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Bauen & Wohnen
Bruno Hoppe Dachdeckereien
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Unternehmen Bruno HoppeFirmenlogo von Bruno Hoppe
  • 3935 28265
Straße der Jugend 4, 39517 Tangerhütte

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TEAM-BAU GmbH Dachdeckereien
171,64 km entfernt
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Unternehmen TEAM-BAU GmbHFirmenlogo von TEAM-BAU GmbH
  • 39386 52927
Am Schloßteich 1, 39615 Krüden

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Dachdeckermeister Detlef Grünberger GmbH Dachdeckereien
171,64 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckermeister Detlef Grünberger GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Detlef Grünberger GmbH
  • 3901 828905
Neutorstr. 53, 29410 Salzwedel

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Harald Neuschulz Stuckateure
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Unternehmen Harald NeuschulzFirmenlogo von Harald Neuschulz
  • 39200 53946
Gerstenberg 17, 39175 Wahlitz

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Bernd Raguse Maurer
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Unternehmen Bernd RaguseFirmenlogo von Bernd Raguse
  • 39035 8307
Dorfstr. 33, 29416 Siedenlangenbeck

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Dirk Hebecker Dachdeckereien
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Unternehmen Dirk HebeckerFirmenlogo von Dirk Hebecker
  • 391 8112097
Berliner Chaussee 47, 39114 Magdeburg

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Ebeling Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Ebeling Bedachungs GmbHFirmenlogo von Ebeling Bedachungs GmbH
  • 3904 42577
Süplinger Str. 26, 39340 Haldensleben

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Björn Rick Raumausstatter
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Unternehmen Björn RickFirmenlogo von Björn Rick
  • 3901 423370
Westermarktstr. 4, 29410 Salzwedel

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Bernhard Stenschke Dachdeckereien
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Unternehmen Bernhard StenschkeFirmenlogo von Bernhard Stenschke
  • 3928 67226
Wilhelm-Hellge-Str. 21, 39218 Schönebeck

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Sommer Dach & Bau GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Sommer Dach & Bau GmbHFirmenlogo von Sommer Dach & Bau GmbH
  • 39084 7009870048
Dorfstr. 31, 39638 Seethen

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Bernd Käding Maurer
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Unternehmen Bernd KädingFirmenlogo von Bernd Käding
  • 3949 4513
Bei der Sandkuhle 5, 39387 Oschersleben

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Edgar Hackler Dachdeckereien
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Unternehmen Edgar HacklerFirmenlogo von Edgar Hackler
  • 39089 3504
Dorfstr. 31B, 39624 Büste

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Uwe Latta Dachdeckereien
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Unternehmen Uwe LattaFirmenlogo von Uwe Latta
  • 39035 8267
Dorfstr. 11, 29416 Siedenlangenbeck

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Lühe Bautrockenlegung und Sanierung GmbH Maurer
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  • 3907 5633
Dorfstr. 13, 39638 Estedt

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Dachdeckermeister Claßen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckermeister Claßen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dachdeckermeister Claßen GmbH & Co. KG
  • 39202 6355
Bauernstr. 14, 39345 Vahldorf

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Friedhelm Andersson Stuckateure
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  • 39203 5479
Dahlenwarsleber Str. 23, 39179 Barleben

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Jürgen Franke Raumausstatter
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  • 391 615584
Wostokstr. 13, 39118 Magdeburg

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Ronald Bednarek Raumausstatter
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  • 3877
Motricher Str. 30, 19322 Wittenberge

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JH-Bauservice GmbH Maurer
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Unternehmen JH-Bauservice GmbHFirmenlogo von JH-Bauservice GmbH
    Bergbreite 4, 39326 Wolmirstedt

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    Hartwig Heinrich & Sohn Bedachungen - GmbH Dachdeckereien
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    • 39207 959802
    Alter Bahndamm 29, 39326 Colbitz

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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