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Bauen & Wohnen
Peter Kretschmer & Brüder GmbH Dachdeckereien
164,44 km entfernt
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Unternehmen Peter Kretschmer & Brüder GmbHFirmenlogo von Peter Kretschmer & Brüder GmbH
  • 34203 5720
Lützowstr. 10, 4460 Kitzen

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Werner Rüffler Dachdeckereien
164,48 km entfernt
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Unternehmen Werner RüfflerFirmenlogo von Werner Rüffler
  • 34774 20409
Seestr. 14, 6317 Röblingen am See

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Werner Rüffler Dachdeckereien
164,48 km entfernt
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Unternehmen Werner RüfflerFirmenlogo von Werner Rüffler
  • 34774 20409
Seestr. 14, 6317 Röblingen am See

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art+Objekt. Die Kunst, Objekte einzurichten e.K. Raumausstatter
164,54 km entfernt
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Unternehmen art+Objekt. Die Kunst, Objekte einzurichten e.K.Firmenlogo von art+Objekt. Die Kunst, Objekte einzurichten e.K.
  • 351 4842624
Bremer Str. 65, 1067 Dresden

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Hausmeister- und Dienstleistungsservice - David Suchan - Baudienstleistungen Hausmeisterservices / Hausmeisterdienste, Seniorenberatungen, Renovierungen
164,65 km entfernt
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Unternehmen Hausmeister- und Dienstleistungsservice - David Suchan - BaudienstleistungenFirmenlogo von Hausmeister- und Dienstleistungsservice - David Suchan - Baudienstleistungen
    Drebnitzer Weg 4, Haus 16, 01877 Bischofswerda

    Unser Unternehmen orientiert sich an Kundenwünschen, die unser gesamtes Team gern für Sie erfüllt. U...

    Thomas Klar Dachdeckereien
    164,98 km entfernt
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    Unternehmen Thomas KlarFirmenlogo von Thomas Klar
    • 3591 3189565
    Dresdener Str. 86, 2625 Bautzen

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    Gregor Drechsel Raumausstatter
    164,98 km entfernt
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    Unternehmen Gregor DrechselFirmenlogo von Gregor Drechsel
    • 3591 47472
    Töpferstr. 11, 2625 Bautzen

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    Raumausstatter Juristik Raumausstatter
    164,98 km entfernt
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    Unternehmen Raumausstatter JuristikFirmenlogo von Raumausstatter Juristik
    • 3591 491230
    Tuchmacherstr. 10, 2625 Bautzen

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    Dachdeckermeister Bedachungsgeschäft Dachdeckereien
    164,98 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckermeister BedachungsgeschäftFirmenlogo von Dachdeckermeister Bedachungsgeschäft
      Zeppelinstr. 8, 2625 Bautzen

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      Matth. Dachdecker, Dachklempn. und Hausschornsteinkopfbau Dresden-Ost GmbH Dachdeckereien
      165,04 km entfernt
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      Unternehmen Matth. Dachdecker, Dachklempn. und Hausschornsteinkopfbau Dresden-Ost GmbHFirmenlogo von Matth. Dachdecker, Dachklempn. und Hausschornsteinkopfbau Dresden-Ost GmbH
      • 351 2610715
      Straße des Friedens 14, 1328 Dresden

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      Dachdienst Meschke Dachdeckereien
      165,04 km entfernt
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      Unternehmen Dachdienst MeschkeFirmenlogo von Dachdienst Meschke
      • 351 2118885
      Am Alten Bahndamm 31F, 1328 Dresden

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      Lutz Köhler Dachdeckereien
      165,04 km entfernt
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      Unternehmen Lutz KöhlerFirmenlogo von Lutz Köhler
      • 351 2691166
      Radeberger Str. 11, 1328 Dresden

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      Kerstin Nitsche Dachdeckereien
      165,04 km entfernt
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      Unternehmen Kerstin NitscheFirmenlogo von Kerstin Nitsche
      • 351 2881437
      Am Viertelacker 34A, 1259 Dresden

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      Dach, Wand & Fassade Mario Langbein Meisterbetrieb e. K. Dachdeckereien
      165,04 km entfernt
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      Unternehmen Dach, Wand & Fassade Mario Langbein Meisterbetrieb e. K.Firmenlogo von Dach, Wand & Fassade Mario Langbein Meisterbetrieb e. K.
        Reißigerstr. 44, 1307 Dresden

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        Uwe Fischer Dachdeckereien
        165,04 km entfernt
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        Unternehmen Uwe FischerFirmenlogo von Uwe Fischer
        • 351 2044691
        Struppener Str. 26, 1259 Dresden

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        Gerhard Eichhorn Maurer
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        Unternehmen Gerhard EichhornFirmenlogo von Gerhard Eichhorn
        • 351 8805517
        Kügelgenweg 21, 1108 Dresden

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        Jürgen Pechmann Raumausstatter
        165,04 km entfernt
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        • 351 26327855
        Rißweg 6, 1324 Dresden

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        Raumstudio Falter GmbH Raumausstatter
        165,04 km entfernt
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        Unternehmen Raumstudio Falter GmbHFirmenlogo von Raumstudio Falter GmbH
        • 351 20737-0
        Heidenauer Str. 23, 1259 Dresden

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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