
  • 5067 1521
Schillerstr. 6B, 31167 Bockenem

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Uwe Gröhl Dachdeckereien
228,12 km entfernt
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Unternehmen Uwe GröhlFirmenlogo von Uwe Gröhl
  • 5067 2477660
Lautenthal 33, 31167 Bockenem

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Dachdeckereibetrieb Turcenko GmbH & Co. KG Dachdeckereien
228,12 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckereibetrieb Turcenko GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dachdeckereibetrieb Turcenko GmbH & Co. KG
    Parkstr. 13, 31167 Bockenem

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    Werner Turcenko Dachdeckereien
    228,12 km entfernt
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    Unternehmen Werner TurcenkoFirmenlogo von Werner Turcenko
    • 5067 3505
    Otterwinkel 1, 31167 Bockenem

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    Dieter Glüse Raumausstatter, Polstereien
    228,23 km entfernt
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    Unternehmen Dieter GlüseFirmenlogo von Dieter Glüse
    • 5136 4581
    Am Kahlen Lehn 16, 31303 Burgdorf

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    G.C. Bedachungen Meisterbetrieb GmbH Dachdeckereien
    228,23 km entfernt
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    Unternehmen G.C. Bedachungen Meisterbetrieb GmbHFirmenlogo von G.C. Bedachungen Meisterbetrieb GmbH
      Mittelstr. 22, 31303 Burgdorf

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      Gerhard Hartmann GmbH Dachdeckereien
      228,23 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard Hartmann GmbHFirmenlogo von Gerhard Hartmann GmbH
      • 5136 4111
      Holzwiesen 2, 31303 Burgdorf

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      Westphal Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      228,23 km entfernt
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      Unternehmen Westphal Bedachungen GmbHFirmenlogo von Westphal Bedachungen GmbH
      • 5136 89937-0
      Am Güterbahnhof 9-11, 31303 Burgdorf

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      Dirk Damker Dachdeckereien
      228,23 km entfernt
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      Unternehmen Dirk DamkerFirmenlogo von Dirk Damker
      • 5136 4666
      Am Heidberg 2, 31303 Burgdorf

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      Wolfgang Eikmeier Dachdeckereien
      228,23 km entfernt
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      Unternehmen Wolfgang EikmeierFirmenlogo von Wolfgang Eikmeier
      • 5136 7334
      Geibelstr. 7, 31303 Burgdorf

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      Karin Dedolf Dachdeckereien
      228,23 km entfernt
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      Unternehmen Karin DedolfFirmenlogo von Karin Dedolf
      • 5136 84910
      Alt Ahrbeck 1A, 31303 Burgdorf

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      Udo Abenrieb Raumausstatter
      228,23 km entfernt
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      Unternehmen Udo AbenriebFirmenlogo von Udo Abenrieb
      • 5136 7176
      Braunschweiger Str. 24, 31303 Burgdorf

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      Jens Rohowsky Raumausstatter
      228,39 km entfernt
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      Unternehmen Jens RohowskyFirmenlogo von Jens Rohowsky
      • 36424 82109
      Siedlung am Oberbach 9, 7768 Kahla

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      Dieter Koch Polstereien, Raumausstatter
      228,39 km entfernt
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      Unternehmen Dieter KochFirmenlogo von Dieter Koch
      • 36424 23040
      Rudolf-Breitscheid-Str 11, 7768 Kahla

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      Dieter Koch Raumausstatter
      228,39 km entfernt
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      Unternehmen Dieter KochFirmenlogo von Dieter Koch
      • 36424 53203
      Parnitzberg 34, 7768 Kahla

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      Jens Rohowsky Raumausstatter
      228,39 km entfernt
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      Unternehmen Jens RohowskyFirmenlogo von Jens Rohowsky
      • 36424 82109
      Siedlung am Oberbach 9, 7768 Kahla

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      Art und Deco GbR Raumausstatter
      228,48 km entfernt
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      Unternehmen Art und Deco GbRFirmenlogo von Art und Deco GbR
      • 38203 18056
      Dorfstr. 25B, 18209 Steffenshagen

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      Manfred Sperner Raumausstatter
      228,48 km entfernt
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      Unternehmen Manfred SpernerFirmenlogo von Manfred Sperner
      • 38203 18522
      Dr.-Leber-Str. 18, 18209 Bad Doberan

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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