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Bauen & Wohnen
Henry Scheel Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Henry ScheelFirmenlogo von Henry Scheel
  • 3644 563283
Bernhardstr. 13, 99510 Apolda

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RESA Holz GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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Unternehmen RESA Holz GmbHFirmenlogo von RESA Holz GmbH
  • 3644 563183
Brühl 1, 99510 Apolda

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August Haase & Söhne Dachdeckereien
208,59 km entfernt
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Unternehmen August Haase & SöhneFirmenlogo von August Haase & Söhne
  • 3644
Weimarische Str. 51, 99510 Apolda

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Schreyer Raumausstattung GmbH Raumausstatter
208,59 km entfernt
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Unternehmen Schreyer Raumausstattung GmbHFirmenlogo von Schreyer Raumausstattung GmbH
  • 3644 564104
Ludwigsplatz 2a, 99510 Apolda

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Schreyer Raumausstattung GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Schreyer Raumausstattung GmbHFirmenlogo von Schreyer Raumausstattung GmbH
  • 3644 555056
An der Goethebrücke 16, 99510 Apolda

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Hans-Jürgen Hansen Stuckateure
208,99 km entfernt
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Unternehmen Hans-Jürgen HansenFirmenlogo von Hans-Jürgen Hansen
  • 3881
Auf dem Neuen Lande 22, 23936 Groß Pravtshagen

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Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Bedachungs GmbHFirmenlogo von Bedachungs GmbH
  • 3881 2449
Jahnstr. 4A, 23936 Grevesmühlen

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Klaus Wittenburg Dachdeckereien
208,99 km entfernt
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Unternehmen Klaus WittenburgFirmenlogo von Klaus Wittenburg
  • 3881 2677
Gerberhof 7, 23936 Grevesmühlen

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Burwitz-Wollmann-Najok Dachdecker GmbH Dachdeckereien
208,99 km entfernt
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Unternehmen Burwitz-Wollmann-Najok Dachdecker GmbHFirmenlogo von Burwitz-Wollmann-Najok Dachdecker GmbH
  • 3881 719546
Mühlenstr. 49, 23936 Grevesmühlen

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Karsten Moll Dachdeckereien
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Unternehmen Karsten MollFirmenlogo von Karsten Moll
  • 3881 715834
Dorfstr. 19, 23936 Hilgendorf

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Polsterei Puskeiler & Ewert GbR Raumausstatter, Polstereien
208,99 km entfernt
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Unternehmen Polsterei Puskeiler & Ewert GbRFirmenlogo von Polsterei Puskeiler & Ewert GbR
  • 3881 2173
Dorfstr. 13B, 23936 Neu Degtow

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Gardinencenter Runge Raumausstatter
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Unternehmen Gardinencenter RungeFirmenlogo von Gardinencenter Runge
  • 3881 2548
Wismarsche Str. 148, 23936 Grevesmühlen

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Rolf Wegner Maurer
208,99 km entfernt
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Unternehmen Rolf WegnerFirmenlogo von Rolf Wegner
    Am Langen Stein 3, 23936 Grevesmühlen

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    Roszewsky Sägerei Sägewerke, Dachdeckereien
    209,00 km entfernt
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    Unternehmen Roszewsky SägereiFirmenlogo von Roszewsky Sägerei
    • 4547 761
    In der Sandgrube 2, 23899 Gudow

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    Thomas Schneider Dachdeckereien
    209,25 km entfernt
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    Unternehmen Thomas SchneiderFirmenlogo von Thomas Schneider
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    Morgensternweg 1, 8141 Reinsdorf

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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