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Bauen & Wohnen
Arnd Thomas Dachdeckereien
203,75 km entfernt
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Unternehmen Arnd ThomasFirmenlogo von Arnd Thomas
  • 3583 5768-0
Christian-Keimann-Str. 2, 2763 Zittau

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Wilfried Thomas Dachdeckereien
203,75 km entfernt
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Unternehmen Wilfried ThomasFirmenlogo von Wilfried Thomas
  • 3583 510458
Neue Str. 13, 2763 Zittau

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Daniel Proft Raumausstatter
203,75 km entfernt
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Unternehmen Daniel ProftFirmenlogo von Daniel Proft
    Innere Weberstr. 4, 2763 Zittau

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    Frank Figula Dachdeckereien
    203,75 km entfernt
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    Unternehmen Frank FigulaFirmenlogo von Frank Figula
    • 3583 685978
    Töpferblick 19, 2763 Zittau

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    Christine Fischer Raumausstatter
    203,75 km entfernt
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    Unternehmen Christine FischerFirmenlogo von Christine Fischer
    • 3583 510567
    Äußere Weberstr. 37, 2763 Zittau

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    Werner Neumann Raumausstatter
    203,75 km entfernt
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    Unternehmen Werner NeumannFirmenlogo von Werner Neumann
    • 3583 512491
    Reichenberger Str. 12, 2763 Zittau

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    Putzbetrieb Weiser GmbH Stuckateure, Zahnärzte
    203,77 km entfernt
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    Unternehmen Putzbetrieb Weiser GmbHFirmenlogo von Putzbetrieb Weiser GmbH
    • 5372 1203
    Von-Düring-Str. 21, 38536 Meinersen

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    Ralf Plenert Sattlereien, Raumausstatter
    203,77 km entfernt
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    Unternehmen Ralf PlenertFirmenlogo von Ralf Plenert
    • 5372 5108
    Schmiedekamp 19a, 38536 Meinersen

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    Siegfried Waldmann Dach und Fassaden-GmbH Dachdeckereien
    203,77 km entfernt
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    Unternehmen Siegfried Waldmann Dach und Fassaden-GmbHFirmenlogo von Siegfried Waldmann Dach und Fassaden-GmbH
    • 5372 5373
    Dieckhorster Str. 7, 38536 Meinersen

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    Andreas Rudolph Dachdeckereien
    203,77 km entfernt
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    Unternehmen Andreas RudolphFirmenlogo von Andreas Rudolph
    • 5372 9993
    Windmühlenweg 1, 38536 Meinersen

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    Willy Hofmann Dachdeckereien
    203,81 km entfernt
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    Unternehmen Willy HofmannFirmenlogo von Willy Hofmann
    • 36602 22666
    Am Zwinger 5, 7580 Ronneburg

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    Uwe Schmidt Dachdeckereien
    203,81 km entfernt
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    Unternehmen Uwe SchmidtFirmenlogo von Uwe Schmidt
      Zeitzer Str. 1, 7580 Ronneburg

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      Rene Pfrötzschner Dachdeckereien
      203,81 km entfernt
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      Unternehmen Rene PfrötzschnerFirmenlogo von Rene Pfrötzschner
      • 36602 51958
      Zum Teich 4, 7580 Großenstein

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      K. Jähn Raumausstatter
      203,82 km entfernt
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      Unternehmen K. JähnFirmenlogo von K. Jähn
      • 37296 6154
      Hohensteiner Str. 13, 9399 Niederwürschnitz

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      Günther Heilmann Dachdeckereien
      203,93 km entfernt
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      Unternehmen Günther HeilmannFirmenlogo von Günther Heilmann
      • 365 827241
      Scheubengrobsdorf Str 77, 7548 Gera

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      Volker Meister Dachdeckereien
      203,93 km entfernt
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      Unternehmen Volker MeisterFirmenlogo von Volker Meister
      • 365 4229289
      Steinbeckstr. 1, 7552 Gera

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      Thomas Will Raumausstatter
      203,93 km entfernt
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      Unternehmen Thomas WillFirmenlogo von Thomas Will
      • 365 24235
      Wiesestr. 107, 7548 Gera

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      A. Latusek GmbH Sattlereien, Raumausstatter
      203,93 km entfernt
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      Unternehmen A. Latusek GmbHFirmenlogo von A. Latusek GmbH
      • 365 4231026
      Adam-Opel-Str. 4, 7552 Gera

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      Wolfgang Peukert Dachdeckereien
      203,93 km entfernt
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      Unternehmen Wolfgang PeukertFirmenlogo von Wolfgang Peukert
      • 365 28743
      Conradstr. 60, 7548 Gera

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      BHT Dachsysteme und Montagebau d.o.o. Kotor Zimmereien, Dachdeckereien
      203,93 km entfernt
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      Unternehmen BHT Dachsysteme und Montagebau d.o.o. KotorFirmenlogo von BHT Dachsysteme und Montagebau d.o.o. Kotor
        Leibnizstr. 49, 7548 Gera

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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