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Bauen & Wohnen
BB Baumaschinen Boizenburg GmbH & Co. KG Baggerbetriebe, Dienstleistungen & Service, Baumaschinenvermietung
202,60 km entfernt
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Unternehmen BB Baumaschinen Boizenburg GmbH & Co. KGFirmenlogo von BB Baumaschinen Boizenburg GmbH & Co. KG
  • +49 38847 429 60
Hamburger Straße 40, 19258 Boizenburg

Herzlich willkommen bei der BB Baumaschinen Boizenburg GmbH & Co. KG Wir sind ein Dienstleistungs...

Lothar Huth Dachdeckereien
202,70 km entfernt
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Unternehmen Lothar HuthFirmenlogo von Lothar Huth
  • 3762 9518-0
Hainstr. 50, 8451 Crimmitschau

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Thomas Schulze Raumausstatter
202,70 km entfernt
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Unternehmen Thomas SchulzeFirmenlogo von Thomas Schulze
    Leipziger Str. 63, 8451 Crimmitschau

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    Stuck Winkler Restaurationswerkstätten GmbH Stuckateure
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    Unternehmen Stuck Winkler Restaurationswerkstätten GmbHFirmenlogo von Stuck Winkler Restaurationswerkstätten GmbH
    • 3762 46162
    Leitelshainer Str. 26, 8451 Crimmitschau

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    Dach- und Haussysteme GmbH Dachdeckereien
    202,70 km entfernt
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    Unternehmen Dach- und Haussysteme GmbHFirmenlogo von Dach- und Haussysteme GmbH
    • 3762 91374
    Kitscherstr. 28, 8451 Crimmitschau

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    Thomas Schulze Raumausstatter
    202,70 km entfernt
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    Unternehmen Thomas SchulzeFirmenlogo von Thomas Schulze
      Leipziger Str. 63, 8451 Crimmitschau

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      Lothar Huth Dachdeckereien
      202,70 km entfernt
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      Unternehmen Lothar HuthFirmenlogo von Lothar Huth
      • 3762 9518-0
      Breitscheidstr. 79, 8451 Crimmitschau

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      A & G Bedachung GmbH Dachdeckereien
      202,70 km entfernt
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      Unternehmen A & G Bedachung GmbHFirmenlogo von A & G Bedachung GmbH
      • 3762 942449
      Lauenhainer Weg 22a, 8451 Crimmitschau

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      Renate Marggraff Raumausstatter
      202,70 km entfernt
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      Unternehmen Renate MarggraffFirmenlogo von Renate Marggraff
      • 3762 3674
      Leipziger Str. 30, 8451 Crimmitschau

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      Edeltraud Peschke Raumausstatter
      202,70 km entfernt
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      Unternehmen Edeltraud PeschkeFirmenlogo von Edeltraud Peschke
      • 3762 44219
      Werdauer Str. 38, 8451 Crimmitschau

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      Glaserei Prinz GMBH Glasereien, Glasbau, Fenster / Türen, Dienstleistungen & Service
      202,71 km entfernt
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      Unternehmen Glaserei Prinz GMBHFirmenlogo von Glaserei Prinz GMBH
      • +48 38847 624 00
      Schützenplatz 1, 19258 Boizenburg/Elbe

      Willkommen im Landhaus Gallhorn Unweit von Schneverdingen, der berühmten Heideblüten-Stadt, finde...

      Gerold Klohs Dachdeckereien
      202,73 km entfernt
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      Unternehmen Gerold KlohsFirmenlogo von Gerold Klohs
      • 381 70075857
      Am Anger 1, 18107 Elmenhorst/Lichtenhagen

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      Wolfgang Müller Dachdeckereien
      202,80 km entfernt
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      Unternehmen Wolfgang MüllerFirmenlogo von Wolfgang Müller
      • 365 7103912
      Pfortener Str. 16, 7545 Gera

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      Frank Metzner Dachdeckereien
      202,80 km entfernt
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      Unternehmen Frank MetznerFirmenlogo von Frank Metzner
      • 365 8003299
      Schmelzhüttenstr. 11, 7545 Gera

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      Raum-Design Lorenz & Co. OHG Raumausstatter
      202,80 km entfernt
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      Unternehmen Raum-Design Lorenz & Co. OHGFirmenlogo von Raum-Design Lorenz & Co. OHG
      • 365 8001091
      Schülerstr. 15, 7545 Gera

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      Michael Großer Dachdeckereien
      202,80 km entfernt
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      Unternehmen Michael GroßerFirmenlogo von Michael Großer
      • 365 8321168
      Bauvereinstr. 43, 7545 Gera

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      Franz Klostermeyer Polstereien, Raumausstatter
      202,80 km entfernt
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      Unternehmen Franz KlostermeyerFirmenlogo von Franz Klostermeyer
      • 365 8002850
      Schülerstr. 33, 7545 Gera

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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