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Bauen & Wohnen
Schroeder wohnen & mehr AG Raumausstatter
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Unternehmen Schroeder wohnen & mehr AGFirmenlogo von Schroeder wohnen & mehr AG
  • 341 21596-0
Inselstr. 26, 4103 Leipzig

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Dirk Kallenbach Raumausstatter
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Unternehmen Dirk KallenbachFirmenlogo von Dirk Kallenbach
  • 341 9102603
Gohliser Str. 20, 4105 Leipzig

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ImmoTech Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen ImmoTech Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von ImmoTech Dachdeckerei GmbH
  • 34293 31031
Bahnhofstr. 25, 4683 Naunhof

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Jürgen Brödel Raumausstatter
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Unternehmen Jürgen BrödelFirmenlogo von Jürgen Brödel
  • 341 4228831
Heilbronner Str. 5, 4209 Leipzig

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Raum & Design Raumausstatter
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Unternehmen Raum & DesignFirmenlogo von Raum & Design
  • 3923 77112
Frauentorplatz 7, 39261 Zerbst

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Reinhard Tetzner Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Reinhard TetznerFirmenlogo von Reinhard Tetzner
  • 34492 22889
Friedrich-Ebert-Str. 8, 4613 Lucka

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Maik Deichsel Raumausstatter
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Unternehmen Maik DeichselFirmenlogo von Maik Deichsel
  • 34927 21729
Bachweg 3A, 6909 Trebitz

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Matthias Meyer Dachdeckereien
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Unternehmen Matthias MeyerFirmenlogo von Matthias Meyer
  • 34203 54492
Kastanienweg 8, 4442 Zwenkau

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Karsten Chrastek Dachdeckereien
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Unternehmen Karsten ChrastekFirmenlogo von Karsten Chrastek
  • 341 2525869
Große Gartensiedlung 6, 4319 Leipzig

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Bauservice Kießling GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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Unternehmen Bauservice Kießling GmbH & Co. KGFirmenlogo von Bauservice Kießling GmbH & Co. KG
  • 34321 14027
Gorschmitzer Gasse 6, 4703 Leisnig

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Mathias u. Manfred Stritzke Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Mathias u. Manfred StritzkeFirmenlogo von Mathias u. Manfred Stritzke
  • 341 9117101
Georg-Schumann-Str. 62, 4155 Leipzig

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Christian Wagner Dachdeckereien
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Gartenstr. 5, 4463 Großpösna

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Bernd Rödiger Raumausstatter
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  • 3491 409789
Straße des Friedens 23, 6888 Eutzsch

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Dachdeckerunternehmen Mike Elm Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerunternehmen Mike ElmFirmenlogo von Dachdeckerunternehmen Mike Elm
  • 34423 22144
Joh-Gottl-Rössler-Str 37, 6712 Schellbach

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Dachdeckerfachbetrieb Gerald Enigk GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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  • 34223 40832
Querstr. 9, 4880 Dommitzsch

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NICO - BAU GmbH Maurer
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Unternehmen NICO - BAU GmbHFirmenlogo von NICO - BAU GmbH
    Wilhelm-Müller-Str. 12, 6844 Dessau-Roßlau

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    Walter Schmidt Polstereien, Raumausstatter
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    • 3493 56707
    Am Steinberg 9, 6804 Muldenstein

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    Michael Strawinsky GmbH Stuckateure
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    • 345 2090721
    Quellgasse 26A, 6126 Halle

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    Dach- u. Wandservice Kitzen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dach- u. Wandservice Kitzen GmbHFirmenlogo von Dach- u. Wandservice Kitzen GmbH
    • 34203 51328
    Ernst-Thälmann-Str. 1, 4460 Kitzen

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    Sächsische Meisterspenglerei Dachdeckereien
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    • 341 3588907
    Könneritzstr. 27, 4229 Leipzig

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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