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Bauen & Wohnen
Zimmerei Schindler GmbH Zimmereien, Carports, Treppenbau
158,19 km entfernt
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Unternehmen Zimmerei Schindler GmbHFirmenlogo von Zimmerei Schindler GmbH
  • +49 34345 222 68
Waldweg 7, 04651 Bad Lausick - Lauterbach

Die Zimmerei Schindler GmbH ist ein Familienbetrieb, der auf eine Tradition von fast 110 Jahren zurü...

Herbert Böhme Polstereien, Raumausstatter
158,51 km entfernt
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Unternehmen Herbert BöhmeFirmenlogo von Herbert Böhme
  • 34381 42428
Töpfergasse 30, 4680 Colditz

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Rene Lange Dachdeckereien
158,51 km entfernt
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Unternehmen Rene LangeFirmenlogo von Rene Lange
  • 34381 45915
Meuselwitzer Weg 18, 4680 Zschadraß

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Boick Bau GmbH Maurer
158,60 km entfernt
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Unternehmen Boick Bau GmbHFirmenlogo von Boick Bau GmbH
  • 5843 426
Königshorster Str. 1, 29462 Wustrow

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Dr.-Ing. Steffen Meißner Sattlereien, Raumausstatter
158,72 km entfernt
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Unternehmen Dr.-Ing. Steffen MeißnerFirmenlogo von Dr.-Ing. Steffen Meißner
  • 35952 48716
Radeberger Str. 21, 1900 Großröhrsdorf

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André Hubein Dachdeckereien
158,72 km entfernt
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Unternehmen André HubeinFirmenlogo von André Hubein
    Am Klinkenplatz 9, 1900 Bretnig-Hauswalde

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    M H Bedachungs GmbH Dachdeckereien
    158,72 km entfernt
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    Unternehmen M H Bedachungs GmbHFirmenlogo von M H Bedachungs GmbH
    • 35952 42263
    Straße D 6A, 1900 Großröhrsdorf

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    Rufus Haubner Raumausstatter, Polstereien
    159,08 km entfernt
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    Unternehmen Rufus HaubnerFirmenlogo von Rufus Haubner
    • 35242 62141
    Bismarckstr. 8, 1683 Nossen

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    Karlheinz Geil Raumausstatter, Sattlereien, Polstereien
    159,08 km entfernt
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    Unternehmen Karlheinz GeilFirmenlogo von Karlheinz Geil
    • 35242 68623
    Hauptstr. 9, 1683 Nossen

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    Ewald Netzeband Maurer
    159,21 km entfernt
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    Unternehmen Ewald NetzebandFirmenlogo von Ewald Netzeband
      Heinrich-Mann-Str. 10, 17159 Dargun

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      Markus Ivert Reetdachdeckerei GbR Dachdeckereien
      159,21 km entfernt
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      Unternehmen Markus Ivert Reetdachdeckerei GbRFirmenlogo von Markus Ivert Reetdachdeckerei GbR
      • 39959 21872
      Burgstr. 7, 17159 Dargun

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      Kaminöfen-Schonsteinanlagen Dresden - Sven Pellmann Kamine / Öfen, Sanierungsarbeiten, Montagebau, Dienstleistungen & Service
      159,31 km entfernt
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      Kaminöfen-Schonsteinanlagen Dresden - Sven PellmannFirmenlogo von Kaminöfen-Schonsteinanlagen Dresden - Sven Pellmann
      • +49 351 847 34 90
      Rahnstr. 13, 01129 Dresden

      Wir entwickeln individuelle Lösungen für Sie. Das Ergebnis: ein rundum stimmiges Konzept. Was ...

      Tief- und Straßenbau - Dietmar Machel Dienstleistungen & Service, Pflasterbau, Straßenbau, Tiefbau
      159,38 km entfernt
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      Unternehmen Tief- und Straßenbau - Dietmar MachelFirmenlogo von Tief- und Straßenbau - Dietmar Machel
      • +49 35952 42 63 2
      Bischofswerdaer Straße 20, 01900 Bretnig-Hauswalde

      Der Tief- und Straßenbau wurde von Herrn Machel 1995 gegründet. Wir befinden uns in dem kleinen Ö...

      DTM GmbH Garten- und Landschaftsbau Winterdienste, Gartenbau / Landschaftsbau, Dienstleistungen & Service
      159,38 km entfernt
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      Unternehmen DTM GmbH Garten- und LandschaftsbauFirmenlogo von DTM GmbH Garten- und Landschaftsbau
      • +49 35952 426 32
      Bischofswerdaer Straße 20, 01900 Bretnig-Hauswalde

      Herzlich willkommen bei DTM GmbH Garten- und Landschaftsbau! Wir befinden uns in dem kleinen Örtc...

      Bau-& Gebäudeservice Hausmeisterdienst - Jens Schütze Dienstleistungen & Service, Gartenbau / Landschaftsbau, Fenster / Türen
      159,72 km entfernt
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      Unternehmen Bau-& Gebäudeservice Hausmeisterdienst - Jens SchützeFirmenlogo von Bau-& Gebäudeservice Hausmeisterdienst - Jens Schütze
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      Platanenstraße 14, 01129 Dresden

      Seit 1993 sind wir als Familienbetrieb im Bereich Gebäudeservice - Hausmeisterdienst - Handwerksleis...

      Jochen u. Roland Naefe GbR Dachdeckereien
      159,76 km entfernt
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      Unternehmen Jochen u. Roland Naefe GbRFirmenlogo von Jochen u. Roland Naefe GbR
      • 351 8580539
      Bolivarstr. 5, 1129 Dresden

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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