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Bauen & Wohnen
Hans Philipp Bedachungs GmbH Dachdeckereien
222,05 km entfernt
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Unternehmen Hans Philipp Bedachungs GmbHFirmenlogo von Hans Philipp Bedachungs GmbH
  • 4542 6364
Am Lausebusch 7, 23881 Alt Mölln

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Wohnberatung Neuwelt GmbH Raumausstatter
222,06 km entfernt
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Unternehmen Wohnberatung Neuwelt GmbHFirmenlogo von Wohnberatung Neuwelt GmbH
  • 3774 16660
Talstr. 16-18, 8340 Schwarzenberg

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Michael Thümer Raumausstatter
222,06 km entfernt
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Unternehmen Michael ThümerFirmenlogo von Michael Thümer
  • 3774 22219
Erlaer Str. 9, 8340 Schwarzenberg

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Werner Hieke Dachdeckereien
222,08 km entfernt
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Unternehmen Werner HiekeFirmenlogo von Werner Hieke
  • 3765 13070
Turmstr. 22, 8468 Reichenbach

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Wolfgang Berghahn Raumausstatter
222,08 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang BerghahnFirmenlogo von Wolfgang Berghahn
  • 3765 12485
Weststr. 27, 8468 Reichenbach

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Wezel & Watzka GbR Dachdeckereien
222,31 km entfernt
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Unternehmen Wezel & Watzka GbRFirmenlogo von Wezel & Watzka GbR
  • 3661 430355
Raasdorfer Str. 8, 7973 Greiz

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Dachdecker GmbH Dachdeckereien
222,31 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker GmbHFirmenlogo von Dachdecker GmbH
  • 3661 3514
Äuß Zeulenrodaer Str 15, 7973 Greiz

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Mayer & Wagner Baubetrieb GmbH Maurer
222,31 km entfernt
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Unternehmen Mayer & Wagner Baubetrieb GmbHFirmenlogo von Mayer & Wagner Baubetrieb GmbH
    A d Reichenbacher Str 3, 7973 Greiz

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    Bernd Peter Raumausstatter
    222,31 km entfernt
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    Unternehmen Bernd PeterFirmenlogo von Bernd Peter
    • 3661 687816
    Am Bürstlich 3, 7973 Greiz

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    Karl-Ludwig Müller Dachdeckereien
    222,52 km entfernt
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    Unternehmen Karl-Ludwig MüllerFirmenlogo von Karl-Ludwig Müller
    • 3771 458221
    Schulstr. 1, 8321 Zschorlau

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    Seifert & Hahn GmbH Sanitärinstallation/Klempnerei Dachdeckereien
    222,52 km entfernt
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    Unternehmen Seifert & Hahn GmbH Sanitärinstallation/KlempnereiFirmenlogo von Seifert & Hahn GmbH Sanitärinstallation/Klempnerei
    • 3771 458159
    August-Bebel-Str. 6, 8321 Zschorlau

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    Andreas Gries Dachdeckereien
    222,64 km entfernt
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    Unternehmen Andreas GriesFirmenlogo von Andreas Gries
    • 5524 3513
    Barbiser Str. 119, 37431 Bad Lauterberg

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    Niemeyer Schwimmbadbau GmbH Schwimmbadbau, Poolbau
    222,71 km entfernt
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    Unternehmen Niemeyer Schwimmbadbau GmbHFirmenlogo von Niemeyer Schwimmbadbau GmbH
    • +49 4151 897 96 14
    Leineweberring 25, 21493 Lanken / Schwarzenbek

    Seit mehr als 50 Jahren widmen wir uns dem Schwimmbadbau und sind ein bsw-zertifiziertes Unternehmen...

    Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Co. Betriebs KG Baumärkte, Raumausstatter
    222,75 km entfernt
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    Unternehmen Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Co. Betriebs KGFirmenlogo von Hammer Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Co. Betriebs KG
    • 5141 882483
    Vor den Fuhren 2A, 29221 Celle

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    Raumgestaltung Degler Polstereien, Raumausstatter
    222,75 km entfernt
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    Unternehmen Raumgestaltung DeglerFirmenlogo von Raumgestaltung Degler
    • 5141 46797
    Hannoversche Heerstr. 26, 29221 Celle

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    Stumpf Creative Wohngestalter Raumausstatter
    222,75 km entfernt
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    Unternehmen Stumpf Creative WohngestalterFirmenlogo von Stumpf Creative Wohngestalter
    • 5141 7087
    Kleiner Plan 1, 29221 Celle

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    Reinhard Schele Dachdeckermeister KG Dachdeckereien
    222,75 km entfernt
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    Unternehmen Reinhard Schele Dachdeckermeister KGFirmenlogo von Reinhard Schele Dachdeckermeister KG
    • 5141 25939
    Breite Str. 41, 29221 Celle

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    Andreas Hempel Maurer
    222,86 km entfernt
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    Unternehmen Andreas HempelFirmenlogo von Andreas Hempel
    • 5141 484030
    Ziegelkamp 11, 29229 Celle

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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