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Bauen & Wohnen
Frank Kindler Dachdeckereien
197,16 km entfernt
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Unternehmen Frank KindlerFirmenlogo von Frank Kindler
  • 3841 205599
Finkenweg 8, 23970 Wismar

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WUM Fachmarkt Raumausstatter
197,16 km entfernt
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Unternehmen WUM FachmarktFirmenlogo von WUM Fachmarkt
  • 3841 213945
Am Wiesengrund 3, 23970 Wismar

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Werner u. Jens Böhm Stuckateure
197,18 km entfernt
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Unternehmen Werner u. Jens BöhmFirmenlogo von Werner u. Jens Böhm
  • 3763 788726
Lessingstr. 18, 8371 Glauchau

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Hammer Fachmärkte für Heim- Ausstattung GmbH & Co. Raumausstatter
197,18 km entfernt
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Unternehmen Hammer Fachmärkte für Heim- Ausstattung GmbH & Co.Firmenlogo von Hammer Fachmärkte für Heim- Ausstattung GmbH & Co.
  • 3763 78618
Grenayer Str. 10D, 8371 Glauchau

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Stuck und Sanierung GmbH Stuckateure
197,18 km entfernt
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Unternehmen Stuck und Sanierung GmbHFirmenlogo von Stuck und Sanierung GmbH
  • 3763 42932-0
Auestr. 1-3, 8371 Glauchau

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Bernd Schneider Dachdeckereien
197,18 km entfernt
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Unternehmen Bernd SchneiderFirmenlogo von Bernd Schneider
    Rudolf-Breitscheid-Str 21, 8371 Glauchau

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    Hagenow Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen Hagenow Bau GmbHFirmenlogo von Hagenow Bau GmbH
    • 3763 488208
    Forststr. 28, 8371 Glauchau

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    Gerd Ebert Dachdeckereien
    197,18 km entfernt
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    Unternehmen Gerd EbertFirmenlogo von Gerd Ebert
    • 3763 15122
    Angerstr. 11, 8371 Glauchau

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    Gerhard Pampel Raumausstatter
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    Unternehmen Gerhard PampelFirmenlogo von Gerhard Pampel
    • 3763 5695
    Ringstr. 27, 8371 Glauchau

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    Siegfried Hornig Dachdeckereien
    197,18 km entfernt
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    Unternehmen Siegfried HornigFirmenlogo von Siegfried Hornig
    • 3763 78365
    Albert-Köhler-Str. 53, 8371 Glauchau

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    Dachdecker-Einkauf Ost-West eG Dachdeckereien
    197,18 km entfernt
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    Unternehmen Dachdecker-Einkauf Ost-West eGFirmenlogo von Dachdecker-Einkauf Ost-West eG
    • 3763 7930-0
    Am Heizwerk 2, 8371 Glauchau

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    Gerhard Pampel Raumausstatter
    197,18 km entfernt
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    • 3763 2135
    Lindenstr. 55, 8371 Glauchau

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    August Behrens GmbH & Co. KG Glasereien, Glasbau
    197,20 km entfernt
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    Unternehmen August Behrens GmbH & Co. KGFirmenlogo von August Behrens GmbH & Co. KG
    • +49 531 70 10 70
    Aussigstraße 14, 38114 Braunschweig

    Herzlich willkommen im Getränkemarkt Rene Rödel Unser unabhängiger Getränkemarkt bietet Ihnen ein...

    Ewald Liebelt Polstereien, Raumausstatter
    197,21 km entfernt
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    Unternehmen Ewald LiebeltFirmenlogo von Ewald Liebelt
    • 381 680024
    Birnenweg 9, 18147 Rostock

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    Dach-Tec GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dach-Tec GmbHFirmenlogo von Dach-Tec GmbH
      Am Hechtgraben 2, 18147 Rostock

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      Gregor Bauschke GmbH & Co. KG Bauunternehmen, Maler / Lackierer, Sanierungsarbeiten
      197,26 km entfernt
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      Unternehmen Gregor Bauschke GmbH & Co. KGFirmenlogo von Gregor Bauschke GmbH & Co. KG
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      Hinter dem Turme 26, 38114 Braunschweig

      Herzlich willkommen bei der Gregor Bauschke GmbH & Co. KG! Wir sind Ihr starker und kompetenter P...

      Kommanditgesellschaft S.H.G. GmbH & Co. Glasbau, Tiefbau, Brückenbau, Sanierungsarbeiten, Dienstleistungen & Service
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      Unternehmen Kommanditgesellschaft S.H.G. GmbH & Co.Firmenlogo von Kommanditgesellschaft S.H.G. GmbH & Co.
      • +49 581 97 18 70
      Stadenser Weg 20 + 22, 29525 Uelzen

      Willkommen bei der SHG Gleis- und Tiefbau! Gestern wie heute steht die Kommanditgesellschaft SHG ...

      Michael Wagner Dachdeckereien
      197,38 km entfernt
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      Unternehmen Michael WagnerFirmenlogo von Michael Wagner
      • 3725 20928
      Lindenweg 25, 9405 Zschopau

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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