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Bauen & Wohnen
Baugeschäft Dietrich & Puder GmbH Maurer
193,39 km entfernt
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Unternehmen Baugeschäft Dietrich & Puder GmbHFirmenlogo von Baugeschäft Dietrich & Puder GmbH
    Gartenstr. 4, 4683 Naunhof

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    BCR Dachdecker GmbH Dachdeckereien
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen BCR Dachdecker GmbHFirmenlogo von BCR Dachdecker GmbH
    • 341 3585827
    Hauptstr. 62, 4416 Markkleeberg

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    Foam Cutting Systems GmbH Raumausstatter
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Foam Cutting Systems GmbHFirmenlogo von Foam Cutting Systems GmbH
    • 341 5217473
    Zschortauer Str. 39, 4129 Leipzig

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    Rübener Stukkateur Stuckateure
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Rübener StukkateurFirmenlogo von Rübener Stukkateur
    • 34294 75838
    Bahnhofstr. 1, 4519 Rackwitz

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    Dach + Abdichtung Kaiser GmbH Dachdeckereien
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Dach + Abdichtung Kaiser GmbHFirmenlogo von Dach + Abdichtung Kaiser GmbH
    • 34382 42875
    Alte Fabrikstr. 25, 4685 Nerchau

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    Ralf-Peter Baader Dachdeckereien
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Ralf-Peter BaaderFirmenlogo von Ralf-Peter Baader
    • 34203 54522
    Pfarrgasse 11, 4442 Zwenkau

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    SMTW Sanierungsarbeiten GmbH Maurer
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen SMTW Sanierungsarbeiten GmbHFirmenlogo von SMTW Sanierungsarbeiten GmbH
    • 34605 50677
    Straßburger Str. 1, 6184 Kabelsketal

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    Jürgen Wiehle Raumausstatter
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Jürgen WiehleFirmenlogo von Jürgen Wiehle
      Wiesenmühlenweg 4, 4654 Frohburg

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      Dachdeckermeisterbetrieb D. & U. Gallasch GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb D. & U. Gallasch GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb D. & U. Gallasch GmbH
      • 34262 62390
      Wiesenweg 10A, 4808 Falkenhain

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      Etzold Bedachung Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Etzold BedachungFirmenlogo von Etzold Bedachung
      • 3425 853637
      Straße des Friedens 15B, 4808 Wurzen

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      Erhard Mieth GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Erhard Mieth GmbHFirmenlogo von Erhard Mieth GmbH
      • 341 30953-0
      Mühlholzgasse 2, 4277 Leipzig

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      J & M Bau GmbH Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen J & M Bau GmbHFirmenlogo von J & M Bau GmbH
        Altranstädter Str. 46, 4229 Leipzig

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        Volkert GmbH Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Volkert GmbHFirmenlogo von Volkert GmbH
        • 34321 14562
        Altleisnig 5, 4703 Bockelwitz

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        El Decó Andrea Boy Raumausstatter
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        Unternehmen El Decó Andrea BoyFirmenlogo von El Decó Andrea Boy
        • 341 5904877
        Rackwitzer Str. 56-58, 4347 Leipzig

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        Thomas Elsner GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        • 3437 763093
        Am Rumberg 42, 4668 Grimma

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        Gunter Keller Raumausstatter
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Gunter KellerFirmenlogo von Gunter Keller
        • 341 4014765
        Zschochersche Str. 40, 4229 Leipzig

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        Kühne Romantik Raumausstatter
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        Unternehmen Kühne RomantikFirmenlogo von Kühne Romantik
        • 341 8622103
        Glafeystr. 21A, 4299 Leipzig

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        Rene Meyer Dachdeckereien
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        Unternehmen Rene MeyerFirmenlogo von Rene Meyer
        • 3421 704112
        Süptitzer Weg 55, 4860 Torgau

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        Werner Baatz Dachdeckereien
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        • 340 2160177
        Kreisstr. 84, 6844 Dessau-Roßlau

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        Köhler Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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        Unternehmen Köhler Bedachungen GmbHFirmenlogo von Köhler Bedachungen GmbH
        • 34348 51915
        Wiesenmühlenweg 13, 4654 Frohburg

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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