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Bauen & Wohnen
Raumausstattung Scheu Raumausstatter
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Unternehmen Raumausstattung ScheuFirmenlogo von Raumausstattung Scheu
    Kütiner Str. 27, 19406 Sternberg

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    R. Noetzel Raumausstatter
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    Unternehmen R. NoetzelFirmenlogo von R. Noetzel
    • 38483 22375
    Sternberger Str. 14, 19412 Brüel

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    Hagenower Putz GmbH Stuckateure
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    Unternehmen Hagenower Putz GmbHFirmenlogo von Hagenower Putz GmbH
    • 3883 728013
    Heideweg 10b, 19230 Hagenow Heide

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    Deko Studio Fenster und Raumgestaltung Petersohn & Hörmann GbR Raumausstatter
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Deko Studio Fenster und Raumgestaltung Petersohn & Hörmann GbRFirmenlogo von Deko Studio Fenster und Raumgestaltung Petersohn & Hörmann GbR
    • 385 710740
    Wittenburger Str. 31, 19053 Schwerin

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    Hermann Frahm Raumausstatter, Sattlereien, Polstereien
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Hermann FrahmFirmenlogo von Hermann Frahm
    • 3867 841
    Königstr. 14, 19069 Alt Meteln

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    Wolfgang Helinski Raumausstatter
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang HelinskiFirmenlogo von Wolfgang Helinski
    • 38758 6317
    Wilhelm-Pieck-Str. 1, 19294 Neu Kaliß

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    Wilfried Schruth Dachdeckereien
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    Unternehmen Wilfried SchruthFirmenlogo von Wilfried Schruth
    • 3876 612251
    Grabenstr. 13, 19348 Perleberg

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    Andreas Maibaum Dachdeckereien
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Andreas MaibaumFirmenlogo von Andreas Maibaum
    • 38485 20184
    Lindenstr. 14, 19406 Dabel

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    Dachdeckerei Thiede u. Sohn GmbH Dachdeckereien
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Thiede u. Sohn GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Thiede u. Sohn GmbH
    • 3876 613427
    Gartenstr. 3, 19348 Perleberg

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    Dachdeckereien Beyrau Dachdeckereien
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckereien BeyrauFirmenlogo von Dachdeckereien Beyrau
    • 38422 40035
    Rosenweg 10B, 23992 Neukloster

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    Rene Szillat Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Rene SzillatFirmenlogo von Rene Szillat
    • 3841 282841
    Baustr. 44, 23966 Wismar

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    Paulsen Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Paulsen Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Paulsen Dachdeckerei GmbH
    • 38876 301-0
    Gadebuscher Str. 9, 19205 Roggendorf

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    GENZ Dach & Fassade GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen GENZ Dach & Fassade GmbHFirmenlogo von GENZ Dach & Fassade GmbH
    • 38751 20615
    Krenzliner Str. 4, 19288 Kummer

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    Deko & Design Raumausstattung GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Deko & Design Raumausstattung GmbHFirmenlogo von Deko & Design Raumausstattung GmbH
    • 385 64013-0
    Rogahner Str. 11, 19061 Schwerin

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    Parchim Center GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Parchim Center GmbHFirmenlogo von Parchim Center GmbH
    • 3871 4212-0
    Ludwigsluster Str. 29, 19370 Parchim

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    Horst Krüger Dachdeckereien
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    Unternehmen Horst KrügerFirmenlogo von Horst Krüger
    • 3886 211230
    Heinrich-Heine-Str. 36, 19205 Gadebusch

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    Hans-Walter Lagemann Raumausstatter
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    Unternehmen Hans-Walter LagemannFirmenlogo von Hans-Walter Lagemann
      Paarscher Weg 18, 19370 Parchim

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      Friedrich Dirk Bedachungs GmbH Dachdeckereien
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen Friedrich Dirk Bedachungs GmbHFirmenlogo von Friedrich Dirk Bedachungs GmbH
      • 38482 62566
      Brüeler Str. 8, 19417 Warin

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      J & S Hochbau GmbH Maurer
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      Unternehmen J & S Hochbau GmbHFirmenlogo von J & S Hochbau GmbH
      • 3861 302299
      Unter den Linden 51, 19079 Banzkow

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      Hellwig Bau GmbH Maurer
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen Hellwig Bau GmbHFirmenlogo von Hellwig Bau GmbH
      • 385 565492
      Rogahner Str. 11, 19061 Schwerin

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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