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Bauen & Wohnen
Claus-Dieter Heißinger Dachdeckereien
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Unternehmen Claus-Dieter HeißingerFirmenlogo von Claus-Dieter Heißinger
  • 34295 72674
Auststr. 2, 4509 Krostitz

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Joachim Rudolph Raumausstatter
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Unternehmen Joachim RudolphFirmenlogo von Joachim Rudolph
  • 34202 60262
Elberitzplatz 1, 4509 Delitzsch

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Gebrüder Fritz GbR Dachdeckereien
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Unternehmen Gebrüder Fritz GbRFirmenlogo von Gebrüder Fritz GbR
  • 34202 92469
Kastanienallee 15, 4509 Delitzsch

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Bau & Sanierung & Montage GmbH Maurer
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Unternehmen Bau & Sanierung & Montage GmbHFirmenlogo von Bau & Sanierung & Montage GmbH
  • 34208 78395
Am Wolfsgraben 14, 4509 Löbnitz

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Gerhard Muth Dachdeckereien
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Unternehmen Gerhard MuthFirmenlogo von Gerhard Muth
  • 34202 61037
Schillerstr. 13, 4509 Delitzsch

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SHE Haustechnik GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen SHE Haustechnik GmbHFirmenlogo von SHE Haustechnik GmbH
  • 34202 51293
Hallesche Str. 88, 4509 Delitzsch

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Betzold + Pfeiffer GmbH Maurer
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Unternehmen Betzold + Pfeiffer GmbHFirmenlogo von Betzold + Pfeiffer GmbH
  • 34207 644-0
Delitzscher Str. 23, 4509 Wiedemar

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Claus-Dieter Heißinger Dachdeckereien
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Unternehmen Claus-Dieter HeißingerFirmenlogo von Claus-Dieter Heißinger
  • 34295 72674
Auststr. 2, 4509 Krostitz

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Rüdiger Kauerhof Bau GmbH Maurer
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Unternehmen Rüdiger Kauerhof Bau GmbHFirmenlogo von Rüdiger Kauerhof Bau GmbH
  • 34202 56186
Werkstättenweg 7, 4509 Delitzsch

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Olaf Witschas Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Olaf Witschas Dachdecker GmbHFirmenlogo von Olaf Witschas Dachdecker GmbH
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Elberitzplatz 1, 4509 Delitzsch

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Uwe Adamczak Dachdeckereien
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Unternehmen Uwe AdamczakFirmenlogo von Uwe Adamczak
  • 34202 93284
Friedrich-Ebert-Str. 26, 4509 Delitzsch

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Klaus Mann Dachdeckereien
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Unternehmen Klaus MannFirmenlogo von Klaus Mann
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Alte Dorfstr. 42, 4509 Delitzsch

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Stritzel's Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Stritzel's Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Stritzel's Dachdeckerei GmbH
  • 39778 20526
Straße der Einheit 117, 17379 Wilhelmsburg

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Glaubitt Maurer u. Putz GmbH Maurer
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  • 39778 20226
Dorfstr. 25c, 17379 Wilhelmsburg

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Uwe Geist - Landschaftsgestaltung Gartenbau / Landschaftsbau, Gartentechnik
133,16 km entfernt
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Unternehmen Uwe Geist - LandschaftsgestaltungFirmenlogo von Uwe Geist - Landschaftsgestaltung
    Mühlenstrasse 18, 39638 Gardelegen

    Leistungsübersicht Ihres Garten- und Landschaftsgestalter STEIN IST NICHT GLEICH STEIN - Pflas...

    Henry Becker Raumausstatter
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    Unternehmen Henry BeckerFirmenlogo von Henry Becker
    • 34954 49379
    Bahnhofstr. 23A, 6796 Brehna

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    GU-Bau Limited, Niederlassung Deutschland Maurer
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    Unternehmen GU-Bau Limited, Niederlassung DeutschlandFirmenlogo von GU-Bau Limited, Niederlassung Deutschland
      Pestalozzistr. 19, 6796 Brehna

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      Hans-Werner Müller Polstereien, Raumausstatter
      133,36 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Werner MüllerFirmenlogo von Hans-Werner Müller
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      Ernst-Thälmann-Str. 24, 19376 Siggelkow

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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