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Bauen & Wohnen
Böthel Bau GmbH Maurer
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Unternehmen Böthel Bau GmbHFirmenlogo von Böthel Bau GmbH
  • 341 9118129
Oldenburger Str. 12, 4157 Leipzig

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mr deko event werbung Raumausstatter
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Unternehmen mr deko event werbungFirmenlogo von mr deko event werbung
  • 341 9107432
Mich-Kazmierczak-Str 28, 4157 Leipzig

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Kriesten & Straßberger Bau GmbH Maurer
144,53 km entfernt
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Unternehmen Kriesten & Straßberger Bau GmbHFirmenlogo von Kriesten & Straßberger Bau GmbH
  • 341 9122109
Lützowstr. 34, 4157 Leipzig

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Andre Hensel Dachdeckereien
144,82 km entfernt
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Unternehmen Andre HenselFirmenlogo von Andre Hensel
  • 341 4155080
Buttergasse 29, 4249 Leipzig

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Kontrast Malerwerkstätten GmbH Raumausstatter
144,82 km entfernt
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Unternehmen Kontrast Malerwerkstätten GmbHFirmenlogo von Kontrast Malerwerkstätten GmbH
  • 341 9904655
Bornaische Str. 92, 4277 Leipzig

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B I M Baugesellschaft Ltd. Maurer
144,82 km entfernt
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Unternehmen B I M Baugesellschaft Ltd.Firmenlogo von B I M Baugesellschaft Ltd.
    Krätzbergstr. 8, 4349 Leipzig

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    Media City Atelier (MCA) GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Media City Atelier (MCA) GmbHFirmenlogo von Media City Atelier (MCA) GmbH
    • 341 35002200
    Altenburger Str. 13, 4275 Leipzig

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    Gerhard Kemnitz e.K. Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerhard Kemnitz e.K.Firmenlogo von Gerhard Kemnitz e.K.
    • 341 4248491
    Hubertusstr. 97, 4249 Leipzig

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    Dachdeckerei Schleußig GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei Schleußig GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dachdeckerei Schleußig GmbH & Co. KG
    • 341 4252621
    Dieskaustr. 201, 4249 Leipzig

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    Susan Bensch Raumausstatter
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    Unternehmen Susan BenschFirmenlogo von Susan Bensch
    • 341 3914441
    Lößniger Str. 49, 4275 Leipzig

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    GESA BAU GmbH Maurer, Dachdeckereien
    144,82 km entfernt
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    Unternehmen GESA BAU GmbHFirmenlogo von GESA BAU GmbH
      Heimdallstr. 29, 4349 Leipzig

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      Raumausstattung Köhler Raumausstatter, Polstereien
      144,82 km entfernt
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      Unternehmen Raumausstattung KöhlerFirmenlogo von Raumausstattung Köhler
      • 341 9618166
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      Rauma Objekt Raumausstattungs GmbH Raumausstatter
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      Unternehmen Rauma Objekt Raumausstattungs GmbHFirmenlogo von Rauma Objekt Raumausstattungs GmbH
      • 341 4245620
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      Lenz GmbH Raumausstatter
      144,82 km entfernt
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      Unternehmen Lenz GmbHFirmenlogo von Lenz GmbH
      • 341 5902764
      Eisenacher Str. 60, 4155 Leipzig

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      Gregor PVB-Bau GmbH Maurer
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      Unternehmen Gregor PVB-Bau GmbHFirmenlogo von Gregor PVB-Bau GmbH
      • 341 4201290
      Gerhard-Ellrodt-Str. 26, 4249 Leipzig

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      Ronald Reiß Raumausstatter
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      Unternehmen Ronald ReißFirmenlogo von Ronald Reiß
      • 341 8780705
      Schwarzenbergweg 5, 4289 Leipzig

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      Lothar Koch Maurer
      144,82 km entfernt
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      Unternehmen Lothar KochFirmenlogo von Lothar Koch
      • 341 8615873
      Höltystr. 39, 4289 Leipzig

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      Roland Franke Maurer
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      Unternehmen Roland FrankeFirmenlogo von Roland Franke
      • 341 3389957
      Helenenstr. 32-34, 4279 Leipzig

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      Deco-Service Steffen Knop Raumausstatter
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      Unternehmen Deco-Service Steffen KnopFirmenlogo von Deco-Service Steffen Knop
      • 341 8632564
      Ferdinand-Jost-Str. 34, 4299 Leipzig

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      Müller Bedachung Dachdeckereien
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      Unternehmen Müller BedachungFirmenlogo von Müller Bedachung
      • 341 6516430
      Engelsdorfer Str. 280, 4319 Leipzig

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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