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Bauen & Wohnen
Stephani Planungsbüro STEWI GmbH Stuckateure
151,40 km entfernt
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Unternehmen Stephani Planungsbüro STEWI GmbHFirmenlogo von Stephani Planungsbüro STEWI GmbH
  • 34297 48099
Sepp-Verscht-Str. 1, 4463 Großpösna

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Peter Pätzold Sattlereien, Raumausstatter
151,44 km entfernt
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Unternehmen Peter PätzoldFirmenlogo von Peter Pätzold
  • 39408 421
Planstr. 46, 39398 Hadmersleben

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Christine Strempler Raumausstatter
151,45 km entfernt
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Unternehmen Christine StremplerFirmenlogo von Christine Strempler
  • 35241 52241
Meißner Str. 42, 1623 Lommatzsch

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Radtke Bau Maurer
151,45 km entfernt
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Unternehmen Radtke BauFirmenlogo von Radtke Bau
  • 35241 545-0
Prositz 12, 1623 Lommatzsch

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Lothar Möhler Dachdeckereien
151,45 km entfernt
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Unternehmen Lothar MöhlerFirmenlogo von Lothar Möhler
  • 35246 50242
Hauptstr. 23, 1623 Ziegenhain

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SK Design Raumausstattung Raumausstatter
151,45 km entfernt
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Unternehmen SK Design RaumausstattungFirmenlogo von SK Design Raumausstattung
  • 35241 52335
Carl-Menzel-Str. 9, 1623 Lommatzsch

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Reinhardt Schindler Dachdeckereien
151,45 km entfernt
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Unternehmen Reinhardt SchindlerFirmenlogo von Reinhardt Schindler
  • 35241 58302
Prositz 8, 1623 Lommatzsch

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Andreas Heinitz Dachdeckereien, Zimmereien
151,45 km entfernt
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Unternehmen Andreas HeinitzFirmenlogo von Andreas Heinitz
  • 35241 51380
Domselwitzer Str. 27, 1623 Lommatzsch

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Fliesenlegerfachbetrieb Rene Thalemann Dienstleistungen & Service, Bauen & Wohnen, Fliesenleger, Fliesen, Handwerk
151,47 km entfernt
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Unternehmen Fliesenlegerfachbetrieb Rene ThalemannFirmenlogo von Fliesenlegerfachbetrieb Rene Thalemann
  • +49 34293 460 55
Hauptstr. 22, 04668 Parthenstein

Der Fliesenlegerfachbetrieb Rene Thalemann aus Parthenstein ist ein spezialisiertes Unternehmen, das...

Günter Hertel Bedachungs GmbH Dachdeckereien
151,53 km entfernt
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Unternehmen Günter Hertel Bedachungs GmbHFirmenlogo von Günter Hertel Bedachungs GmbH
  • 351 8960017
Wahnsdorfer Str. 34, 1468 Moritzburg

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Innendekorationsbeschläge Moritzburg GmbH Raumausstatter
151,53 km entfernt
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  • 35207 81418
Brauhofstr. 9, 1468 Moritzburg

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Steffen Beyer Dachdeckereien
151,53 km entfernt
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Unternehmen Steffen BeyerFirmenlogo von Steffen Beyer
  • 351 8628660
An der Triebe 12, 1468 Moritzburg

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Johannes Heine GmbH Dachdeckereien
151,67 km entfernt
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  • 3437 917522
Lessingstr. 5, 4668 Grimma

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SA-MA Hochbau GmbH Maurer
151,67 km entfernt
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Unternehmen SA-MA Hochbau GmbHFirmenlogo von SA-MA Hochbau GmbH
    Mutzschener Str. 24, 4668 Grimma

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    Reinhardt Katzer Raumausstatter
    151,67 km entfernt
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    Unternehmen Reinhardt KatzerFirmenlogo von Reinhardt Katzer
    • 3437 911764
    Weberstr. 21, 4668 Grimma

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    Ulrich Engelmann Maurer
    151,67 km entfernt
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    • 34293 29688
    Parkstr. 22, 4668 Parthenstein

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    Helmut Fischer Raumausstatter
    151,67 km entfernt
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    Unternehmen Helmut FischerFirmenlogo von Helmut Fischer
    • 34386 41166
    Am Schulberg 4, 4668 Leipnitz

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    Dachdeckerei K + G Keller GbR Dachdeckereien
    151,67 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei K + G Keller GbRFirmenlogo von Dachdeckerei K + G Keller GbR
    • 34386 44888
    Borngasse 3, 4668 Böhlen

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    Gerhard Stiehler Dachdeckereien
    151,67 km entfernt
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    Unternehmen Gerhard StiehlerFirmenlogo von Gerhard Stiehler
    • 3437 917516
    Lessingstr. 5, 4668 Grimma

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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