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Bauen & Wohnen
Richard Olfermann Inh. Arne Olfermann e.K. Raumausstatter
190,89 km entfernt
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Unternehmen Richard Olfermann Inh. Arne Olfermann e.K.Firmenlogo von Richard Olfermann Inh. Arne Olfermann e.K.
  • 5832 365
Bahnhofstr. 26, 29386 Hankensbüttel

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Andreas Cassel Maurer
190,89 km entfernt
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Unternehmen Andreas CasselFirmenlogo von Andreas Cassel
  • 5832 6142
Hohe Eichen 3, 29386 Obernholz

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Schulz & Ebsen Dach- u. Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
190,89 km entfernt
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Unternehmen Schulz & Ebsen Dach- u. Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Schulz & Ebsen Dach- u. Fassadenbau GmbH
  • 5838 711
Im Dorfe 8, 29386 Dedelstorf

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Wilfried Kowalke Maurer
191,00 km entfernt
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Unternehmen Wilfried KowalkeFirmenlogo von Wilfried Kowalke
  • 38852 53161
Gartenweg 7, 19243 Wittenburg

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Carl Behrens Raumausstatter
191,00 km entfernt
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Unternehmen Carl BehrensFirmenlogo von Carl Behrens
  • 38852 52233
Große Str. 75, 19243 Wittenburg

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Rita Seiler Raumausstatter
191,03 km entfernt
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Unternehmen Rita SeilerFirmenlogo von Rita Seiler
  • 371 519797
Bernsdorfer Str. 91, 9126 Chemnitz

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Christian Baumann Raumausstatter
191,04 km entfernt
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Unternehmen Christian BaumannFirmenlogo von Christian Baumann
  • 37293 70817
Dorfstr. 14A, 9575 Eppendorf

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Christian Baumann Raumausstatter
191,04 km entfernt
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Unternehmen Christian BaumannFirmenlogo von Christian Baumann
  • 37293 70817
Dorfstr. 14A, 9575 Eppendorf

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Bert Eppendorfer Dachdeckereien
191,04 km entfernt
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Unternehmen Bert EppendorferFirmenlogo von Bert Eppendorfer
  • 37293 71458
Borstendorfer Str. 26B, 9575 Eppendorf

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Martin Neugebauer Dachdeckereien
191,04 km entfernt
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Unternehmen Martin NeugebauerFirmenlogo von Martin Neugebauer
  • 37293 70432
Talstr. 3, 9575 Eppendorf

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Thomas Schütt Bedachungen GmbH Dachdeckereien
191,11 km entfernt
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Unternehmen Thomas Schütt Bedachungen GmbHFirmenlogo von Thomas Schütt Bedachungen GmbH
  • 5851 282
Bahnhofstr. 34, 21368 Dahlenburg

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Dienstleistungen Seyrich - Schadstoffe & Asbestsanierung Bauen & Wohnen, Dienstleistungen & Service
191,23 km entfernt
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Unternehmen Dienstleistungen Seyrich - Schadstoffe & AsbestsanierungFirmenlogo von Dienstleistungen Seyrich - Schadstoffe & Asbestsanierung
  • +49 37291 170 90
Lindnerweg 2, 09573 Leubsdorf

Unser traditionsreiches Unternehmen verknüpft langjährige Erfahrungen aus der beruflichen Tätigkeit ...

Holzbau Mielke Holzbau / Holzverarbeitungen, Montagebau, Bäder / Saunen / Solarien
191,26 km entfernt
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Unternehmen Holzbau MielkeFirmenlogo von Holzbau Mielke
    Ebertstraße 10, 09126 Chemnitz

    Persönliche Beratung Wir besuchen Sie vor Ort. Unsere kompetenten Fachberater kommen auch selbstv...

    Erich Berlin Inh. Jens Berlin e.K. Dachdeckereien
    191,34 km entfernt
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    Unternehmen Erich Berlin Inh. Jens Berlin e.K.Firmenlogo von Erich Berlin Inh. Jens Berlin e.K.
    • 531 372490
    Vossenkamp 2, 38104 Braunschweig

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    Hans Barwikowsky Dachdeckereien
    191,34 km entfernt
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    • 531 77987
    Korfesstr. 33, 38104 Braunschweig

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    Sven Beyer Dachdeckereien
    191,34 km entfernt
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    • 531 3102819
    Hordorfer Str. 96, 38104 Braunschweig

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    Memmert Dach - Bau GmbH Dachdeckereien
    191,36 km entfernt
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    • 38871 56988
    Cramoner Str. 2, 19071 Brüsewitz

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    Thorsten Ring Sägewerke, Dachdeckereien
    191,36 km entfernt
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    • 38871 22557
    Seefelder Weg 3, 19071 Dalberg-Wendelstorf

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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