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Bauen & Wohnen
Raumausstatter Schneidenbach GbR Raumausstatter
218,94 km entfernt
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Unternehmen Raumausstatter Schneidenbach GbRFirmenlogo von Raumausstatter Schneidenbach GbR
  • 3771 22622
Bockauer Talstr. 5, 8280 Aue

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Raumgestaltung Aue Inh. Jens Günther e. K. Raumausstatter
218,94 km entfernt
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Unternehmen Raumgestaltung Aue Inh. Jens Günther e. K.Firmenlogo von Raumgestaltung Aue Inh. Jens Günther e. K.
  • 3771 26141
Wettinerstr. 11, 8280 Aue

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J. Haas u. V. Wagner GbR Dachdeckereien
218,98 km entfernt
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Unternehmen J. Haas u. V. Wagner GbRFirmenlogo von J. Haas u. V. Wagner GbR
  • 3772 21516
Lößnitzer Str. 6, 8301 Bad Schlema

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Steffen Ullmann Dachdeckereien
219,03 km entfernt
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Unternehmen Steffen UllmannFirmenlogo von Steffen Ullmann
  • 3774 63279
Ernst-Schneller-Str. 13, 8315 Bernsbach

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Andre Schieck Dachdeckereien
219,03 km entfernt
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Unternehmen Andre SchieckFirmenlogo von Andre Schieck
  • 3771 554033
Alte Str. 22, 8315 Bernsbach

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Cornelia König Raumausstatter
219,27 km entfernt
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Unternehmen Cornelia KönigFirmenlogo von Cornelia König
  • 3772 21878
Grüner Platz 9, 8289 Schneeberg

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ZD Dach GmbH Lindenau Dachdeckereien
219,27 km entfernt
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Unternehmen ZD Dach GmbH LindenauFirmenlogo von ZD Dach GmbH Lindenau
  • 3772 22514
Schulstr. 3, 8289 Schneeberg

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Siegfried Weigel Dachdeckereien
219,27 km entfernt
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Unternehmen Siegfried WeigelFirmenlogo von Siegfried Weigel
  • 3772 372715
Dorfstr. 21, 8289 Schneeberg

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Dachdeckerei Silvio Klinger Dachdeckereien
219,27 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei Silvio KlingerFirmenlogo von Dachdeckerei Silvio Klinger
  • 3772 22572
Bergmannsgasse 1, 8289 Schneeberg

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Jens Buschhaus Raumausstatter
219,27 km entfernt
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Unternehmen Jens BuschhausFirmenlogo von Jens Buschhaus
    Hinter dem Magazin 2, 8289 Schneeberg

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    ZD Dach GmbH Dachdeckereien
    219,27 km entfernt
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    Unternehmen ZD Dach GmbHFirmenlogo von ZD Dach GmbH
    • 3772 381905
    Dorfstr. 95, 8289 Schneeberg

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    Klaus Seifert Maurer
    219,27 km entfernt
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    Unternehmen Klaus SeifertFirmenlogo von Klaus Seifert
    • 3772 28158
    Am Gerichtsberg 11, 8289 Schneeberg

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    Rolf Preiß Dachdeckereien
    219,27 km entfernt
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    Unternehmen Rolf PreißFirmenlogo von Rolf Preiß
    • 3772 22464
    Wiesenweg 10, 8289 Schneeberg

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    Raumkunst Luze GmbH Raumausstatter
    219,29 km entfernt
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    Unternehmen Raumkunst Luze GmbHFirmenlogo von Raumkunst Luze GmbH
    • 4541 3467
    Schmilauer Str. 18, 23909 Ratzeburg

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    Wilfried Timm Maurer
    219,31 km entfernt
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    Unternehmen Wilfried TimmFirmenlogo von Wilfried Timm
    • 4131 128029
    Radbrucher Weg 40, 21357 Bardowick

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    Stefan Watzka Dachdeckereien
    219,48 km entfernt
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    Unternehmen Stefan WatzkaFirmenlogo von Stefan Watzka
    • 3661 432194
    Albert-Steinbach-Str. 27, 7987 Mohlsdorf

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    Walter Burdorf Dachdeckereien
    219,53 km entfernt
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    Unternehmen Walter BurdorfFirmenlogo von Walter Burdorf
    • 5144 56693
    Am Bohlkamp 40, 29339 Wathlingen

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    ANES GmbH Maurer
    219,68 km entfernt
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    Unternehmen ANES GmbHFirmenlogo von ANES GmbH
      Waldstr. 1, 23923 Schattin

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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