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Bauen & Wohnen
E. Rent Raumsysteme GmbH Raumausstatter
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Unternehmen E. Rent Raumsysteme GmbHFirmenlogo von E. Rent Raumsysteme GmbH
  • 3591
Löbauer Str. 59, 2625 Bautzen

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Jochen Rüdrich Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Jochen RüdrichFirmenlogo von Jochen Rüdrich
  • 35954 50610
Dresdener Str. 24A, 1909 Großharthau

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Monika Bernert Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Monika BernertFirmenlogo von Monika Bernert
  • 355 791784
Lieberoser Str. 31, 3046 Cottbus

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Werner Scholz Raumausstatter, Sattlereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Werner ScholzFirmenlogo von Werner Scholz
  • 35026 91375
Hohnsteiner Str. 13, 1833 Dürrröhrsdorf-Dittersb

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Ulrich Fuhrmann Dachdeckereien
173,99 km entfernt
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Unternehmen Ulrich FuhrmannFirmenlogo von Ulrich Fuhrmann
  • 37202 8378
Dorfstr. 122, 9306 Königshain-Wiederau

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Munk Bedachungen Dachdeckereien
173,99 km entfernt
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Unternehmen Munk BedachungenFirmenlogo von Munk Bedachungen
  • 3737 49210
Naundorfer Str. 17, 9306 Erlau

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Herbert König Maurer
173,99 km entfernt
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Unternehmen Herbert KönigFirmenlogo von Herbert König
  • 3727 3556
Mittweidaer Str. 11, 9306 Erlau

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TKL Tief-, Kabel- und Leitungsbau Rochlitz GmbH Maurer
173,99 km entfernt
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Unternehmen TKL Tief-, Kabel- und Leitungsbau Rochlitz GmbHFirmenlogo von TKL Tief-, Kabel- und Leitungsbau Rochlitz GmbH
  • 3737 47490
Mittlere Dorfstr. 4, 9306 Seelitz

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Junghans Raumausstattung Raumausstatter
173,99 km entfernt
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Unternehmen Junghans RaumausstattungFirmenlogo von Junghans Raumausstattung
    Hauptstr. 5, 9306 Rochlitz

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    TKL Tief-, Kabel- und Leitungsbau Rochlitz GmbH Maurer
    173,99 km entfernt
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    Unternehmen TKL Tief-, Kabel- und Leitungsbau Rochlitz GmbHFirmenlogo von TKL Tief-, Kabel- und Leitungsbau Rochlitz GmbH
    • 3737 47490
    Mittlere Dorfstr. 4, 9306 Seelitz

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    Frank Starke Dachdeckereien
    173,99 km entfernt
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    Unternehmen Frank StarkeFirmenlogo von Frank Starke
    • 37202 2213
    Dorfstr. 60, 9306 Königshain-Wiederau

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    Hoch- und Tiefbau Rochlitz GmbH Dachdeckereien
    173,99 km entfernt
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    Unternehmen Hoch- und Tiefbau Rochlitz GmbHFirmenlogo von Hoch- und Tiefbau Rochlitz GmbH
    • 3737 791-0
    Zwickauer Str. 12, 9306 Rochlitz

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    Rütz Bedachungs GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
    173,99 km entfernt
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    Unternehmen Rütz Bedachungs GmbHFirmenlogo von Rütz Bedachungs GmbH
    • 3737 770410
    Kolkauer Str. 16, 9306 Seelitz

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    Der Dachdecker Fischer GmbH Dachdeckereien
    174,06 km entfernt
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    Unternehmen Der Dachdecker Fischer GmbHFirmenlogo von Der Dachdecker Fischer GmbH
    • 37207 3944
    Hauptstr. 182, 9661 Rossau

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    Hartmut Winkler Dachdeckereien
    174,06 km entfernt
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    Unternehmen Hartmut WinklerFirmenlogo von Hartmut Winkler
    • 37207 3774
    August-Bebel-Str. 9, 9661 Hainichen

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    H & F Dachdecker GmbH Dachdeckereien
    174,06 km entfernt
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    Unternehmen H & F Dachdecker GmbHFirmenlogo von H & F Dachdecker GmbH
    • 37207 2850
    Oberer Stadtgraben 13, 9661 Hainichen

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    Walter Müller Maurer
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    • 5366 633
    Lindenstr. 19, 38473 Tiddische

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    Jürgen Feest Maurer
    174,40 km entfernt
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    Unternehmen Jürgen FeestFirmenlogo von Jürgen Feest
    • 5862 941301
    Im Moor 11, 29456 Hitzacker

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    Elektrofachbetrieb Manfred Heinicke Inh.: Mario Kuckenburg Elektrotechnik, Elektriker
    174,62 km entfernt
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    Unternehmen Elektrofachbetrieb Manfred Heinicke Inh.: Mario KuckenburgFirmenlogo von Elektrofachbetrieb Manfred Heinicke Inh.: Mario Kuckenburg
    • +49 34632 180 43
    Am Anger 23, 06249 Mücheln

    Herzlich willkommen im Hotel Waldschlößchen Bei uns können Sie abschalten und die Hektik des All...

    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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